Yabancı yatırımcılar, seçimlerin ardından Türkiye’de güven ortamının sağlamasına bağlı olarak gayrimenkul sektörünün öncü konut ve işyeri projelerinin sergilendiği CNR Emlak 2015 Fuarı’na yoğun ilgi gösterdiler.
CNR Expo’da düzenlenen Emlak 2015 – Konut, İşyeri Satınalma, Kiralama ve Finansman Fuarı 8 Kasım pazar gününe kadar ziyaretçileri ağırlıyor. Sektör temsilcileri projelerini ve yürttükleri çalışmaları tanıtma imkanı buluyor.
İstanbul Maketi görücüye çıktı
Bu yıl CNR Emlak Fuarı'nın ziyaretçilerine sürprizi İstanbul Ticaret Odası'nın (İTO) İstanbul'un tanıtımı amacıyla yaptırdığı ‘Yaşayan İstanbul Maketi' oldu. Şehir maketinde gecesiyle, gündüzüyle, boğazda yüzen gemisiyle, yaşayan İstanbul'un bir günü 5'er dakikalık şovlarla ziyaretçilere izletiliyor. İstanbul'un maketi yerli ve yabancı fuar ziyaretçilerini heyecanlandırırken aynı zamanda şehrin marka değerine de katkı sağlıyor.
Çolakoğlu Group Yönetim Kurulu Başkanı Akif Çolak
Emlak ve gayrimenkul dünyasının önemli yatırımcılarının katıldığı CNR Emlak Fuarı’nda Çolakoğlu Group da, Bordo Yapı ve İntes Yapı ortaklığı ile geliştirdikleri Mostar Life Grand Houses projesi ile görücüye çıktı. Emlak editörlerinin sorularını cevaplayan Başkan Çolak, projesinin yüzde 30’unun satıldığını söyledi.
“Yüzde 30’unu sattık”
"Moster Life Grand Houses projesinde 5+1 dairelerin yüzde 30’unu satmış durumdayız. 3+1 ve 4+1’de ise yan konsept olan Vadişehir inşaatlarımıza yönlendiriyoruz. Başakşehir’de semt olarak 5+1 büyüklüğünde daire olmadığı için bilenler geliyor ve bizi tercih ediyor. Bu fuar etkinliğiyle satış ve medya planlamamızı daha da artıracağımıza inanıyorum."
Projenin kaba inşaatı bitti
Moster Life Grand Houses projesinde 5+1’lerin kabası bittiğini açıklayan Çolak, 3+1 ve 4+1’lerin ise önümüzdeki hafta temelini atacaklarını duyurdu.
“Başakşehir’de arsalarımız var”
Başkan Çolak “Başakşehir bölgesinde arsalarımız var. Arsalar hisseli olduğu için hisseleri çözdükçe projelerimize devam edeceğiz” diye konuştu.
“Tek başına iktidar ile piyasa hareketlenecek”
İnşaat sektöründeki durgunluğa değinen Çolak, seçim sonucunda tek başına iktidar çıkmasıyla sektörün sezon olarak hareketleneceğini ve buna bağlı olarak da satışların artacağını düşündüklerini dile getirdi.
Buvan Yatırım YKB Yasin Yazıcı
Emlak Fuarı'na katılım gösteren firmalar arasında Buvan Yatırım'da yer alıyor. Fuarın 2. gününde Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer, Buvan Yatırım YKB Hakan Buvan ile röportaj gerçekleştirerek yeni projeler hakkında bilgi aldı.
Fuar değerlerndirmesi yaparak sözlerine başlayan Hakan Buvan: ''Fuar dün başladı çok başarılı bir başlangıçtı. Geçen yıl hareket biraz düşüktü, bu yılda öyle olabilir ihtimalini düşünüyorduk ama gün çok yoğun geçti ve misafirimiz eksik olmadı. İnşallah bugünün daha iyi olmasını bekliyorum, hatta haftasonu için ekstra personel istedik, yoğunluk devam ediyor ve çok verimli geçiyor. Seçimin pozitif etkisini direkt bu fuarla baraber görmeye başladık.''dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
TGB oluşumu hakkında bilgiler aktaran Buvan sözlerini şöyle sürdürdü: ''Türkiye gayrimenkul platformu bir anonim şirket. Bizim ve Bahadır grubun ortak kurduğumuz bir şirket. Yabancıya gayrimnekul satmaya yönelik kuruldu. Kurulalı yaklaşık bir yıl olacak. Uluslararası fuarlara katılıyoruz ve internet reklamları yapıyoruz. Yurtdışı fuarlardaki dataları da değerlendiriyoruz. Buvan yatırım olarak geliştirdimiz bir projemiz var Aris Grand Tower. Projemiz herkesin çok iyi bildiği Sembol İstanbul projesiyle aynı lokasyonda bulunuyor. Konut bölümü 39 kat, iki kat ticari alan var toplamda 43 katlı bir yapı. Projenin yapım firması Aris Yapı, Aris Park Rezidans projesini gerçekleştiren firma. 1+1, 2+1, 3+1 dairelerden oluşan 310 daireleri bir rezidans projesi. Projenin hafriyatı bitmek üzere. 1,5 ay içerisinde temel betonu atılacak seviyeye gelmiş olacak. Teslimimizi 2017 Aralık olarak planlıyoruz, 25 ay süre var. Sembol istanbul gibi karlılığı yüksek bir proje olacak. Henüz lansman yapmadık, aralık ayında lansman yapmayı planlıyoruz. Yoğun bir talep görüyoruz yatırımcılardan, eski müşterilerimizde çevelerini bize yönlendiriyorlar. Satışların Marta kadar tamamlanmasını öngörüyorum. Aris Grand Tower orta ölçekli bir proje. Yeni proje arazisi bakmaya da başladık. Yerli yabancı müşterilerimize satış gerçekleştiriyoruz.''
Tüketiciye özel indirimler sunuyoruz
Ön talepteki fiyatlara ve ödeme planlarına da değinen Buvan: ''Yeni projemizde 1+1 fiyatlarımız 220 bin 230 bin liradan başlıyor. 2+1'leri 320 – 330 bin TL’den tüketitciye sunuyoruz, gayet makul fiyatlar. Kendi bünyemizde yüzde 25 peşinat 36 ay vade imkanı sunuyoruz. Tüketicinin istediği vade seçeneğinde de kolaylıklar sağlıyoruz ve tüketiciye özel indirimler sunuyoruz. Metrekare fiyatı 3.300 seviyelerinde, Sembol İstanbul projesinde 1+1ler 300 bin seviyelerinde bunun altında bir daire kalmadı. 2+1'ler 550 bin seviyelerinde, böyle bakarsak Aris Grand Tower iyi bir yatırım fırsatı olarak gözüküyor. Yüzde 60-70 bir karlılık oluyor ve 2 senelik getirisi çok fazla. Proje metrobüse çok yakın. Projenin olacağı noktada bir metro çalışması da olacak. Metro artık Esenyurt Beylikdüzü bölgesine de geliyor.'' diye söyledi.
Buvan şöyle devam etti: ''Buvan yatırım olarak Aris'in lasnmanını yapıyoruz. Sembol İstanbul'da yaklaşık 120 dairemiz kaldı. Onu da yılbaşına kadar bitirmeyi düşünüyoruz. TGP’nin ortağı olan Bahadır Grup'un arsa sahibi olduğu Özyurtlar'ın Nlogo projesi var. Bunu da Martta satışa sunacağız, orada 600 dairemiz var kendimize ait. Devam eden Capital Tower projesi var, Basın Ekspreste yer alıyor. Kısa vadede bu 3 projeyi artırmayı düşünmüyoruz.
4 yıllık istikrar süreci
Seçim seğerlendirmesinde bulunan Buvan: ''Yabancı yatırımcı seçimleri en az bizim kadar heyecanla bekliyordu. Geçtiğimiz ay Dubai'de gerçekleşen fuarda Arap müşteriden edindiğimiz itiba şuydu; yüzde 50'si seçim sonuçlarını bekliyordu ve AK partinin tek başına iktidar olmasını istiyordu, diğer yüzde 50si de yine bir tedirgnlik yaşıyordu ama okadar ilgili değildi. Seçimin çok pozitif yansıyacağını düşünüyorum. Yurt dışı fuarlar hızlandı katıldığımız fuarlarda bunları görüyoruz, çok pozitif olacağını düşünüyorum. Yerli müşteri için de 4 yıllık bir istikrar süreci diyebiliriz.'' diyerek sözlerini sonlandırdı.
Yiğit Group YKB Selen Yiğit
CNR Emlak 2015 Fuarı’na gezici satış otobüsü ile damga vuran Yiğit Group yoğun ilgiyle karşılanıyor. Fuarın 2. gününde Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorularını yanıtlayan Yiğit Group YKB Selen Yiğit: ''Hem türk yatırımcılarla hem de yabancı yatırımcılarla çalşıyoruz. Son yıllarda Arapların Türkiye'ye olan hayranlığı coştuğu için gelenimiz çok oluyor. İstanbul son dönmde çok revaçta olduğu için, avrupadan gelen yatırımcılarımız var, Araplar zaten yoğunlukta, Türklerde bir dönem durulup bir dönem tekrar emlak yatırımı yapmaya devam ediyolar, gayet memnunuz.'' dedi.
RÖPORTAJIN TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
'Rahat rahat ev sahibi olun'
Projelerine ve yürüttükleri çalışmalara değinen Yiğit: ''Tam yetkili olduğumuz 3 proje var, onun dışında yetki aldığımız birçok projemiz de mevcut. Satış kiralama gibi işler yapıyoruz. İzmir'de yer alan Seferi Napoli bizim inşaatımız, Trabzon'daki Sky Moon ve Akkent istanbul var. Onun dşında da diğer projelerde yürüttüğümüz mülk yönetimi diye bir sistemimiz var. Ev sahibi olmak isteyenlere kolaylık sağlıyoruz. Ödemeyi kredilendirerek, kiracının daire sahibini pek yormadan ev sahibi olmasını sağlayan bi proje. Yiğit Group olarak garantör oluyoruz. İnsanlar kiralama amaçlı konut aldığında kira mı alır mıyım zamanında ödeme yapar mı gibi kaygıları oluyor biz bunu ortadan kaldırıyoruz. Daire sahibi ile Yiğit Group olarak biz ilgileniyoruz, ayın belli dönemlerinde ödemeler bizim firmamızdan çıkıyor. Sayemizde iracıya dairesinin bedelini ödetmiş oluyor. Böylece rahat rahat ev sahibi olunuyor. Kira garantisi de veriyoruz, bu özellikle Esenyurt tarafındaki projelerimiz için geçerli. Bölgede 4-5 tane proje mevcut.'' diye söyledi.
'İstanbul'a aşık oluğ burada yatırım yapmak isteyen çok'
Dubai, katar, Suudi Arabistan'dan çok fazla talep geldiğini belirten Yiğit: ''ingiltere'den de yoğun talep var, alıcılarımız fazla, İstanbula aşık olup burada yatırım yapmak isteyen çok kişi var.'' dedi.
Yiğit sözlerini şöyle sonlandırdı: ''Satış otobüsümüzü doğru noktalarda konuşlandırıp insanlara orada hizmet verebiliyoruz, biz yaptığımız bu projeden gurur duyuyoruz. Diğer inşaat firmalarına da bununla ilgili kolaylık sağlıyoruz. İnşaatın ilk başlangıç döneminde bir yoğunluk oluyor, otobüsümüzü satış otobüsü olarak direkt orada kullanmaya başlıyorlar. Otobüsümüzü inşaat firmaları ile de paylaşıyoruz.''
Merosa Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Yusuf Katipoğlu
Devam eden 14 projelerinin olduğunu söyleyen Katipoğlu, 3 projenin bitmek üzere olduğunu, 11’inin ise devam ettiğini açıkladı.
Otel projelerinde hız kesmiyor
Sapanca’daki 5 yıldızlı 224 odalı otelin bitmek üzere olduğunu söyleyen Başkan Katipoğlu, seneye başlayacak olan 7 yıldızlı otellerinin ise ruhsat alma aşamasında olduğunu belirtti.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Yabancı yatırımcının yoğun talebi
Anadolu ve Avrupa yakasında da hayata geçirecekleri projeler olduğundan bahseden Katipoğlu, mütekabiliyet yasası ile yabancı yatırımcıların yoğun talebiyle karşılaştıklarını dile getirdi.
Merosa Tower
Ümraniye’de konumlandırdıkları Merosa Tower'ın, 45 katlı 130 metre yüksekliğindeki 225 milyon dolarlık bir proje olduğunu ifade eden Katipoğlu, Merosa Tower'ın hemen yanında da Levent Towers adlı projelerini hayata geçirdiklerini söyledi.
AKS İnşaat Satış Müdürü Mahmut Gökhan Karataş
Karataş”AKS İnşaat Trabzon firması.10 yıldır bu sektörde hizmet veriyor.Aslında İstanbul pazarına girişimizi 2016 yılında planlıyorduk fakat İstanbul projelerimizin bütün detaylarını fizibilitelerini ön hazırlıklarını tamamlayınca 2016’yı beklemeden bu fuarla birlikte İstanbul pazarında yerimizi aldık.İki adet projeyle başladık.biri Beylikdüzü’nde 360 konuttan oluşan Fokus İstanbul,diğeri Büyükçekmecede 8 blok 144 daireden oluşan denize 300 metre mesafedeçok güzel bir noktada bizim de İstanbul’daki vizyon projemiz olacak AKS City
Her iki projede de kazmayı vurduk..2 2,5 yıl içinde teslim edeceğiz.AKS İnşaat bu projelerle birlikte 15. Projeye ulaştı.Bütün projeleri zamanında teslim ettik.
Müşteriyi yormayan fiyatlar
Satışlarımız müşteri odaklı bir çalışma stretejimizle devam ediyoruz.Daire fiyatı ve ödeme seçeneklerimizde müşterilerimizin beklentilerine cevap verecek seçenekler sunuyoruz.Hem müşteriyi yormayan,hem de bizi üzmeyen fiyatlarla müşterilerimize hizmet etmeye çalışıyoruz” dedi.
Eminevim Şirketler Grubu İstanbul Avrupa Yakası Bölge Müdürü Mustafa Şahin
Eminevim Şirketler Grubu İstanbul Avrupa Yakası Bölge Müdürü Mustafa Şahin, Eminevim standına yoğun ilgi olduğunu dile getirdi.
“İki farklı projemiz var”
Müdür Şahin, projeleri ve şirketler grubu hakkında şunları söyledi:
“Sakarya’da Nefes, İstanbul Kurtköy’deki 560 ve otel projelerimizin satışını gerçekleştiriyoruz. Kurtköy’deki projemiz Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın olmasından dolayı oldukça ses getirdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Ahenk İstanbul’da teslimler başladı
“Beylikdüzü’nde hayata geçirdiğimiz Ahenk İstanbul’da kasım ayı itibariyle son bloklarda teslimler başlamış durumda. Ay sonuna kadar da diğer teslimleri yapmış olacağız. Fiyatlarımız oldukça uygun. Bizim farkımız, hiç faiz vade farkı ödetmeden belli bir taksit sayısıyla ev sahibi yapmamız”
Beyttürk İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman
Barman ” Beyttürk olarak her sene CNR fuaruına katılıyoruz.Bu yıl üçüncü katılışımız.İlgi gayet güzel.İki gün güzel geçti.körfez ülkelerinden potansiyel yatırımcılarla bir araya geldik.İlgiden memnunuz.Burada üç projemiz satışta.Beytepe projemizde 240 adet daire bulunuyor..1+1 den 6+1’e kadar farklı daire seçenekleri mevcut.Metrekare fiyatları 1200 Dolar dan satışını gerçekleştiriyoruz..Yaklaşık yüzde 30 stoğumuz kaldı.Diğer projemiz Beytürk Orman projemizde 270 dairemiz bulunuyor. Bu projede de yüzde 35 civarında stoğumuz var.Yine bu projemizdede dairelerin bir çoğunu körfez ülkelerine sattık.Yaklaşık %95’i körfez ülkelerine satıldı.''dedi.
Bölgenin lider firmasıyız
Körfez ülkelerine konut satan firmaların başında geliyoruz.Yalova’da gerçekleştireceğimiz diğer projelerimiz de yolda .
Lake 360 projesi şubatta satışa çıkacak
Şubat ayında Bursa’nın Orhangazi ilçesinde Lake 360 adında projelerimize başlıyoruz.Otel AVM,alışveriş merkezi, ofislerden oluşan karma bir proje olacak.
Seçim öncesinde körfez yatırımcısının Türkiye’ye ilgisi düştü.7 haziran öncesi ortalama aylık 50 daire satışı yaparken bu zaman zarfı içinde bu rakam 102ların altına düştü..Bundan sonraki süreçte istikrarın olmasıyla birlikte biz tekrar arap ilgisinin artarak devam edeceğini düşünüyoruz.
Kaybettiğimiz beş aylık zamanı hızla kapatacağız
Geçtiğimiz ay Kuveyt ve Suudi Arabistan’daydık.İlgi düşüktü açıkcası.Ama şöyle bir sevindirici durum söz konusu.1 kasım itibari ile bu 3-4 günde körfezdeki birçok yatırımcı müşterimiz bizi aradı.Tebrik mailleri gönderdi.Türkiye’ye ilgilerinin hala devam ettiğini,önümüzdeki günlerde gelmek istediklerini ifade ettiler..Fuar için Kuveyt’ten gelmek isteyenler uçakta yer bulamayacak seviyede ilgi olduğunu ifade ettiler.Biz gayet olumlu bir tablo ile karşı karşıya olduğumuzu düşünüyoruz..5 aylık kayıp bir zaman var.2016’ya girmeden bu 2-3 aylık zaman içinde kaybettiğimiz bu beş aylık zamanı kapatacağımızı düşünüyoruz” dedi.
Fuzul Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal
Fuarın en büyük standlarından biri olan Fuzul İnşaat’ın standını ziyaret eden Emlakdream.com ekibi, Fuzul Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal ile keyifli bir fuar sohbeti gerçekleştirdi.
“Yabancı yatırımcılar çok fazla”
Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, CNR Emlak 2015 Fuarı’nda çok fazla yabancı yatırımcının olduğunu, VadiYaka projesinin yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çektiğini vurguladı.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Vadi Yaka’nın yüzde 45’i satıldı
15 Eylül’de lansmana çıkardığımız VadiYaka projesinin satışları; siyasi belirsizliğe, sektörün durgunluğuna hatta faizlerin yüksek olmasına rağmen çok iyi durumda. Şu ana kadar projenin yüzde 45’ini satmış bulunuyoruz.
Ofton İnşaat Satış ve Pazarlama Müdürü Suzan Arar
Suzan Arar, yerli ve yabancı müşterilerin yanı sıra, işbirliği yapılabilecek yatırımcılarla da bir araya geldiklerini açıkladı.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Elysium projelerine ilgi yoğun
Elysium markalarının tanıtımını yaptıklarını ifade eden Müdür Suzan Arar, özellikle Ofton İnşaat’ın Şişli Bomonti’de hayata geçirdiği Elysium Art Şişli’yi Dubai’deki emlak fuarından sonra burada da gündeme getirdiklerini belirtti.
Arar konuşmasında, Elysium Elit Koşu Yolu ve Elysium Serenity Kandilli’nin de Elysium Art Şişli gibi yatırımcılar tarafından ilgiyle karşılanan projeler arasında yerini aldığını dile getirdi.
Vadişehir Yönetim Kurulu Başkanı Yüksel Akgül
Başakşehir’de hayata geçirdikleri Vadişehir projenin bölgenin en iyi projelerinden biri olduğunu dile getiren Akgül, düşüncelerinin boşa çıkmadığını standlarına gelen ziyaretçi çoğunluğundan anladıklarını söyledi.
Fuarın seçim sonrası olması satışları artırdı
Yüksel Akgül, seçim sonuçları ve fuarı şöyle değerlendirdi:
CNR Emlak 2015 Fuarı’nın 1 Kasım 2015 seçimlerinden sonra olması, gayrimenkul sektörü ve fuar yatırımcıları için olumlu ve pozitif bir havayı da beraberinde getirdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ!
Satışlarını ötelemek isteyenler, rezervasyon yaptırıyor
“Proje satışlarını ertelemek isteyen yabancı yatırımcılar, seçim sonrasında arayıp fuar için rezervasyonda bulundular. Bu da sektör adına pozitif anlamda bir gelişme”
Gamze GEÇKALANLAR/Emlakdream.com
