Başakşehir’e dev şehir parkı geliyor!

Esra Dursun/emlakdream.com

 

Makro İnşaat & Akyapı Ortak Girişimi’nin emlak konut GYO ile gelir paylaşımı modeliyle Başakşehir’de inşa edeceği Seyran Şehir projesinin lansmanı gerçekleşti. Başakşehir'e bağlı Kayaşehir'de inşa edilen Seyran Şehir, 220 mutlu ailenin yaşam alanı olacak. “Bir Ev, Bir Aile” sloganıyla duyurulan ve yüzde sekseni yeşil alan olarak tasarlanan Seyran Şehir'de iki ayrı sosyal tesis bulunuyor.  Projenin tanıtıldığı lansman toplantısına Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Makro–Akyapı Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Ercan Uyan ve Akyapı Eş Başkanı Mahmut Asmalı katıldı.  

 

 

Makro–Akyapı Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Ercan Uyan "Bazı projelerde konut şirketleri belediyedeki emsali brüt olarak satıyor. Bizden daire alan vatandaşımız asansöre ya da sosyal alanlara para vermiyor. Böylece 2.600 lira olan metrekare fiyatı 2.300 liraya geliyor. Diğer projelerde dış alan brüte dahil ediliyor. Biz bunu yapmıyoruz" dedi. Seyran Şehir projesinde lansman öncesinde konutların yüzde 50'sinin satıldığını belirten Uyan, projede yüzde 1 KDV avantajı olduğunu da sözlerine ekledi. 

 

Seyran Şehir’de bulunan konutların metrekare fiyatının KDV dahil 2.600-2.800 lira arasında değiştiğini belirten Ak Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı,  “Satışa dip fiyatlardan başladık. Belirlediğimiz satış fiyatımız maliyet 

fiyatımıza çok yakın. Fiyatları zaman içinde artıracağız. Dolayısıyla ön satıştan daire alanlar ilk günden itibaren kazanmaya başladılar” dedi. Asmalı, "Başakşehir-Kayaşehir bölgesindeki yatırımlara da değer katacak, bölgeyi yükseltecek ve yakın zamanda  açıklanacak projeler var. Bu bölge 3.havalimanına 15 dakika mesafede" diye ekledi.

 

23 bin 170 metrekare arazi üzerinde yükselen Seyran Şehir'de, 2+1'den 5+1'e uzanan geniş daire seçeneği bulunuyor. Seyran Şehir'de 2+1 dairelerin büyüklüğü 121 metrekare ile 192 metrekare arasında değişirken, 3+1 dairelerin büyüklüğü 142 metrekare ile 187 metrekare arasında farklılık gösteriyor. Projede yer alan 4+1 daireler 166 metrekareden başlıyor 178 metrekareye kadar çıkıyor. Seyran Şehir'de 5+1 dairelerse 326 metrekare büyüklüğünde.  KDV oranının yüzde 1 olduğu Seyran Şehir'de dairelerin metrekaresi 2.600 TL'den başlıyor.

 

10 bin TL peşinatla ev alabilirler

Akyapı Eş Başkanı Mahmut Asmalı , "Makro-Akyapı ortaklığı 3 bin 700 konut ile birlikte 1.000 ticari ünite inşa etti. Toplam 1 milyon metrekare inşaat alanındaki yatırım değeri 2.4 milyar TL'ye ulaştı. Çok kısa sürede çok önemli projeler yapıyoruz. Doğru lokasyon, doğru hedef kitlesi belirliyoruz. Müşteri memnniyeti bizim için çok önemli. Mütevazi kar marjı ile çalışıyoruz. Bizim projelerimizden daire alanlar minimum yüzde 50 para kazanır. İnşaatımızı kendi ekibimiz ve ekipmanımızla yapıyoruz. Bölgeyi çok iyi biliyoruz. 20 sene o bölgede yaşadım. yapıcı bir yönetim anlayışıyla çözüm bulan Emlak GYO'ya ve Murat Kurum'a teşekkür ediyorum" diye konuştu. 

 

"Seyran Şehir projesinde kalan 110 daire 24 ay vade farksız taksitle satın alınabilecek" diyen Asmalı, "Projeden yüzde 30 peşinle düşük faiz oranında kredi kullanarak da daire sahibi olabilirsiniz. 10 bin peşinatla daire sahibi olunabiliyor. Tüm projelerimizde böyle. Ticari alanlarda açık artırma koşulu var önümüzdeki günlerde 1 Haziran'da açık artırması var ticari alanlarımızın. Metrekare  fiyatı 5.500-6 bin TL civarında Seyran Şehir'deki ticari alanlarımızın. Projede çift katlı otopark mevcut ayrıca daire ve ticari alan sahiplerine depo alanları da ayrıldı" dedi.

 

Türkiye çapında yarışma başlıyor

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Mayıs ayında Türkiye'de konut sayımız 93 bin'e geldi. Projesini hazırladğımız ihale edeceğimiz konut rakamı da dahil edildiğinde bu rakam 103 bin. Halka arzlarla 3 milyar 800 milyona çıkardık ödenmiş sermayemizi. 13,5 milyar aktif değere ulaştık.  2014 ilk çeyreğinde 1.543 konut inşa ettik" dedi.

"Konut satılşları azaldı diyenlere karşılık özellikle belirtiyorum ki Emlak Konut GYO'nun ilk çeyrek karı 384 milyon TL'dir"  diyen Murat Kurum, "Sadece konut üretmiyoruz konut sektörüne yön veriyoruz. Sosyal sorumluluk projeleri kentsel dönüşüme de katkı sağlıyoruz" dedi

 

Türkiye çapında yarışma başlıyor

Türkiye genelinde TOKİ ile birlikte yönetiminde olacakları bir yarışma başlatacaklarını açıklayan Murat Kurum,  "TOKİ ile birlikte hepimizin içinden geçen özlem duydugu şehirleri çizmelerini isteyeceğiz mimarlarımızdan. Bölgeler halinde yapacağız, yerel mimarları çalıştırıp "Geleceğin Türkiyesi için nasıl bir yaşam tarzı hayal ediyorsunuz" diyeceğiz ve projesi yarışmayı kazanan mimarlarımıza arsa temin edeceğiz, hayalindeki şehri orada inşa edecek" diye konuştu.

 

Türkiye'de eşi benzeri olmayan bir park geliyor
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Bir diğer projemizde en kısa zamanda Türk Anadolu Selçuklu mimarisini yansıtacak konut ve bina tipleri oluşturacağız. Bu konut alanlarında bize uygun yaşam tarzındaki projeleri hayata geçireceğiz. Başakşehir-Yenişehir bölgesinde 370 dönüm alan satın aldık. Türkiye eşi benzeri olmayan bir park inşa edeceğiz. 250 bin metrekaresini yeşil alana terk edeceğiz. Bu park o bölgeye çok ciddi değer kazandıracak.  Bu parkta doğal gölet, kültür merkezi ve tüm Anadolu medeniyetlerini orada yaşayabileceğiniz parklar ve meydanlar olacak. Çok güzel bir park olacak burayı Başakşehir'in merkezi haline getireceğiz. Başakşehir'in Yenişehir alanının merkezine denk geliyor bu park" şeklinde konuştu.

 

Üniversiteler ve finans alanlarına da bölgede yer ayrıldı

"1 milyon insanın yaşayacağı bölge olan Başakşehir-Kayaşehir bölgesinde istihdama yönelik neler var?" sorusunu yanıtlayan Emlak GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "Yenişehir 400 milyon metrekare alan. Burada yapılan master plan Türkiye de bir ilk. Masterplandan imara oradan da uygulamaya geçilecek. Çevre şehircilik Bakanlığı Emlak GYO'yu görevlendirdi. TOKİ, Ulaştırma Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Emlak GYO bu konunun içinde. Biz de bu görev dogrultusunda uluslarası bir firmaya verdik masterplan çalışmasını. Bölge Marmara'dan başlıyor Karadeniz'e kadar gidiyor. Batıda Başakşehir diğer tarafta ise Esendere sınırı var. Planlamada emsal 1 olarak tasarlanıyor. Yuzde 50-55 e varan ortaklık payı olacak. Bu masterplan içerisinde ulaşım sirkülasyonu da düşünülüyor. Bu bölgede üniversitelerden konuyla alakalı destek alıyoruz ve ekolojik bir şehir yaratmaya çalışıyoruz. Kendi içinde belli bölgelere ayrılan o bölgelerde hem hizmet hem de sanayiye ve finans sektörüne yer ayrıldı. İstihdam açısından bir de üniversiteler olacak o bölgede" diye konuştu.

 

Kentsel dönüşümde var olacağız

Emlak Konut GYO'nun kentsel dönüşümle ilgili olarak faaliyetlerine de değinen Murat Kurum, "Esenler belediyesi ile bilikte 2 bin 100 konutluk kentsel dönüşüm projesi yapıyoruz. Bu bizim için tamamen bir sosyal sorumluluk projesi. Emlak Konut GYO'nun gücünü ve marka değerini kar amacı gözetmeden o bölgeye taşıyoruz. Esenkler'e değer katmak istiyoruz. Gelecekte de kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştiriyor olacağız" dedi.