Gayrimenkul veri analizi platformu Endeksa’nın “2017 yılında Konutta En Fazla Değer Artışı Olan İller ve İlçeler” başlıklı araştırmasına göre, İstanbul’da geçen yıl konut fiyatları yüzde 13 artış gösterdi.
Verilere göre megakentte konut getirisi, yıllık yüzde 11,92’lik enflasyon ile kıyaslandığında yatırımcıların beklentisinin gerisinde kaldı.
En büyük artış Arnavutköy’de
İstanbul’da aynı dönemde yüzde 50 ile en büyük artışın gerçekleştiği Arnavutköy’de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 200 liraya yükseldi.
Bu alanda Arnavutköy’ü yüzde 24 ile Çatalca, yüzde 21 ile Gaziosmanpaşa ve Silivri, yüzde 18 ile Şile, yüzde 15 ile Bakırköy, yüzde 13 ile Büyükçekmece, yüzde 12 ile Tuzla ve Beyoğlu, yüzde 11 ile Esenler takip etti.
Gaziosmanpaşa’daki artış kentsel dönüşüm bazlı olurken, Şile’deki artışta Yavuz Sultan Selim Köprüsü’nün etkisi büyük oldu.
Başakşehir yerinde saydı
İstanbul’da geçen yıl fiyatların en az arttığı, hatta enflasyon rakamları göz önüne alındığında konut değerlerinde gerilemenin yaşandığı ilçelerin başında ise Başakşehir geliyor. Konut değeri yerinde sayan ilçede ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 175 lirada kaldı.
Bu alanda Başakşehir’i yüzde 1 ile Üsküdar ve Ümraniye, yüzde 2 ile Çekmeköy, yüzde 3 ile Ataşehir, yüzde 4 ile Kağıthane, Sancaktepe ve Fatih, yüzde 5 ile Kadıköy, yüze 6 ile Avcılar izledi.
Değer artışının en az yaşandığı ilçeler göz önüne alındığında, söz konusu ilçelerde son 5 yılda hızlı bir değerlenme olduğu, bu nedenle fiyat yükselişinin azaldığı belirtildi. Özellikle Üsküdar, Ataşehir ve Ümraniye gibi ilçelerde son 5 yılda Marmaray, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi ve metro gibi yatırımlar sayesinde ciddi artışlar olmuştu.
Kaynak: AA
