Konut piyasasındaki asıl düğümün fiyatlardan ziyade finansmana ulaşım olduğunu söyleyen Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Konutun pahalı olduğu görüşüne katılmıyorum. Asıl sorun erişilebilirlikte” dedi.
2025 yılında 1,68 milyon konutun satıldığını kaydeden Kabadayı, “Bu adedin sadece yüzde 15’i konut kredisi ile satıldı. Bu oran 6-7 sene önce yüzde 40 seviyelerindeydi. Ayrıca konut kredisi yüzde 80’e kadar kullanılabiliyordu. Nitekim biz 20. yılımız özelinde 60 ay sıfır faiz kampanyası düzenledik. Yoğun bir talep oluştu” şeklinde konuştu.
2025 yılında büyükşehirlerde konut fiyat endeksinin enflasyon ile orantılı arttığına değinen Kabadayı, “Önceki yıllarda bir miktar düzeltme de olmuştu. Yatırımcının son TÜİK kararlarından; altından, KKM’den, mevduattan sağladığı getirilerini konuta yönlendirdiğini görüyoruz. Bu fırsat regülasyonlara bağlı olarak 6 ay daha sürer ama akabinde kredi tarafındaki canlanma ile market tekrar yükselişe geçecektir” diye konuştu.
Türkiye’de konut sektöründe finansal araçların çeşitlenmesi gerektiğine vurgu yapan İnanç Kabadayı, “Geliştiriciler projelerini hayata geçirirken özsermaye, banka kredisi ve inşaat sürecindeki ön satışlardan oluşturulan kaynaklar ile projelerini inşa ediyor. Ancak sektörün derinleşmesi için farklı finansman modellerine de ihtiyaç var. Bu doğrultuda geçtiğimiz yıl kullanılmayan başlayan gayrimenkul sertifikası ve proje gayrimenkul yatırım fonlarının yaygınlaşması ile sektörde alternatif finansman modelleri oluşmuş olacak. Ege Yapı GYO’yu geçtiğimiz yıl halka arz ettik. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları’nın sayısının artması sermaye piyasaları enstrümanlarının daha aktif kullanılması, kurumsallaşma ve denetimi arttırdığından dolayı sektör için önemli” dedi.
(Haber kaynağı: Dünya Gazetesi köşe yazarı Jülide Yiğittürk Gürdamar’ın “Ege Yapı Başkanı İnanç Kabadayı: Konut pahalı değil, asıl sorun erişilebilirlikte” başlıklı köşe yazısından alıntıdır)
