T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, 25702 Ada No, 1 Parsel No, ŞEMİKLER Mahalle/Mevkii, i 32 Bağımsız Bölüm de kayıtlı bulunan taşınmazın imar arşiv dosyasındaki tasdikli projesinden 3 oda 2 salon, 3 teras, 2 balkon, mutfak, 2 adet banyo, 1 adet wc, 1 adet çamaşır odasından oluştuğu, villaya ait bahçe ve 1 araçlık kapalı garajın bulunduğu görülmüştür. 02/10/2003 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre jeneratör ve hidrofor tesisatının okunduğu anlaşılmıştır. Yerinde yapılan incelemede villa girişinde doğalgaz borularının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın iç mahali gezilemediği için daire özellikleri görülememiştir. İnşaat ruhsat tarihi 08/07/1998 yapı kullanma j izin belgesi tarihi 02/10/2003 olup bina yaşı 12’dir. Betonarme yapılar için yıpranma payı %15’dir. Meskenin brüt j kullanım alanı 398,00 m2, net kullanım alanı 322,42 m2’dir. Yapı zemin + 2 kattan oluşmakta olup, toplamda 3 katlı | villadır. Parsel üzerinde toplam bağımsız bölüm sayısı 49, yapının sınıf 3, grubu A’dır. Taşınmaz camiye, okullara, sağlık I kuruluşlarına, eğlence ve ticaret merkezlerine, yeşil alanlara, park ve denize oldukça yakındır. Ulaşım imkanları kolay | olup, Mavişehir semtinin tercih edilen villalar bölgesinde; alışveriş, spor ve metropolitan aktivite merkezlerine yürüyüş mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi: Mavişehir mah. 2044/1 sk. A/2 Blok 8 nolu giriş Karşıyaka/İZMİR
Yüzölçümü: 22.679,00 m2 Arsa Payı: 33/2270
İmar Durumu: İzmir Karşıyaka Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.12.2014 tarih ve 16169 Esas sayılı yazısına göre; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Mavişehir Mah. 25 KIIC pafta, 25702 Ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde ! 1998 yılı ruhsatlı çok sayıda 3 katlı villa bulunduğu ancak parsel ve civarının Çevre Ve Şehircilik Bakanlık Makamına 17.09.2012 tarih 14618 sayılı olurları ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının, İzmir 2. İdare Mahkemesi’nin 10.04.2014 tarih 2013/1349 Esas 2014/597 Karar nolu kararı ile iptal edildiği belirtilmiştir. Ayrıca ilgili ada ve parsel üzerindeki taşınmaz için herhangi bir tadilat ruhsatı düzenlenmediği ve parselin herhangi bir kentsel dönüşüm alar na isabet etmediği bildirilmiştir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 28 09/2015 günü 11:00 -11:10 arası
2. Satış Günü: 23/10/2015 günü 11:00 -11:10 arası
Satış Yeri: 1717 SK. VAKIF İŞHANI KARŞIYAKA İCRA DAİRELERİ 4.KAT. SATIŞ ODASI
Satış Şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden ‘ önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-iş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/165 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/07/2015
