Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un dün detaylarını paylaştığı ve İstanbul dahil 6 ilin dönüşümü için hayata geçirilen projeye göre, vatandaşlara Dünya Bankası aracılığıyla 3 milyon liraya kadar dev bir destek paketi hazırlandı.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, paketin “kentsel dönüşümde uzun süredir eksik olan erişilebilir finansman problemini doğrudan çözen bir adım” olduğunu belirterek, 3 milyon liraya kadar sağlanan bu desteğin hem bireysel konut sahiplerini hem de müteahhitleri aynı noktada buluşturduğunu söyledi.
Ekiz, “Bugüne kadar dönüşümün önündeki en büyük engel anlaşma değil, finansmandı. Bu paket sayesinde birlikte karar alma süreci hızlanacak, bekleyen projeler sahaya inecek. Kısacası bu destek, sadece bir kredi değil piyasayı harekete geçirecek bir kaldıraç etkisi oluşturur.” diye konuştu.
Düşük faiz oranının sunduğu avantajlardan bahseden Ekiz, ödemesiz dönemin bulunmasının “dönüşüm sürecinde hem kira hem kredi yükü taşınmaması” adına stratejik olduğunu vurguladı.
Ekiz, “Bu paket, finansal psikolojiyi değiştirir. ‘Yapabilir miyim?’ sorusunu ortadan kaldırıp ‘ne zaman başlayalım?’ noktasına getirir. Bu finansman paketi sayesinde kentsel dönüşüm hızlanacak, anlaşma oranları artacak, büyük ve planlı projelerin önü açılacak, şehir ölçeğinde dönüşüm hız kazanacak. Doğru uygulanır ve süreç iyi yönetilirse, İstanbul’da kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayabilir.” ifadelerini kullandı.
Yeni finansman paketinin kapsamı nedir?
İnşaat sürerken bir yıl boyunca vatandaşın hiçbir ödeme yapmayacağı finansman paketinde, 180 ay vadeli ödeme planı ve aylık yüzde 0,69 gibi mevcut piyasa şartlarının oldukça altında faiz oranı sunuluyor.
Proje kapsamında dört kategoride faiz indirimlerinden yararlanacak gruplar şu şekilde:
Birinci kategori, Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde, kendisi ve hane halkı bireyleri üzerinde riskli yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler.
İkinci kategori, hane geliri belirli bir eşiğin altında olan orta ve düşük gelirliler.
Üçüncü kategori, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar veya hane halkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, kadınların hane reisi olduğu haneler.
Dördüncü kategori, A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip binalar için yıllık yüzde 0,25.
Dört kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar 0,25+0,25+0,25+(A sınıfı) 0,50 olmak üzere toplamda yıllık 1,25 oranında indirim alabilecek.
İlk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’ı kapsayacak proje kapsamında, bu illerdeki riskli binaların depremlere ve iklim değişikliğine dayanıklı yapılara dönüşmesi hedefleniyor.
İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da başvuru süreci başlarken, vatandaşlar, “kentseldirenclilik.csb.gov.tr” web sitesinde bilgileri yer alan irtibat ofislerinden başvuru yapabilecek.
(Haber kaynağı: Anadolu Ajansı)
