Garage Group’un Ümraniye bağlı Sarıgazi’de 13 bin 500 metrekare arazi üzerine yaptığı Simplicity Evleri, 7 bloktan oluşuyor
Yaşamın başladığı 252 dairelik projede 101-210 metrekare dairelerin fiyatları 268 bin lira ile 540 bin lira arasında değişiyor.Son kalan 50 dairenın satışları devam eden projede düşük kredi oranları ile konut sahibi olabiliyorsunuz.
24 saat özel güvenlik, otopark, yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu ve.özel peyzaj uygulamalarıyla tasarlanmış dinlenme alanlarının yer aldığı projede sauna, buhar odaları, SPA ve fitness merkezi gibi donatılar da yer alıyor.
Köprü ve çevreyollarına direkt bağlantıları bulunan ve yeni metro hattına yaklaşık 400 m yürüme mesafesinde olan proje, Sabiha Gökçen Havalimanı ise 15 dakika uzaklıkta.
Projenin satışını üstlenene IRP Türkiye Merkez Ofisi Kurucu Başkanı Hüseyin Altaş 1+1'den 4+1'e birbirinden farklı 25 tipte tasarlanan normal ve dubleks dairelerin bulunduğu projede 101 ile 210 metrekare arasındaki dairelerin fiyatlarının 235 bin lira ile 530 bin lira arasında değiştiğini kaydetti.
Yenidoğan’a Yeni Proje 115 bin TL’den başlayan fiyatlarla….
Hüseyin Altaş Yeni Projelerinin ismini açıkladı.
Yenidoğan’da 114 daireden oluşan Garage Bahçe Projesinin satışlarına başladıklarını ifade eden Altaş “1+1,2+1,3+1 ve loft dairelerden oluşan projenin en önemli özelliği alanların satın alırken kazanıyor olmaları.1500 TL metrekare fiyatıyla satışa çıktığımız Garage Bahçe Projesini 18 ay gibi kısa bir sürede teslim etmeyi hedefliyoruz. Lansmanda 1.500 TL metrekare fiyatıyla çıktığımız projenin proje bitiminde yani 18 ay sonra minimum metrekare satış fiyatı 2 bin TL olacaktır.
Satışa çıktığımızdan bu yana yaklaşık bir ayda projenin yüzde 17’sini satışı gerçekleşti.Değişik mimari yapısıyla Garage Bahçe çok fazla ilgi gördü.” Bu Projenin de yurt içi ve yurt dışı pazarlamasının Realty Plus Genel Merkezi tarafından yapıldığını ifade eden Hüseyin Altaş “İngiltere,Amarika,Kanada’da bulunan Realty Plus ofisleri Türkiye’deki satış departmanı kanalıyla yurt dışına da pazarlıyor ”dedi.
Projede özel güvenlik, otopark, yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu ve.özel peyzaj uygulamalarıyla tasarlanmış dinlenme alanları ve fitness merkezi yer alıyor.
Merter Kule silüet engeline takıldı….2012 Haziranda Satışa Çıkması Hedefleniyor.
Garage Group’un Merter’de Merter İş Merkezi ile Adidas mağazasının arasında yol kenarında 130 metre ile ilçenin en yüksek rezidans kulesini inşa etmeyi planlıyordu.Geçtiğimiz yıl Mart ayında da tüm hazırlıkları bitmiş olan projeye kazma vurmaya hazırlanan şirket silüet engeline takıldı.Garage Group Yönetim Kurulu Başkanı Önder Çiner’e projenin gecikmesinin sebebini sorduk.Önder Çiner “Biz projemizi tüm hazırlıklarını yapıp silüet dosyasını Büyükşehir’e vermiştik.Onaltı Dokuz Projesinden dolayı silüet problemi çıktı.Belediye tarihi yarımadada 9 ilçede yeni yükseklikler belirledi.Bizim üç sene boyunca uğraşıp yaptığımız projelerin hepsi boşa gitti.136 metre yüksekliğindeki proje 55 metreye düştü.Şimdi yeniden yeni yüksekliklere göre proje çizdirip satışa geçmeyi düşünüyoruz.Bu proje 8300 metrekare arazi üzerinde yaklaşık 271 konut olacak.Projenin altında tekstil sektörüne yönelik altında 80 metrekare deposu olan,üç otoparklık alanları avluları olan 100 metrekarelik dükkanlar planlıyoruz.Satışa çıkarken ilk hedefimiz metrekare fiyatlarını 2.750 dolardan çıkıp ortalamasını 4 bin dolara oturtmak.Haziran gibi satışa çıkmayı hedefliyoruz.
Önder Çiner “Yeşil Kundura binasının arkasında11.300 metrekarelik alanda,eski Fako İlaç Fabrikası’nın arazisini satın aldık.Burada da 45 metre yüksekliğindeki ikinci bir projenin de hazırlığını yapıyoruz.İki proje de aynı dönemde satışa çıkmayı planlıyoruz.”dediProjenin bölge için önemi ise, hem normal dairelerin yanı sıra bölgedeki nitelikli ofis ihtiyacına da cevap verecek şekilde tasarlanması.
Sektöre yeni giren firmalara farklı sektörden inşaat sektörüne girmiş bir firma olarak tavsiyelerini sorduğumuzda “Çok doğru iş yapmak lazım artık.Hiçbir iş hata kaldırmıyor.Kar marjları düştü.Doğru proje,doğru yer,doğru satış ekibi,doğru fiyat olması lazım.Birinci yanlışla bütün karlılıkları gider İkinci yanlışla da zarar etmeye başlarlar.”
Yabancı satışlarının gelmesiyle metrekare birim fiyatlarının artacağını söyleyen Önder Çiner “Hala İstanbul diğer ülkelere göre ucuz.Talep var.Şu anda da ön talep alıyoruz.Arap Yarımadası,Suudi Arabistan,İran,Suriye gibi ülkelerden ön talep topluyoruz” dedi.
Ayla Özer
www.emlakdream.com
