Çerkezköy’de geliştirdiği projelerle dikkat çeken Eska Group’un bölgedeki yeni projesi Eska Edition, 26 mayısta İstanbul’da gerçekleştirilen bir basın toplantısıyla yatırımcılara ve sektör temsilcilerine tanıtıldı.
Lansman toplantısının ardından emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e açıklamalarda bulunan Eska Group Kurucu Ortağı Giray Engin Baysak, Eska Edition’ı ve diğer Eska markalı projeler ile şirket hedeflerini anlattı.
Bugüne kadar hayata geçirdikleri Eska markalı projelerde İstanbullu yatırımcıların payının yüzde 15 olduğunu ve hedeflerinin bu oranı artırmak olduklarını kaydeden Giray Engin Baysak, şunları söyledi:
“Eska Edition projemiz daha önceki projelerimize göre daha büyük farklılıklar gösteriyor. Daha önce sadece konut ve ticari alan ürettiğimiz projelerimiz vardı. Eska Edition donanımı ile bunlardan çok daha fazla özellikler gösteriyor. Mini bir AVM gibi çarşısı var. Caddeye ban yaklaşık 40 tane nitelikli ticari ünitemiz var. 146 yatak kapasiteli Ibis Otel de projemiz içinde yer alacak. Bu özellikler projeyi daha çok ilgi odağı haline getiriyor çünkü bulunduğumuz bölgede hem büyüklük olarak hem de bu özellikler olarak yapılmış hiç bir proje yok. Biz, bugüne kadar yaptığımız gibi Çerkezköy’de yine bir ilke imza atıyoruz.
Eska Group ortaklığı başladıktan sonra ilk yaptığımız proje Eska Referans’tı. 128 daire ve 13 ticari alandan oluşuyordu. Dairelerin tamamının satışı yaklaşık 6 ay içinde yapıldı. Bu satış süreci ülkemizin yaşadığı en yüksek enflasyon dönemine denk geldi. Ciddi bir maliyet artışı gerçekleşti ve o projeden bir kazanç sağlayamadık ama ciddi bir yatırımcı portföyü elde ederek daha önemli bir kazanç sağladık. 1+1’leri 250.000 TL’den satıyorduk, proje tamamlandığında alanlar 1.300.000 TL gibi bir değer artışı yakaladılar. Bu proje aynı zamanda bölgenin en fazla kiralama talebi gören projesi oldu. Sarı sitede ilana konduğunda 1 hafta – 10 gün içinde kiralanan konutlar oldular.
Bu ilgiyle 2. projemiz olan Eska Premium’u geliştirdik. Burada 1+1’den 4+1’e farklı kat planlarında 336 konut vardı. Bu proje de satışta başarılıydı. Referans projesinde oluşan müşteri portföyümüz Premium projemizde de bizi takip etmeye devam ettiler.
Edition projemiz için 5-6 ay ön çalışma yaptık. Okan beyin de bize desteğiyle vizyonumuzu farklı bir noktaya taşıdık. Bu projemizin ön hazırlık süresince hiç telefonlarımız susmadı. Bizden ev almak isteyenler ciddi bir talep oluşturmaya başladılar.
Edition’ın ilk etabı olan Flora etabında 1+1 ve 2+1 kat planlarında 192 konut var. İkinci etabı olan Kent Rezidans’da da 150 konut, 42 ofis ve otel bulunuyor. İkinci etapta satışlara projenin fiziksel olarak başlama tarihine yakın satışa sunacağız çünkü ürettiğiniz ürünlerin bütçesini, maliyetlerini tam olarak netleştiremediğiniz zaman satmaya başladığınızda o size karsızlık olarak geri dönüyor.
Biz projelerimizin yüzde 15’ini İstanbullu müşterilerimize satmıştık. Biz bu rakamı artırmak istiyoruz. Bugün İstanbul’da yaptığımız lansmanın da asıl ana amacı bu. Eska Group’u İstanbul’a tanıtmak ve yüzde 15’lik payı daha da artırmak istiyoruz. Yüksek hızlı tren projesi tamamlandıktan sonra Halkalı’dan Çerkezköy’e ulaşım 20 dakikaya inecek. Yine örneğin Levent’ten Kuzey Marmara Çevre Yolunu kullanarak 50 dakikada Çerkezköy’e ulaşıyorsunuz. İstanbul içinde bir yerden bir yere ulaşma da zaten bu sürelerde. Ürettiğimiz konutların fiyatlarına baktığımızda da İstanbul’da bu fiyatlara daire almak mümkün değil.
Lansman için planladığımız peşin satış fiyatları 2.700.000 TL’den başlıyor. Lansman için ayırdığımız ilk 30 daire için sadece yüzde 50’sini peşin talep ediyoruz. Kalan yüzde 50’yi de vade farkı olmadan 12 eşit taksitte ödeme fırsatı sunuyoruz.
Çerkezköy’de yatırımlarımız devam edecek. Eska Premium’u geliştirdiğimiz 15 bin metrekarelik arsaya komşu olan 7 bin 700 metrekarelik yeni bir arsa satın aldık. Yaklaşık 36 ay sonra aldığımız bu yeni arsada yeni bir projeye başlamayı hedefliyoruz.”
