Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan kasım 2022 tarihli Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları ortalama yüzde 174 artarken İstanbul’da da ortalama bir daire fiyatı yeni konut kampanyasının da etkisiyle birlikte 3.2 milyon lirayı aştı.
Konut sadece ihtiyacı olanların değil, aynı zamanda yatırım yapanların da enstrümanı. Türkiye’deki yatırımcı, satın alınan konutun değerinin devamlı artacağı bekleyişi içerisinde. Ağırlıklı olarak fiyatına bakmadan birikimini konuta yatıranlar var.
Birikimi olanlar için, kredi kullanarak konut satın almayı düşünenler için oldukça elverişli bir dönem geçirildi. Konutta ucuz kredi için son dönemlerdeyiz. Zira seçim sonrasında farklı bir düzlemde olacağız. En azından ucuz kredi imkanları budanacak.
Tüm dünyada ve Türkiye’de; 2023 yılında yavaşlama bekleniyor. Peki, ekonomide yavaşlama diğer sektörleri olumsuz etkilerken konut piyasasının eski canlılığını koruması mümkün mü? Değil elbette. Tam da bu noktada yeni konut üretimi düşerken eldeki stokların satış fiyatları, yabancıların alımları desteğinde, artma eğiliminde olabilecek.
(Kaynak: Şeref Oğuz – Ekonomim)
