Bilgi’den Gayrimenkul Eğitimi

Sektörün öncü eğitim kurumlarından Bilgi Üniversitesi, gayrimenkul sektörü için çok fonksiyonel bir eğitim hazırlıyor.

 

29 Mart- 24 Mayıs 2014 tarihleri arasında, Cumartesi günleri 10,00- 17,00 saatleri arasında (54 saat) sürecek olan eğitim, İstanbul Bilgi Üniversitesi Santralistanbul Kampüsü'nde gerçekleşecek.

 

Ekonominin lokomotif sektörü, Gayrimenkul konusunda hazırlanan program yatırım ve geliştirmeden, pazarlamaya, değerşemeden, finansmana ve hukuka kadar her yönetici için gerekli olan eğitimleri verecek.

 

Kredi kartına 4 taksit imkanı sunan eğitimin ücresi ise KDV dahil 1750 lira ve Bilgi Üniversitesi mensuplarına yüzde 20 indirimli.

 

 

Yatırım ve Geliştirme Yönetimi 

 

 Sektörü Okuyabilmek ve Öngörebilmek – İstatistikler, Göstergeler ve 

Analizleri 

 Geliştiriciler vs Yatırımcılar – Benzerlikler ve Farklılıklar 

 Ticari Gayrimenkuller ve Türkiye’deki Yatırımlar 

 Konut Sektörünün Analizi 

GYO Olmak ve Halka Arz Süreci 

 Gayrimenkul Yatırım Fonları – Dünyada ve Türkiye’de 

 Satış, Kiralama, Pazarlama ve İşletme Süreçleri 

Halka Açık Gayrimenkul Şirketlerinin Mali Tablolarının Analizi 

Gayrimenkul Sektöründe Başarının Yol Haritası – 60 Adım 

 

Mimari Tasarım 

 

 Hangi Mimar? Mimari Proje Elde Etme Yöntemleri 

 Ön Yeterlilik ve Teklif Alma Yöntemleri 

Proje Amaçlarının Doğru Aktarılması 

Tasarım Değerlendirme Yöntemleri 

 Mimar Seçimi Sonrası… 

 İşveren Mimardan Ne Beklemeli? 

 Sözleşme Türleri, Yaşamsal Maddeler 

Proje Sürecinde Proje Amaçlarının ve İş Programının İzlenmesi 

İhale Dosyasında İşveren-Mimar İşbölümü 

İnşaat Sürecinde Mimar Ne Yapar? 

Şantiye Kontrolü, Malzeme Onayları, Değişiklik Talepleri ve İmalat 

Detaylarında İşveren-Mimar İşbölümü 

 

Gayrimenkul Değerleme 

 

 Gayrimenkul Piyasaları 

 Değer Oluşturma Prosesinde Piyasa Dinamikleri 

 Değerleme Süreci 

 Tapu İncelemeleri,Belediye İmar Durumu ve Proje İncelemeleri, 

 Pazar Araştırma süreci 

 Verilerin Derlenmesi ve Değerlendirilmesi 

 Emsal Karşılaştırma 

 Maliyet Yöntemi 

 Gelirlerin Kapitalizasyonu 

 Rapor ve Eklerinin Oluşturulması 

 

 

 Gayrimenkul Ve Finansman 

 

 Finansman Kaynakları ve Türleri 

 Başlıca Finansman Türleri: Refinansman, İnşaat Finansmanı, Portföy 

Finansmanı 

 Yapılandırılmış Gayrimenkul Finansmanının Temel İlkeleri 

 Finans Gözlüğüyle Gayrimenkul Projelerinin Kredibilite Analizi 

 Nakit Akış Tablolarının Hazırlanması 

 Kredi Teminatlandırılması 

 Finansal Rasyo ve Yükümlülükler (LTV, ICR, DSCR, YoD) 

 Gayrimenkul Türlerine Özgü Finansman Modelleri (Otel, AVM, Ofis, Lojistik, 

Konut) 

 

Gayrimenkul ve Vergi Uygulamaları 

 

 Temel vergi kavramları (Mükellef, sorumlu, stopaj, dolaylı-doğrudan vergiler, 

vergi cezaları vb.) 

 Gayrimenkulle ilgili temel vergiler (KDV, Tapu Harcı, Damga Vergisi, Emlak 

Vergisi, Belediye vergileri) 

 Gayrimenkul Kazançlarının Vergilendirilmesi (Kira Gelirleri, Alım Satım 

Kazançları) 

 Varlık Satışı-Hisse Satışı alternatiflerinin vergisel değerlendirilmesi 

 Arsa Karşılığı/Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımlı 

Sözleşmelere İlişkin Vergisel Yükler 

 Gayrimenkul Finansmanı Üzerindeki Vergisel Yükler (BSMV, Stopaj, KKDF, 

KDV, DV, Örtülü Sermaye, Transfer Fiyatlaması) 

 Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının (GYO) ve Gayrimenkul Yatırım Fonlarının 

(GYF) Vergilendirilmesi 

 

Gayrimenkul Sektörü ve Hukuk 

 

 Taşınmaz ve Mülkiyet 

 Arsa Üretiminin Hukuki Çerçevesi 

 Gayrimenkul Projelerinde Kullanılan Sözleşmeler 

 Kat Karşılığı ve Sözleşmeleri ve Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri 

 Kira, Üst Hakkı ve Satış Vaadi Sözleşmeleri 

 Teminat ve Finansman Yöntemlerinin Hukuki Perspektifi 

 Kentsel Dönüşüme Hukuki Yaklaşım 

 

Proje Ziyaretleri 

 

 İstanbul’un 2 gözde projesine ziyaret. 

 

*Tüm eğitimler etkileşimli bir tartışma ortamında vaka analizleriyle birlikte ele alınacak.