İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Bakırköy 29,43 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahip. Toplam 15 mahallesinde yaklaşık 223 bin nüfusu olan ilçe; doğuda Zeytinburnu, güneyde Marmara Denizi, kuzeyde E-5, Bahçelievler ve Güngören, batı ve kuzeybatıda Küçükçekmece ile komşu.
Gayrimenkul değerlemelerinde teknoloji desteğiyle bölgesel bazda güncel değerlerle raporlar hazırlayıp paylaşan endeksa.com’un kayıtlarında yer alan nisan 2018 ayı ilanlarına göre Bakırköy’de konutlarda ortalama metrekare satış fiyatları 9 bin 325 lira olarak ölçülürken ortalama konut geri dönüş süreleri de (amortisman süresi) 32 yıl olarak karşımıza çıkıyor. İlçede 146 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı da 1.360.000 TL seviyelerinde bulunuyor.
Bakırköy’de konut tiplerine göre güncel gayrimenkul raporu ORTALAMA değerleri
- 66 metrekarelik 1+1’lerde satış fiyatları 566.000 TL, geri dönüş süresi 25 sene
- 96 metrekarelik 2+1’lerde satış fiyatları 689.000 TL, geri dönüş süresi 28 sene
- 139 metrekarelik 3+1’lerde satış fiyatları 1.256.000 TL, geri dönüş süresi 34 sene
- 218 metrekarelik 4+1’lerde satış fiyatları 2.594.000 TL, geri dönüş süresi 40 sene
- 269 metrekarelik 5+1’lerde satış fiyatları 3.888.000 TL, geri dönüş süresi 32 sene
Bakırköy’de ortalama kira 3.617 TL
İlçede kiralık konutlara bakıldığında ortalama brüt alan 138 metrekare, ortalama metrekare kira 26.24 TL, ortalama kira ise 3.617 TL. olarak ölçüldü.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 75 metrekarelik 1+1‘lerin kirası 2.321 TL, 102 metrekarelik 2+1‘lerin aylık kirası 2.422 TL, 145 metrekarelik 3+1‘lerde 3.515 TL, 224 metrekarelik 4+1‘lerde 6.039 TL ve 285 metrekarelik 5+1’lerde 11.590 TL olarak karşımıza çıkıyor.
