2019’un ilk yedi ayında konut satışlarının ciddi anlamda kötü olduğunu belirten Coldwell Banker Türkiye’nin Ülke Başkanı Gökhan Taş, ağustos ayında kamu bankalarının öncülüğünde faizlerin yüzde 1’in altına düşmesiyle psikolojik eşiğin aşıldığını söyledi.
Gayrimenkul sektörünün moralite ile eşdeğer hareket ettiğini dile getiren Taş, ağustos ve eylül ayında ciddi bir ivme yakalandığını, ekim ayından da eylül ayı benzeri bir performans beklediklerini ifade etti.
“Faiz indirimleri olmasaydı bu yıl konut satışlarının 900 bin seviyelerinde kalırdı” diyen Taş, kredi faizlerindeki indirimin 200 bin ekstra konut satışı getirdiğini, bu yılın 1.1 milyon seviyelerinde kapanmasını beklediklerini açıkladı.
Bu yıl gerçekleşen yabancı alımlarına da değinen Taş, geçen yıl 40 bine dayanan yabancı alımlarının bu yıl yüzde 25’lik bir büyümeye karşılık gelecek şekilde 50 bini bulmasını beklediklerini ifade ederek yabancıya konut satışında dikkat edilmesi gereken hususlara dikkat çekti. Burada en önemli sorunun yabancıya konut satışlarında fiyatların gerçek değerlerinin çok üzerinde olduğuna vurgu yapan Taş, yabancıların şu anda geçmişte aldıkları rakamın 3’te 2’sine kendi gayrimenkullerini satamadığını, ekspertiz şartı getirilmesine rağmen satış ve reel değerler arasında yüzde 20 fark çıktığını, bunun iyi denetlenmesi gerektiğini kaydetti. Taş, bu durumda kazıklandığını hisseden ve küsen yabancının kendi yakın çevresine Türkiye’de yatırım yapmamaları hususunda olumsuz tavsiye yapabilecekleri uyarısında bulundu.
