Türkiye’den bu yıl 61 firmanın katıldığı Cityscape Global Fuarını emlakdream.com yayın yönetmeni Ayla Özer izledi..
Mütekabiliyet Yasasının devreye girmesiyle hız kazanan yabancı alımları her yıl yükselen bir ivme ile devam ediyor.Yasanın uygulanmaya başlamasıyla Türk Gayrimenkul sektörünün yurt dışı fuarlarına ilgisi de artarak devam ediyor.
Dubai Dünya Ticaret Merkezi’nde gerçekleşen Dubai Cityscape Fuarında yerini alan Türk Gayrimenkul sektörünün önde gelen firmalardan haberleri firma temsilcilerinin görüşlerini haberimizde derledik..
Hasan Rahvalı: ‘İstanbul’u uluslararası bir finans merkezine kavuşturmak istiyoruz’
Fuarda İstanbul Finans Merkezi projesini ilk defa Ortadoğu pazarında görücüye çıkaranAğaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı, Finans Merkezi projesinin Türkiye’nin stratejik bir yatırımı olduğunu söyleyerek: “Finans Merkezi projesi sadece şirketimiz için değil, İstanbul, Türkiye hatta bölgemiz için finans kaynaklarına ulaşılabilecek önemli uluslararası bir finans merkezi olma yolunda ilerleyecek.
Dünyanın beli başlı finans oyuncuları herhangi bir yerde faliyetlerine devam ediyorlar. Onları çekebilmek için teşfiklere ihtiyaç var. Dubai’de tesbit ettiğimiz şuydu: 50 yıl boyunca kurumlar vergisi yüzde sıfır. Çalışanlar brüt maaşlarını net olarak alıyorlar. Bu da çok büyük bir avantaj. Bu gibi teşvikleri İstanbul için yaparsak, coğrafi bakımdan ve kültürel zenginliği bakımından İstanbul’un tercih edileceğini düşünüyorum.” diye koştu.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Türkiye’nin özel sektörü ve kamu sektörünün toplam borcunun 400 milyar dolar olduğunu hatırlatan Rahvalı: “Dubai finans merkezinde 1 300 tane firma var. Bunlardan sadece 4 tanesi Çinli banka. Biz bunların iş hacmini merak ettik. Dubai finans merkezinde yönettikleri para 8 trilyon dolar. Bugün 400 milyar dolar borcu olan Türkiye’nin, 1 trilyon dolar dahi bir kaynağı çekmesi durumunda Türkiye’nin nelere kavuşabileceğini hesaplamak çok kolay. Kaldı ki teşvikler yapılırsa biz de aynı hacimlere kavuşabiliriz diye düşünüyorum. Finans Merkezi’ne devletin bir lirasını almadan 550 milyon liralık yatırım yaptık. Yaklaşık 1 milyar liralık daha bir yatırıma ihtiyacımız var. Asıl önemli olan doğru yatırımcıyla buluşmak. Teşvikler gelirse İstanbul’u sadece bölgesel değil uluslararası bir finans merkezine kavuşturmuş oluruz. Temennimiz 4 yılda bu hedefi yakalamak.” şeklinde konuştu.
Ağaoğlu CEO'su Önder Halisdemir Finans Merkezi projesi için büyük heyecan duyuyoruz
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi hakkında bilgi veren Ağaoğlu Şirketler Grubu İcra Kurulu Başkanı Önder Halisdemir, “Uluslararası İstanbul Finans Merkezi’nin gayrimenkul fazının geliştirmesinde yer almaktan gurur duyuyoruz. Biz projenin tabir yerindeyse donanımını geliştiriyoruz. Bu projenin yazılımının da yani düzenlemelerinin de bizim geliştirme hızımıza yetişmesi ülkemizin çıkarına olacaktır. Dün katılımcılarla bir kez daha Dubai Finans Merkezi’ni gezdik. 3 senede verilen teşvik ve mekanizmalarla nasıl finans merkezi olduklarını anlattılar. Finans merkezleri sağlanan teşviklerle çekilen uluslararası aktörlerle bulundukları ülkeye büyük ekonomik fayda sağlıyorlar. Biz de İstanbul’un kalbindeki bu proje için büyük heyecan duyuyoruz” dedi.
.Ağaoğlu Şirketler Gurubu’nun Ortadoğu Direktörü İdris Demirhan emlakdream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e Ağaoğlu Şirketler Grubunun yabancıya satışta izlediği yol haritasını anlattı.
2012 ‘de mütekabiliyet yasasının çıkmasının ardından Ali Ağaoğlu’nun oldukça vizyonel bir yaklaşım göstererek Dubai ofisini açtığını aktaran Demirhan “Ali Bey Dubai ofisini körfez ülkeleri taleplerini karşılayalım.onlar bizim ayağımıza Türkiye’ye gelmesin biz onların isteklerini onların ülkelerinde fuarlarla rod showlarla ziyaretlerle gerçekleştirelim diye karar aldı.4 binden fazla daireyi sattık.2 milyar dolardan fazla kaynağı ülkeye getirip milli gelir oluşturduk.
Bizim beklentimiz projelerimizi Araplara tanıtmak,Türkiye’deki yaşam tarzının tamamen değiştiğini ,alışveriş merkezi ,ofis merkezleri ve konutların yaşam standartlarının yüksek olduğu projelerin Türkiye’de olduğu kendi şirketimizle beraber gösterip İstanbul’a çekmeye çalıştık..Çok güzel pr çalışmaları ,reklam çalışmaları yaptık.Çok da başarılı olduk.Dubai ofisi umduğunu buldu.Ali Bey memnun Türkiye memnun ve en önemlisi ülkemiz kazanıyor.biz memnunuz dedi.
Uluslararası meydanlarda boy gösterip gövde gösterisi yapmamız gerekiyor..
Ağaoğlu’nun yurt dışı pazarı satışlarını yürüten İdris Demirhan “Biz uluslar arası bir firma olmak istiyorsak .Araplara,körfez ülkelerine hitap etmek istiyorsak bizim bu tür arenalarda meydanlarda boy gösterip gövde gösterisi yapmamız gerekiyor..Biz burada önemli projelerimizin lansmanını uluslar arası kaynakları,uluslar arası lokasyonu olan Dubai gibi bir yeri kullanıyoruz .Bu gün de uluslararası Finans Merkezinin lansmanını yapacağız “dedi.
Dünyada önemli iş merkezlerinde insanların rahat bir şekilde çalışabilecekler ofis ortamları oluşturduklarının altını çizen Demirhan.”En önemlisi dünyadaki önde gelen finans merkezlerinde uygulamaya koydukları tüzük ve yönetmeliklerde devletin de desteğini alıp bölgedeki yatırımcıları ,uluslar arası finans kuruluşlarını,bankaları kendi bünyelerine çektiler .Bizim de yapmak istediğimiz bunu milli bir görev olarak görüp uluslararası finans kuruluşlarını İFM’ne çekip buradaki açığı kapatmaktır.”dedi.
Bölgede finas merkezi açığı var
Ortadoğuda finas merkezi açığı olduğunu ifade eden Demirhan Londra ve New York ‘u aldığımız zaman diğer taraftan da Singapur Honk Kong Japonyayı aldığımız zaman ortada uluslar arası finans merkezi boşluğu var.Biz de Ataşehir’da İFM ile bunu yapıp ,özel yönetmelikler çıkarıp bölgeyi uluslar arası yatırımların hizmetine sunmak ve bu şekilde bölgenin en büyük uluslar arası finans merkezi ola hayallerimiz var.”dedi.
Dubai Finas Merkezinden İFM’e yoğun talep var
Dubai Finas Merkezinden bize yatırım yapmak istediklerini söyleyen gruplar var.Uluslararası danışmanlarla çalışıp güzel bir yapı ortaya çıkarmaya çalışıyoruz..İFM projemizde satış fiyatlarını belirleyip henüz satışa çıkmadık
Maslak 1453 projesinde 15 katlı bir binanın satışını gerçekleştirdik
.Büyük yatırım şirketleriyle görüşmelerimizi Ali Bey bazında gerçekleştiriyoruz.Bu hafta da Maslak 1453 projesinde büyük bir satış bitiriyoruz.Otel olacak.19 bin metrekare 15 katlı bir binanın satışını gerçekleştirdik..Daire bazında yaklaşık 120 daireye karşılık geliyor.Aslında satış sözleşmesini burada yapacaktık ama yetiştiremedik.Önümüzdeki hafta basına açıklayacağız dedi .
EgeYapı Group’un 2 projesi ile Dubai Cityscape'te
EgeYapı Group’un 2 projesi ile Dubai Cityscape Global 2015 Fuarı’nda yer aldığını ifade eden EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı: “Radisson Blu Residence bizim Batışehir projemizle oluşan bloklardan birisinden, Körfezden El Quseir grubu ile geliştirilmiş bir proje. Bu yıl sonunda Batışehir projesinin teslim edilmesi ile birlikte, önümüzdeki sene ilkbaharda da Radisson Blu Residence’ın da faliyete geçmesini hedefliyoruz.” dedi.
Radisson Blu Residence ile ilgili bilgi veren İnanç Kabadayı: “Otel konseptinde ancak otellerden farklı olarak 1+1, 2+1, 3+1 gibi farklı oda seçenekleri ile daha çok ailelere yönelik, daha geniş kapsamlı yaşam alanlarının olması. Tabiki otelde aldığınız her hizmeti de burada alabiliyorsunuz. Daha uzun süreli kiralamayı sağlayan bir otel sistemi.” dedi.
İnanç Kabadayı EgeYapı Group’un yeni projeleri ile ilgli şunları söyledi: “Kağıthane’de toplam 100 bin metrekare inşaat alanı olan bir karma proje hayata geçirilecek. İçinde konutlar, ofisler ve ticari alanlar barındıracak. Bunun dışında Yedikule’de Emlak Konut’la hasılat paylaşımı ile yaptığımız bir projemiz olacak. Bu projemizin içerisinde turizm ve turizmi destekleyen unsurlar olacak. Çekmeköy’de gerçekleştireceğimiz bir villa projemiz de bulunuyor. Bu üç projemizle ilgili talep topluyoruz. Diğer taraftan Pega Kartal projemiz var. Bu projemizin bu yıl başı teslimleri yapılacak, aktif satışları ise sürüyor.” diye konuştu.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
EgeYapı’nın satışlarının yüzde 25’lik kısmının yabancı yatırımcıya yapıldığına işaret eden İnanç Kabadayı: “Yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi her geçen gün artıyor. Bu Türkiye ekonomisi için ciddi bir potansiyel oluşturuyor. Bunun önümüzdeki yıllarda artacağına inanıyorum. Tüekiye gayrimenkul sektörü sadece Körfez’den değilOrta Asya’dan, Uzak Doğu’dan Avrupa’dan çok farklı ülkelerden de talep var. Biz kendi geliştirdiğimiz projelerde çok farklı coğrafyalardan, 40’ın üzerinde farklı orjinden insana konut satmışız. BuTürkiye’nin gayrimenkul alanındaki potansiyelini gösteriyor. Gayrimenkul sektörünün devlet bazında, çok ciddi şekilde pazarlanması lazım. İnşaat sektörü doğrudan ihracatçı haline geldi. Ekonomimizin en fazla ihtiyaç duyduğu sıcak paraya karşı, bu doğrudan yatırımlarla, uzun süreli yatırım devam ediyor. Bunun Türkiye için çok ciddi bir fırsat olduğuna inanıyorum. İnşaat sektörü doğrudan ihracatçı oldu. İhracatın aldığı teşviklerden faydalanması gerekir. Zamanla bunların olacağına inanıyorum.Sektörün önün açılması için bunların kesinlikle olması gerekir.” şeklinde konuştu.
Aşçıoğlu Deyaar Grubu ile yaptığı işbirliğini açıkladı
Dubai Cityscape Global 2015 Fuarı'nda Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu Dubai merkezli Gayrimenkul geliştirme şirketi Deyaar Grubu ile yaptığı işbirliğini açıkladı .Yaşar Aşçıoğlu Emlakdream.com'un sorularını yanıtladı.
Fuarın ilk gününde Aşçıoğlu İnşaat ile Dubai merkezli Deyaar Grubu'nun yaptığı işbirliği için imzalar atıldı. İşbirliği hakkında bilgi veren Aşçıoğlu, "Deyaar Grubu ile geçen yıl yine bu fuarda tanıştırıldık. Sonra iki firma nasıl birlikte iş yapabiliriz bunu konuştu. Bu firmaların birlikte olması halinde kazan kazan modeli nasıl geliştirilir buna bakıldı. Sonra bu görüşmeler aylarca devam etti. Her iki firma birbiri ile uyum sağladı. Uzun bir araştırma sonucu eşleştiği için hem Dubai'de hem Birleşik Arap Emirlikleri'nde hem de istanbul'da hem Türkiye'de değişik projeler üretebileceğimiz anlaşıldı. Böylelikle ortaklığı gerçekleştirdik." dedi.
Sözlerine devam eden Aşçıoğlu, "Şu anda Deyaar ile konuştuğumuz projeler var. Özellikle Dubai için konuştuğumuz projeler var. İstanbul içinde konuşuyoruz ama netleşen birşey yok. Deyaar bölgenin oldukça saygın ve güçlü bir firması. Aşçıoğlu olarak asıl amacımız bu bölgedeki yatırımcıların, iş adamlarının, dünyanın bütün metropollerinden yatırım yapan yatırımcılarını kendi ülkemize çekmek. Biz Aşçıoğlu olarak büyük düşünüyoruz. Onun için büyük yatırımcıyı Türkiye'nin bir yerine çekmek amacımız bu. Zaten benim ülkem başarılı ise ben kendimi başarılı sayarım." dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Dumankaya İnşaat 3 proje ile Cityscape Global 2015'te
Cityscape Global fuarına üçüncü kez katıldıklarını ifade eden Barış Dumankaya bu fuara her yıl katılmayı amaçladıklarını söyleyerek Cityscape Global fuarının çok uluslu bir arena olduğunu ve Dumankaya İnşaat olarak bu arenada yer almak istediklerini açıkladı.
Barış Dumnakaya Cityscape Global 2015’e 3 proje ile katıldıklarını dile getirerek; “Fuara Kartal Horizon, Halkalı Dumankaya Mix, Maltepete’ki Ritim İstanbul projeleri ile katılıyoruz.” dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Yabancı yatırımcının İstanbul Avrupa Yakası'nı tercih ettiğini hatırlatan Barış Dumankaya, Dumankaya İnşaat'ın Anadolu Yakası’nda yer alan projelerini de körfez yatırımcısına tatıntmak istediklerini dile getirdi.
2014 yılında yabancı yatırımcıya 100 milyon TL’lik satış yaptıklarını ifade eden Dumankaya, bu sene de cirolarının yüzde 35’lik kısımını yabancı yatırımcıya yapmayı hedeflediklerini söyledi.
Dumankaya İnşaat'ın yeni projeleri
Dumankaya İnşaat’ın yeni projeleri ile ilgili bilgi veren Barış Dumankaya şunları söyledi: “ Fikirtepe’de yeni bir projemiz çıkıyor. Çayırova’da yeni bir projemiz hazırlanıyor. Bir daha ki sene başında umut ediyorum ki o proje de çıkacak. Yaklaşık 4 bin 500 konutluk bir proje olacak. İnsanımızın ihtiyacı olan bir proje olacak. C ve D segmentine hitap edecek. Fiyatlar çok uygun olacak. Çayırova İzmit ilinin sınırları içinde kalsa da, aslında İstanbul, Tuzla ile sınır bir ilçemiz. Türkiye nüfusunun yüzde 85'inin olduğu C ve D segmentine hitap edecek bir proje olacak. Önümüzdeki senenin ilk çeyreğinde lansmanını yapmayı hedefliyoruz. Fikirtepe projesinin ise Ekim ayına doğru çıkmasını hedefliyoruz."
Ömer İsvan: Ortadoğu için Türkiye önemli bir pazar!
Dubai Cityscape Global 2015 Fuarı hakkında değerlendirmelerde bulunan Servotel Yönetim Kurulu Başkanı Ömer İsvan şunları söyledi; "Kendi içerisinde ritmi olan bir fuar. Fuar anlamında tamamen tüketici odaklı değilde yatırımcı yatırımcıya, geliştirici geliştiriciye olanda bir platform aynı zamanda. Bu yüzden fuarı iki damardan ölçmek gerekiyor. Henüz zaten tüketici tarafındaki aktiviteyi hissedemiyorsunuz. Onu yarın görebilirsiniz. "Be to be"de daha selektif bir şekilde ilgi başlamış vaziyette. Bazı fuarlara gittiğimizde insan adediyle sirkülasyon adediyle fuar canlı ya da canlı değil olarak görülüyor ama burada konuşulan iş kapasiteleri o kadar yüksek olabiliyor ki. Şuanda çok önemli konuşmalar var. Sonuçlarını zaman gösterecek.
Ortadoğu'nun Türkiye'ye olan ilgisi bireysel anlamda Türkiye'den gayrimenkul almak bazında çok ciddi anlamda artış gösteriyor. Bir diğer platformda da geliştirici geliştirici ile ortaklık yapıyor. Bunlar gitgide artacak. Özellikle Dubai diye baktığınız zaman dünya üzerinde çok önemli gelişim vitrini. Tamamen yatırıma bağlı bir büyüme içeren, ekonomisi bu yatırımlarla bir yere gelmiş bir fenomen aslında. Buradaki geliştiriciler bölgesel geliştirici olmaktan biraz daha global geliştirici olmaya adım atmak istiyorlar. O adımları da ilk önce kültürel ve coğrafi olarak yakın bölgelerde atmak istiyorlar. Mısır, Ürdün, Türkiye gibi daha yakın coğrafyayla açılmaya başlamak istiyorlar. Türkiye tüm bunlar arasında çok önemli bir pazar. "
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Turgay Tanes: ‘Yabancı yatırımcıya konut satışında ciddi bir artış var’
Cityscape Global fuarının, diğer fuarlardan farklı olduğuna vurgu yapan Turgay Tanes: “Bu fuarda doğrudan satış yapabildiğiniz gibi, doğrudan ilişkiler ve başka projelerde de bir arada olmak adına ilk adımı atabiliyorsunuz. Fuar bu yıl müthiş bir ilgi gördü. Fuar alanı yüzde 30 büyütüldü. Çok sayıda da Türk firması var. Fuar bu sene çok daha hareketli.” dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
İnistanbul Gala projesindeki ünite alanın tamamı satıldı
İnistanbul Gala projesi ile ilgli bilgi veren Tanes: “Birçok firmanın satışa çıkmak istemediği, lansman, tanıtım ve reklam yapmak istemediği bir dönemde çıktık. İnistanbul Gala’da sektörün düştüğü bir dönemde çıktık ama çok büyük bir satış başarısı yakaladık. Hem iki başarılı firmanın ortak projesi olması, hem de güvenlir bir proje olması ve yatırım değerinin yukarıya doğru çıkacağına dair beklentinin olması nedeniyle ciddi bir kabul gördü. Aslında İnistanbul Gala projesindeki ünite alanın tamamı satıldı. Biz ikinci projemiz Lokal’den bir bloğu da birinci projemize ilave ettik. İnistanbul Lokal projesi de satışa sunulmuş oldu. Dolayısıyla iki projenin toplam satışındaki rakam, birinci ünitenin tüm ünite sayısına eşit. İnistanbul Lokal’de resmi satışlar başladı.” diye konuştu.
Geçen yıl 20 bin civarında yabancıya satış yapıldığını ifade eden Turgay Tanes: ” Yabancıya satış rakamlarının 20 bin civarında olması bizim için çok gibi geliyor. Ancak bu İspanya’nın, İngiltere’nin, Fıransa’nın yabancıya ev satışı rakamlarının yanında çok küçük rakamlar. Artış hızı anlamaında bakarsanız ciddi bir ilgi var. Gerek siyasi olaylar, gerek çevremizde yaşanan olaylar, gerekse dünya ekonomisinde yaşananlar bir araya gelse de bunun olumsuzluğu henüz yansımış değil. Bunu biz 2015’in son aylarındaki satış rakamlarından biraz kestirebilirz. Benim temennim çok olumsuz bir etki yapmayacağı yönünde.” şeklinde konuştu.
Babacan Premium'un ön tanıtımı Cityscape Dubai'de yapıldı!
Babacan Yapı'nın yeni projesi Babacan Premium'u Dubai cityscape Global 2015'te görücüye çıkaran Babacan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Babacan, "Aslında burada tam olarak bir lansman yaptık denilemez. Ön tanıtım ön talep olarak Dubai fuarına geldik. Gerçek lansmanı İstanbul'da yapacağız, Ekim ayı olarak planlıyoruz." dedi.
E-5 üzerinde 28 bin 500 metrekare alan üzerinde yaşama geçirilen Babacan Premium'un detaylarını anlatan Mehmet Babacan, ön talep dönemine özel fiyatların 240 bin TL ile 650 bin TL arasında değiştiğini aynı zamanda 40 ay 0 faizle ödeme imkanı sunduklarını belirtti.
Cityscape fuarındaki beklentilerini değerlendiren Babacan, "Biz bu projemizin yüzde 20-25'ini yani bir bloğunu yabancılara satmak için planladık. Bloğun bir tanesini komple veya ikiye bölüp öyle pazarlamayı düşünüyoruz. Burada körfezden veya uluslararası yatırımcılara bloğun tamamını ya da bi kısmını satmak istiyoruz." dedi.
Babacan Premium projesinin arsası hakkında bilgi veren Babacan, "Bölgedeki kalmış en değerli arsalardan bir tanesiydi. Bu arsayı alalı 10 11 ay oldu. Arsanın en büyük özelliği lokasyonu E-5 üzerinden ikinci parsel. Yani Torium AVM'yi geçince E-5 üzerinde iki katlı Sportive mağazasının yan tarafı oluyor. Metrobüse 3 dakika yürüyüş mesafede. Arsayı biz satın aldık. Kat karşılığı tarzında işlere girmiyoruz. Arsayı daha önceden üretip, kendi arsalarımız üzerinde projeler yapıyoruz." dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Bölgede yaşama geçirdikleri diğer projelerinden de bahseden Babacan, "Bölgedeki 6. projemiz Babacan Premium projemiz. Konut sayısı olarakta en büyük projemiz. 6 projemizin 4'ünü daha önce taamamlayıp satışını yapmıştık. Şu anda Crown Palace projemiz var. 252 daireden oluşuyor. Onun kaba inşaatı bitti ince işleri var. Onunda teslimini 2016 yılı Haziran ayında yapacağız. Babacan Premium projesi diğer projelerimize göre daha ölçekli. Bu projemizide gününden önce teslim etmeyi planlıyoruz." şeklinde konuştu.
Ülkede yaşanan olumsuz olayların sektör üzerindeki etkisinden de söz eden Babacan şunları söyledi; "Bu sadece gayrimenkul piyasasını değil tüm sektörleri etkiliyor. Bu durumu geçici olarak görüyoruz. Yabancılar açısından değerlendirirsek onlar ülkeye gelip yatırım yapıyorlar. Yatırım yapması için birçok alternatif var ve bizim ülkemizde terör olaylarını görünce bırakın yatırım yapmayı gayrimenkul almayı tatil yapmayı bile düşünmüyor. Burada önemli olan tabi şehitlerimiz. Bu durum çok can sıkıyor. İnşallah bunlar durur."
Ön talep sürecinin avantajlarından bahseden Babacan, " Ön talep süreci yatırımcılar için bulunmaz bir fırsat. Bizim zaten bölgede yaptığımız diğer projelere bakıldığında başlangıçla bitiş arasında çok büyük fark var. Yüzde 85 ile yüzde 115 – 120 prim yapan projelerimiz mevcut. Babacan Premium'dan şu an alan bir yıl içerisinde minimum yüzde 40 – 45 arasında prim yapacak." dedi.
Ali Dumankaya: ‘Yabancı yatırımcı Türkiye'yi güvenli bir liman olarak görüyor’
Cityscape Global 2015’e DKY Kartal ve DKY On Kağıthane projeleri ile katıldıklarını ifade eden DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya: “Cityscape’te DKY Kartal projemizi ilk defa lanse ediyoruz. DKY On Kağıthane projemiz ise yeni bir konsept. Bu projemizde uluslararsı arenada görücüye ilk defa çıkıyor. Güzel bir hareketleneme var. Kağıthane yeni bir proje olması ve şehrin kalbinde yer alması nedeniyle daha fazla ilgi görüyor.” dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
Dubai Cityscape Global Fuarı’na sadece sıcak satış olarak bakmadıklarını dile getiren Ali Dumankaya: “Burada bir network ve işbirliği trafiği var. Dubai’nin büyük firmaları ile görüştük. Burası iş ortaklıklarının temelinin atıldığı bir nokta. Burası sadece Dubai’ye hitap etmiyor. Körfezin merkez fuarı.” diye konuştu.
'Biraz gaza basmamız gerekiyor'
Türkiye’de yabancı yatırımcıya satışın her yıl arttığının altını çizen Dumankaya: “Bu sene yabancıya 20 bin satış yapılması bekleniyor. Bu rakam önümüzdeki yıllarda 4 milyar dolarlık hacimden bahsediliyor. Bunun tanıtım faliyetleri ile birlikte 10 milyar dolara çıkması an meselesi. Çünkü ciddi bir artış trendi içerisinde devam ediyor. Körfezden; Sudi Arabistan’dan, Katar’dan, Kuveyt’ten, talep var. Bölge ülkeleri dışında Türkiye’nin yakın komşularından da talep var. Ama bizim biraz gaza basmamız lazım. Şuan Türkiye’den 60’a yakın firma katılıyor. Önümüzdeki yıllarda yabancıya verimli bir satış grafiği gerçekleştireceğimizi düşünüyorum.” şeklinde konuştu.
Türkiye ve özellikle İstanbul’un önemli bir lokasyon olduğuna vurgu yapan Ali Dumankaya: “Çevre ülkelerde bir sıkışma var. Yabancı yatırımcı Türkiye’yi güvenli bir liman olarak görüyor. Çünkü geçmişten gelen bir bağ var. Eski Osmanlı coğrafyası bir şekilde birbiriyle etkileşim halinde. Türkiye’de şuan çözüm süreci sonrası yaşanan bazı sıkıntılar var. Bunlar aşılacak diye düşünüyorum. Bunlarınn getirdiği bir moral bozukluğu hepimizde var. Ama hepimiz işlerimizi yapmaya devam ediyoruz.” dedi.
Konut satışları ile ilgli konuşan Ali Dumankaya şunları söyledi: “Faiz oranları hala 1,10 seviyesinde. Burada ciddi bir artış olmadığı müddetçe bu devam eder. Çünkü Türkiye’de her yıl 550 bin civarında konut satılıyor. 800 bin civarında konut satılabilir hale getirdiğimiz zaman, kentsel dönüşümle birlikte ülkemizin konut niteliğini arttırmış olacağız. Biz kriz yıllarında bile 450 bin konut sattık."
