Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, gayrimenkul sertifikasının sektörün önünü açacağını belirterek, “Sektörün finans kesiminde yeni enstürmanlara ihtiyacı var. Sertifika da bunlardan biri olacaktır. Biz yalnızca sertifika ihracı değil sukuk ve murabaha üzerinde de çalışıyoruz. Körfezde sukuk ve murabaha ön planda ancak gayrimenkul sertifikası da Körfez yatırımcısının ilgisini çekecektir. Şu anda hazırlıklarımızı sürdürüyoruz, nisan başında tamamlamış oluruz” diye konuştu.
'HEM SEKTÖR HEM DE TÜKETİCİ AÇISINDAN FAYDALI OLUR'
KONUTDER Başkanı ve Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik ise gayrimenkul sertifikasının doğru çözülürse çok iyi bir enstürman olacağını belirterek, şöyle konuştu: “Hem sektör hem de tüketici açısından faydalı olur. Tüketici şu anda para biriktiriyorsa ev alabiliyor. Borsadaki GYO’ların hisse senedine yatırım yaptığında da bunu konut getirisi gibi düşünmüyor. Tüketici bu şekilde konutun değerine yatırım yaptığını düşünebilir. Firmalar açısından da ortaklık mantığında işler. Biz bir dönem çalışmıştık, bu işin bir ucunda olmak isteriz.”
'DİĞER FİRMALAR İÇİN TEŞVİK EDİCİ OLUR'
DUMANKAYA İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, gayrimenkul sertifikası konusunda şunları söyledi: “Türkiye’de kentsel dönüşüm başlıyor. Kentsel dönüşüm için finansman enstürmanlarından birisi olabilir. İlk etapta sertifika çıkaran firmalar başarılı olursa, diğer firmalar için de teşvik edici olur. İlk uygulayanların başarılı olması durumunda uzun vadede sertifika ihracının devamı gelebilir. Biz de değerlendirdik ancak henüz nihai bir karar almadık.”
'SEKTÖRE YENİ BİR ANLAYIŞ GETİREBİLİR'
EMLAK Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, gayrimenkul sertifikasının kullanılması için şartların oturması ve vatandaşa garanti verilmesi gerektiğini belirterek, “Çalışma tamamlandıktan sonra sektöre yeni bir anlayış getirebilir. Küçük yatırımcıyı çekecek. Yatırım için konut alanlar için de farklı bir enstürman olacak” dedi.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NEDİR?
SPK tebliğ taslağına göre, gayrimenkul sertifikaları ile konut projelerindeki daireler metrekare bazında satışa çıkacak. Bir metrekarelik bile olabilecek sertifika, projeler başlarken satışa çıkacak ve borsada ihraç edilecek. Proje tamamlanana kadar sertifika işlem görecek ve proje bittiğinde işlemden çekilecek. Elinde sertifika olanlardan isteyen dairesini isteyen parasını alacak.
