Tarım arazilerindeki izinsiz hobi bahçeleri, konteyner evler ve tiny house yapıları için yeni yaptırımlar uygulanmaya başladı. Kurallara uymayanlara arazilerini eski haline getirmeleri için 2 ay süre verilecek. Yükümlülüklerini yerine getirmeyenlere cezalar 3 kat artırımlı uygulanacak.
20 Haziran 2026’da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un ardından ilk saha uygulaması Eskişehir’de başladı.
Eskişehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, tarım arazisine konteyner yerleştirip zemine mıcır döken ve idari para cezası alan bir arazi sahibine resmi tebligat gönderdi. Tebligatta, yasal sürede gerekli izin başvurularının yapılmadığı belirtildi.
Yazıda yalnızca konteyner veya prefabrik yapıların kaldırılmasının yeterli olmadığı vurgulandı. Arazi sahiplerinden izinsiz yapıların tamamen kaldırılması, dökülen mıcır, stabilize malzeme ve dolgunun temizlenmesi, toprağın yeniden tarımsal üretime uygun hale getirilmesi istendi. Bu işlemler için tebliğ tarihinden itibaren 2 ay süre tanındı.
Süre sonunda yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin idari para cezaları yeniden değerleme oranına göre güncellenerek 3 kat artırımlı tahsil edilecek. Ardından belediyeler veya il özel idareleri yıkım ve arazi temizliğini yapacak, tüm masraflar arazi sahibinden alınacak.
Düzenlemede süreç kademeli işliyor. Önce izinsiz yapı tespit edilerek idari para cezası uygulanıyor ve izin başvurusu için süre veriliyor. Başvuru yapılmazsa yapıların kaldırılması ve arazinin eski haline getirilmesi için 2 aylık kesin süre tanınıyor. Bu sürenin de dolması halinde ceza 3 katına çıkarılıyor, yıkım ve temizlik işlemleri kamu tarafından gerçekleştiriliyor.
Yeni düzenleme, hobi bahçesi kullanıcıları ile prefabrik ev ve tiny house sahipleri arasında endişeye yol açtı. Mevzuat mevcut yapıların topluca yıkılmasını öngörmese de tarım arazilerindeki izinsiz yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmemesi, mevcut aboneliklerin ise iptal edilmesi öngörülüyor.
Tarım arazilerine izinsiz yerleştirilen konteyner, tiny house ve prefabrik yapıların tamamı düzenleme kapsamında bulunuyor. Bazı ihlallerde metrekare başına ceza 2 bin 500 liraya kadar çıkarken, yükümlülüklerin süresinde yerine getirilmemesi halinde bu tutar 3 katına kadar artırılabiliyor.
