Yurt Gazetesi’nden Mehmet Demirkaya’nın haberine göre; Emlak Konut GYO’nun, İstanbul Başakşehir Hoşdere’de bulunan ve arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı esasına göre ihale ettiği, 1544 daire ve 92 dükkanı kapsayan proje için ÇED süreci başlatıldı.
İki parselden oluşan ve toplam 78.640 metrekare büyüklüğündeki arazi, Cihan İnşaat Müh.San.ve Tic. A.Ş. ve Konut Yapı Endüstri San.Tic.A.Ş. Adi Ortaklığı’na ihale edilmişti.
Proje bedeli 600.000.000 TL olarak belirlenen söz konusu ihale şartnamesine gere, elde edilecek gelirin yüzde 26’sı devletin, yüzde 74’ü ise müteahhittin olacak. Bir başka ifade ile değeri 63.698.213 TL olarak belirlenen araziye yapılacak olan daire ve dükkanlardan devletin 3,5 yıl sonra elde edeceği gelir 156.520.000 TL olacak. Müteahhittin elde edeceği gelir ise 445.480.000 TL olarak hesaplandı.
Reklamda tek yetkili Emlak Konut
Söz konusu arazi ile ilgili olarak Emlak Konut ile müteahhit firma arasında yapılan sözleşme, reklam pastasının nasıl dağıtılacağını da belirliyor. Sözleşmenin ilgili hükmüne göre reklam konusunda tek yetkili Emlak Konut idaresi. Onun onayı olmadan müteahhit hiçbir reklam yapmayacak. Yaptığı takdirde yüklü para cezasına çarptırılacak. Sözleşmenin ilgili maddesine özetle şöyle deniyor:
“Satışa esas bölümlerin her türlü ilan, reklam, ve tanıtımı, pazarlanması, satışı ve bağımsız bölümlerin alıcılarına teslimi ile ilgili iş ve işlemler Yüklenici(müteahhit) tarafından yapılacak olup, bu iş ve işlemlere ait her türlü giderler de Yüklenici tarafından karşılanacaktır. Yüklenici satışa yönelik her türlü ilanı, katalogu, broşürü, reklamı ve medya planlamalarını yayınlamadan önce, Şirket’in(Emlak Konut) onayını alacaktır. Projeye yönelik her türlü ilanlarda, kataloglarda, broşürlerde ve reklamlarda, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı(TOKİ) ve Şirket’in adı ve logosu ile Yüklenici’nin adı ve varsa logosu birlikte kullanılacaktır.
Şirket’in onayı alınmadan yayınlanan, televizyon reklamı için günlük 50 bin TL, her bir gazete reklamı için 10 bin TL, her bir internet reklamı için 7.500 TL, her bir radyo reklamı için 5 bin TL, medya planlamaları için 5 bin TL, katalog, broşür ve tanıtım filmlerinden her birisi için 50 bin TL ve bunların dışında kalan her bir çalışma için 10 bin TL ceza, Yüklenici Payı Geliri’nden düşülür.”
(Patronlar Dünyası)
