Türkiye’de son dönemlerde projeler ‘yeşil’ olmak için yurtdışındaki sertifikalara başvururken, ÇEDBİK Türkiye’nin kendi sertifikasının oluşturulması için hazırlıklara başladı. Amaç ise daha yeşil binalarla daha yaşanılabilir dünya yaratmak
Dünya nüfusunun giderek yükselmesiyle artan enerji kullanımı ve çevre kirliliği binalarda yeşil kavramını gündeme getirdi. Çoğu kez doğayı, yeşili tahrip ettiği gerekçesiyle eleştirilen binalar aslında insanoğlu için kaçınılmaz bir ihtiyaç. Fakat, kontrol edilemeyen şekilde artan inşaatlar bir süre sonra kentleri büyük bir beton yığınına dönüştürüyor. Bu da doğa için büyük bir tehlike oluşturuyor.
Dünyada çok önce bilinç gelişmesine rağmen Türkiye’de son dönemlerde projeler ‘yeşil’ olmak için yurtdışındaki sertifikalara başvuruyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinin oluşturduğu Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği ÇEDBİK de, Türkiye’nin kendi sertifikasının oluşturulması için hazırlıklara başladı.
25.5 milyar liralık tasarruf
Dernek Türkiye’nin kendi koşullarına uygun olan sertifika vermek için uzun zamandır çalışıyor. ‘Bir binanın yeşil olması için bisiklet parkları gerekebiliyor ama bisikletin kullanılamayacağı yolların bulunduğu bisiklet parkları ne kadar anlamlı olacak’ örneğinden yola çıkan dernek Türkiye uyarlamalarını bu gibi hususlara dikkat ederek yapıyor. Yurt dışında verilen Leed ve Bream gibi sertifikaları detaylı bir şekilde inceleyen dernek, Türkiye için gereksiz sayılabilecek maddeleri de kapsam dışında bırakacak.
ÇEDBİK Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, amaçlarının Türkiye’nin kendi sertifikasını vermek olduğunu anlatarak, “Yabancı sertifikalar var ama biz kendi sertifikamızı üreteceğiz” dedi. Yeşil bina kriterlerini 8 ana başlık altında toplayacaklarını anlatan Çamlıbel, Türkiye’nin iklimine ve ona uygun malzemelerin kullanımını öngördüklerini vurguladı. Çamlıbel, Türkiye’nin yılda 600 binden 2023’e kadar 7.5 milyon konuta ihtiyacının olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
“Yeni yapılacak 7.5 milyon konutun yüzde 2-3’ü bile bu sertifikayı alırsa 2023’e kadar 470 milyon dolarlık enerji ve su tasarrufu elde edilebilecek. Eğer tüm konutlara bu sertifika verilirse o zaman 25.5 milyar dolarlık tasarruf sağlanacak.”
ÇEDBİK Başkanı Haluk Sur ise, yeşil binaların dünyada sayılarının giderek arttığını belirterek, ABD’deki 150 milyon konutun yüzde 1’inin yeşil olduğunu söyledi.
Bu oranın her geçen gün arttığını vurgulayan Sur, “Bu oran bile 50-60 milyar dolarlık ekonomi yarattı. Yüzde 100’e ulaşsa bu rakam da o oranda artacaktır” dedi.
ABD’de yeni yapılan binaların yüzde 17’sinin yeşil olduğunu ve eski binaların da yeşile dönüştürüldüğünü ifade eden Sur, şunları söyledi:
‘Amaç para kazanmak değil’
“Türkiye’de de yeşil binanın sayısını artırmak istiyoruz. Sertifika vereceğiz ama bunu para kazanmak için yapmayacağız. Amacımız uygulamayı genişletmek. Ulusal ve uluslararası arenada temsil gücümüz var. Bunu kullanarak kendi sertifikamızı vereceğiz. Ama acele etmeyeceğiz. Önce bu sertifikayı verecek uzman ekiplerin ve firmaların oluşturulması gerekiyor. Çalışmalarımız sürüyor.”
Yeşil mortgage
Haluk Sur, yurtdışında yeşil mortgage’ın uygulanmaya başladığını belirterek, bu kapsamda yeşil binaların teşvik edildiğini söyledi. Sur, yeşil binalar için daha düşük ya da daha uzun vadeli mortgage kredisi verilebileceğinin altını çizerek, bu tür kredilerin Türkiye’de de gelişeceğine inandığını dile getirdi.
Sur, geçtiğimiz aylarda düzenledikleri 1. Yeşil Binalar Zirvesi’nin ardından ikinci için de hazırlıklara başladıklarını açıklayarak, “18-19 Şubat 2013 tarihinde 2. Yeşil Binalar Zirvesi’ni yapacağız. Yeşil binalarla ilgili farklı konutları o zirvede ele alacağız” dedi.
Maliyet artıyor ama…
Binaları yeşil sertifika alabilecek şekilde yapmak için maliyetin yüzde 7-8 arttığını belirten Çamlıbel, “Fakat projenin sonraki yıllarda sağladığı tasarruf değeri çok daha yüksek. 7.5 milyon konuttan elde edilecek 25.5 milyar dolar 100 megawatt’lık 250 elektrik santraline bedel” diye konuştu.
Yeşil bina için 8 kriter
Bir binanın yeşil olabilmesi için bazı kriterleri taşıması gerekiyor. Bu kriterleri ise tasarım, arazi kullanımı, su kullanımı, enerji kullanımı, sağlık ve konfor, malzeme ve kaynak kullanımı, konutta yaşam ile işletme ve bakım oluşturuyor.
Milliyet
