Teknik Yapı, bu kez Türkiye’deki en büyük sivil kentsel dönüşümüne ilk resmi imzayı atıyor.
BASIN TOPLANTISINI İZLEMEK İÇİN RESMİ TIKLAYINIZ
Arsa alanı 21,5 dönüm
6306 Sayılı Afet Yasası kapsamında kentsel dönüşüm kararı alınan Fikirtepe’de inşaat ruhsatı alan Teknik Yapı, ilk projesi Concord İstanbul’u satışa sunuyor. D-100 otobanına paralel bir şekilde yükselecek Concord İstanbul, yaklaşık 21,5 dönüm arsa üzerindeki iki imarlı adadan oluşuyor.
İlk etapta 622 residence satışta
Teknik Yapı, toplamda 1.175 rezidans daireden oluşan Concord İstanbul projesinin ilk etabını oluşturan 622 rezidansı satışa sunuyor. Homeofis ve ticari birimleri barındıran söz konusu karma proje, Teknik Yapı’nın Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerinden ilki olacak. Çarpık yapılaşma ve riskli binaların yerine yükselecek olan Concord İstanbul arazisinin yüzde 70’i yeşil alan ve sosyal tesislerden oluşacak. Concord İstanbul’un tasarımı uluslararası ve ulusal birçok üst düzey projede imzası olan Eren Yorulmazer tarafından gerçekleştirildi.
650 milyonluk proje!
Çekirdek aileler ve çalışan çiftlere uygun olarak tasarlanan Concord İstanbul 1 etap projesinde ağırlıkta 1+1 olmak üzere stüdyo, 2+1 ve 3+1 tipi daireler yer alacak. Büyüklüğü 48,40 ile 133,29 metrekare arasında değişen dairelerin tiplerine göre dağılımı ise 46 adet stüdyo, 348 adet 1+1, 182 adet 2+1 ve 41 adet 3+1 olarak gerçekleşecek. Açık ve kapalı yüzme havuzlarının yer alacağı projedeki otopark alanının tamamı kapalı olacak. Sauna, fitness, kafeterya gibi sosyal alanların yer alacağı projede temel ihtiyaçların karşılanması için de 5 adet ticari ünite yapılacak. Yaklaşık 650 milyon liralık bir büyüklükte olan Concord İstanbul, Mart 2014’de başlayacak ve 30 aylık süre içinde tamamlanacak.
Yüzde 55 müteahhit, yüzde 45 hak sahibi
Fikirtepe’de kentsel dönüşüm sürecinin oldukça uzun soluklu ve sancılı bir süreç olduğunu hatırlatan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “Biliyorsunuz kentsel dönüşüm projeleri için pilot bölge olarak seçilen Fikirtepe bölgesinde planlar birkaç kez değişti. Kontrol önce Büyükşehir Belediyesi’ne, sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, sonra tekrar Büyükşehir Belediyesi’ne geçti. Biz de bu gelişmelere göre projemizi sürekli revize ettik. Sabırla çalıştık ve bekledik. Projemizi hazırlarken de yüzde 55 müteahhit, yüzde 45 hak sahibi oranını belirledik. Bizim daha önceki projelerimizde de kullandığımız buradaki sözleşmemiz, Fikirtepe’de daha sonraki projelere de örnek teşkil etti” diye konuştu.
“Teknik Yapı dostları yalnız bırakmadı”
Concord İstanbul için şimdiye kadar herhangi bir satış veya rezervasyon işlemi yapmadıklarının altını çizen Durbakayım, “Biz prensip olarak ruhsatını almadan hiçbir projemiz için fiyat belirlemesi, satış veya rezervasyon yapmayız. Zira Fikirtepe’de olduğu gibi birdenbire imar planları değişebiliyor. Siz de projenizi revize etmek durumunda kalıyorsunuz. Dolayısıyla müşterinize mahcup oluyorsunuz. Müşterinizin de size olan güveni sarsılıyor. Biz bunu yapmadık. Dolayısıyla projemizin satışa çıkacağını SMS kampanyasıyla duyurduğumuz eski müşterilerimiz dünden beri adeta telefonlarımızı kiltledi. Benim ‘Teknik Yapı dostları’ dediğimiz bu kitle, sağ olsunlar, bizi her projemizde takip etti. Bağdat Caddesi’nde, Ataşehir’de, Kartal’da, Tuzla’da, her yeni projemizde mutlaka ilgi gösterdiler” dedi.
“2013’ün avantajlarına sahip”
Concord İstanbul projesindeki fiyatların ilerleyen dönemlerde sağlayacağı prim potansiyeli göz önünde bulundurularak belirlendiğine vurgu yapan Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım “Bağdat Caddesi kalitesini yansıtacak proje için bankalarla özel bir anlaşma yaptık. Concord İstanbul’daki rezidans daireleri 60 ay vadeye kadar kredi kullanarak almak isteyen müşterilere yüzde 0.90, 120 ay vadeye kadar kredi kullanmak isteyenlere ise yüzde 0,99 seviyesinde faiz oranı uygulanacak” açıklamasını yaptı.
“Evora’yla başladık”
Toplantı sırasında söz alan Concord İstanbul projesinin mimarı Eren Yorulmazer ise, “Teknik Yapı’yla tanışıklığımız Kartal’daki Evora projesiyle başladı. O projede çalışmak bana çok büyük bir keyif verdi. Zira ben genelde binayı içten dışa doğru tasarlayan bir mimarım. Orada da çok özenilmiş bir iş çıkardık birlikte. O dönemlerde, yani Evora’ya başlamak üzere olduğumuz sırada, bu yeni konut projelerinden daire alıp mağdur olan vatandaşlardan onlarca, hatta yüzlerce e-posta geliyordu. Ben de yine o dönemlerde artık daha büyük projelerde çalışmak istiyordum. Umut Bey de ‘Madem daha büyük işler yapmak istiyorsun, gel bizim Evora projemizi tasarla’ dedi ve bu şekilde çalışmaya başladık” diye konuştu.
“İlk önce Ataşehir’i düşündük”
Concord İstanbul projesi için ilk etapta Ataşehir bölgesini düşündüklerini belirten Yorulmazer, “Ancak o bölgenin yeteri kadar doygunluğa ulaştığı fikri bizde hâsıl olunca vazgeçtik. Sonra Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm süreci başlayınca bu bölgede karar kıldık. Tabii bildiğiniz nedenlerden dolayı projeyi üç kez revize etmek durumunda kaldık. Aslında ben bu lansmanın seneye ancak yapılabileceğini düşünüyordum. Neyse ki sorunlar çözüldü ve satışa çıkabildik. Concord İstanbul’da, tıpkı Evora’da olduğu gibi karanlık oda veya arka cephede kalan bölge gibi bir durum söz konusu olmayacak. Zira bir mimar olarak ben, tasarladığım binada oturan insanların, oturduğu bölgeye tamamen hakim olmasını isteyen bir insanım. Concord İstanbul’da da böyle olacak” ifadelerini kullandı.
İşte Concord İstanbul’un fiyatları
Projenin ilk etabında satışa sunulacak 1+1 tipi rezidans daireler 307 bin 400 TL, 2+1 tipi rezidans daireler 553 bin 100 TL, 3+1 tipi rezidans dairelerin baz fiyatı ise 759 bin 800 TL’den başlıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Fikirtepe’yi afet yasası kapsamına alarak önemli avantajlar sağladığına değinen Nazmi Durbakayım, Concord İstanbul’un yüzde 1 KDV ile satılacağını, aynı zamanda vergi ve harç muafiyeti de olacağını da belirtti.
“Fikirtepe Ataşehir’in önüne geçecek”
Bugüne kadar Teknik Yapı’dan daire alan herkesin yüksek oranda kazandığının altını çizen Nazmi Durbakayım “Prim potansiyeli olan Fikirtepe’de de Ataşehir, Kartal, Tuzla, Halkalı gibi kazandıran projeleri yükselteceğiz. Nitekim son örnek Tuzla oldu. Gelecek potansiyeli olan Tuzla’ya gittik ve haklı olduğumuz ortaya çıktı. İki yıl üst üste en çok satan proje unvanı aldık. Fikirtepe’ye de çok güveniyoruz. Fikirtepe’nin birkaç yıl içinde gerek yaşam alanı gerekse yatırım bölgesi olarak Ataşehir ile yarışacağına inanıyorum” açıklamasında bulundu.
“Ataşehir’den daha özenli hazırlanıyor”
Fikirtepe’nin Ataşehir’e göre daha özenle tasarlandığına da dikkat çeken Durbakayım “Trafik ve yeşil doku da Fikirtepe’deki kentsel dönüşümün mihenk taşlarını oluşturacak. Bakanlık tarafından hazırlanan yeni imar planı ile daha yoğun bir donatı alanı sağlanıyor. Diğer taraftan trafik yoğunluğunu ortadan kaldırmak için de iki önemli değişiklik yapıldı ve daha geniş ana arterlerin yanı sıra her projede kapalı otopark zorunluluğu getirildi” bilgisini paylaştı.
Proje sayısı 4’ün üzerine çıkabilir”
Yeni plan sonrasında 60 imar adasına dönüştürülen Fikirtepe’de 4 imarlı adada yer alan arsa sahipleriyle sözleşme imzalandığını hatırlatan Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım “Sözleşme imzalayan adalardan ikincisinin ruhsatını almak için girişimlerimizi başlattık ve bir kaç ay içerisinde satışa çıkmayı hedefliyoruz. Yılın sonuna doğru diğer iki adayı da projelendirip satışa çıkmak hedeflerimiz arasında. Sözleşme imzalayan dört ada satışa çıktığında toplam 55,5 bin metrekarelik bir alanda 555,1 bin metrekarelik inşaat gerçekleştirilmiş olacağız” bilgisini paylaştı.
“Alt sınırımız yüzde 80 mutabakat!”
Yaklaşık 2 yıldır 1,056 malik ile görüşüldüğü bilgisini veren Durbakayım, dört adayı oluşturan kat maliklerinin yüzde 85 ile sözleşme imzalandığını açıkladı. Durbakayım bir adada yüzde 100’ü oranında sözleşme imzalandığını, diğer 3 adada ise bu oranın yüzde 85 seviyelerinde olduğu bilgisini paylaştı. Proje sayısı yılsonuna kadar daha da artabilir diyen Başkan Durbakayım, Fikirtepe’de yer alan diğer imar adalardan görüşme teklifi geldiğini belirtti. Nazmi Durbakayım, bu adalardan sadece kendi aralarında en az yüzde 80 oranında fikir birliği yapmış olanlarla anlaşma masasına oturulduğunu ifade etti.
Teknik Yapı Concord İstanbul iletişim
444 10 08
www.concordistanbul.com
