Portföy Oluşturma;
Uzmanlar, Başarılı bir emlak danışmanı olmak için öncelikle portföy oluşturulması gerekliliğine değinirler.
Bu doğrultuda Uzmanlar, Emlak organizasyonları danışmanlarına / çalışanlarına Portföy oluşturma yöntemleri arasında ilan portallarındaki ilanları taramasını önerirler.
Ofisin, danışmanın çalışma prensiplerine uygun mal sahibi tarafından verilen ilan gördüğünde ise onun ile kontak kurması tavsiye edilir.
Portföy toplamaya yönelik olarak mal sahibi ile; SMS – WhatsApp mesajı, arayarak veya ilan portalı üzerinden mesaj gönderimi tercih edilmektedir.
Buraya kadar her şey normaldir.
Emlak Ofisinin Erişimi için mi ? İlan veriliyor !…
Ancak bu ilan portallarına bir mal sahibi olarak ilan vererek gayrimenkulüne kiracı – satın alan adayı bulma yöntemi, bir tercihtir.
Bu tercih için yayınlanan bu ilan portalına ilanının yayınlanması için bedel ödenmektedir.
Bu bedelin ödenmesinin amacı; kiracı adaylarına, satılık yer arayanlara doğrudan erişim sağlayabilmektir.
Bu bir ticaret yeridir, kimse kimseye zorlayarak ilan verdirmemektedir.
Her portföy ihtiyaçı olan emlakçı için ilk olan mesaj – arama üst üste bindiğinde ilan verilen yer; portföy toplama yerine dönüşmekte… portföy talepleri malsahibini bezdirmektedir!..
İlan Platformlarına Önerilerim:
Gelecekte gayrimenkul sektörüne yönelik mal sahibinin direk kiralama ve/veya satışına kısıtlama getirilmez, emlak organizasyonları ile çalışma zorunlu hale gelmez ise “ ilan portalları “ mal sahiplerinin ilan verdiği yer noktası olmaktan çıkabilecektir.
Şartlar bu şekilde devam edecek ise ilan portalları, direk mal sahipleri tarafından verilen ilanların; emlak ofisi görüntüleme / var ise favori ekleme – mesajlarına kısıtlama formülleri bulmalıdır.
Bugün “ sayılar “ görüntüleme – favori – mesaj “ olarak adet ifade edebilmektedir. Ancak, sonuca dönüşmemesi durumunda “ 0 “ olarak kalmakta… rakamları emlak organizasyonları şişirmektedir.
