Kuzey Marmara Otoyolu projesiyle yıldızı parlayan Büyükçekmece'de, Demir La Vida Projesi'yle yatırımcılara fırsat kapısını aralayacak olan Demir İnşaat, 220 milyon TL'lik yatırımla bölgeyi Akıllı Ev Teknolojisi ile tanıştırıyor.
"Ortalama Metrekare Fiyatı 3500 TL"
6 Blokta 449 konut ve 39 ticari üniteden oluşan Demir La Vida Projesi'nin basın lansmanı, Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir önderliğinde gerçekleşti. Demir La Vida'da ortalama metrekare fiyatları 3 bin 500 TL , konut fiyatları ise 183 bin TL'den başlıyor.
Demir La Vida Projesi'nde 1+1 konutların büyüklüğü 61 ile 79 metrekare arasında, 2+1 konutların büyüklüğü 106 ile 140 metrekare arasında, 3+1 konutların büyüklüğü 136 metrekare, 3,5+1 konutların büyüklüğü 167,5 ile 202 metrekare, 4,5+1 konutların büyüklüğü ise 196 metrekare.
İş oteli de projenin içerisinde
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir , "Altından daha güzel para kazandıran konutlar üretiliyor. Demir La Vida'da 6 blokta 449 daire var. Buna otel de dahil. Bu bloğu her daire 500 metrekare olarak tasarladık. 5+2 şeklinde. Bu blok gelen talep üzerine daha sonra iş oteli olmak üzere inşa edildi. Ama zaman içerisinde bu büyük konutlara talebe göre gidişat şekillenecek. Proje dışından girişi olan bir blok olarak inşa edilecek. Duruma göre bakacağız. 4 yıldızlı bir iş otel olursa talep olursa otel konseptinde hizmet verecej. Artık gercekten büyük daire isteyen vatandaş sayısı çoğaldı. Bunun gibi 4 daireyi birleştirmek isteyen alıcı talebi çok fazla" dedi.
"La Vida" dedik çünkü hayat orada güzel
Projenin adı La vida çünkü bu proje manzarası, konumu ve yaşam sevinci vermesi itibariyle Avrupalı ve Ortadogu müşterilerimizin ilgisini çekiyor. Yaşamdan yola çktık. Projenin alanında oturduğunuz zaman toprağında baharın tüm kokularını alıyorsunuz. Şehrin içleriyle kıyaslandığında havası 3 derece farkediyor Deniz, göl ve çam kokuları içerisinde bir hayat. Yabancılar projeyi gördüğünde "Hayat ne kadar güzel!" diyor bundan dolayı da projenin adı "La Vida" oldu.
Lansmanla-bitişi ayıran ayakta kalır
İkinci el konutta yatırımcının az kâr ettiği bir dönem yaşandığına dikkat çeken bir soru üzerine Hamit Demir, "İnşaat sektöründe çok değerli dostlarımız var. Lansman fiyatında, daha başlangıçta evin bitiş fiyatıyla satışa çıkıyorlar. Bundan dolayı da konut bittiğinde sıkıntı oluyor. Bizde lansmanda metrekare fiyatı 2.900, 3 bin ya da 3 bin 200 liradır. Proje bittiğinde ise bu metrekare fiyatı 4.550, 5 bin lira ederse alıcının kazancı da meydana gelir. Vatandaş satın aldığı konuttan tekrar satarken yüzde 20-30 kazanamıyorsa kiraya da veremiyorsa burada sıkıntı var demektir" şeklinde konuştu.
Demir, "Son 5 sene içerisinde bazı projelerde geri hizmetin yani kârlılığın olmaması, alım-satımda getiri artışlarının olmaması ikinci eldeki satışların düşmesinden de kaynaklanıyor. malına sahip çıkan, lansmandan sonra projeleri yuzde 30, yüzde 50 prim yapan firmalar ayakta kalacaktır" diye ekledi.
Krizde zamlardan etkilenmemek maliyeti düşürüyor
"Kriz dönemleri en güzel büyüme dönemleridir" diyen Hamit Demir, "Peşin para pazarlıklarıyla zamlardan faydalanmak için en doğru zamandır. Demir İnşaat finans grubunun pazarlık gücünün etkisinden kaynaklanıyor bu zamlardan korunma avantajımız. Biz doğru ihalelerle zamların etkisini yüzde 30 azalttık. Beton her onbes günde bır zamlanıyor. Bizim inşaatta çalışan ekip arkadaşlarımız "Bu ayı aşmadan temeli dökersek zam bizi daha az etkiler" diyebiliyor" diye konuştu.
Ukrayna'da 30 milyon dolar askıda
Ukrayna'da çok büyük yatırımlarımız var. 2008 ve 20099 yıllarında yaptığımız. Ukrayna'da çok büyük sıkıntılar var. İnşallah düzelir ve biran önce başlarız oradaki yatırımlarımıza kaldığımız yerden. Belediye başkanı bizim ekibimizi oraya çağardı. Ukrayna'da da insanlar çok normal bir şekilde sokak ekonomıye çok yansıyor. En az bir ya da iki senede atlatacak ülke bu sıkıntıları. Daha sonrasında yatırımda kazandırma açısından çok daha iyi konuma gelecek. Biz yatırımları durduracağız, Diğer Türk şirketleri de bunu yaptı. Yatırımları askıya alacağız. 530 dönüm otel, AVM ve villa inşa edeceğimiz arazimiz ile birlikte bir diğer 22 dönüm arazimiz de şu anda Ukrayna'da beklemede. 5 milyon dolarlık yatırım inşaat olarak, 25 milyon dolarda arazi yatırımımızın olduğu Ukrayna'da yatırım hedefimiz ise 500 milyon dolardı, bize bu yatırımdan 800 milyon dönecekti çünkü kar marjı diğer ülkelerden çok daha iyiydi.
Esra Dursun/Emlakdream.com
Demir La Vida İletişim:
http://www.demirlavida.com/
444 2 116
