Vartur Estate CEO’su Şerif Varlı, konut kredileri faiz oranlarının halen tatmin edici seviyede olmadığını, dünyada da yüzde 4-5’ler seviyesinde seyrettiğine işaret etti. Türkiye’de beş yıl önce yüzde 0,69’la konut kredisi kullanılabildiğini anımsatan Varlı, “Ancak şu anki faiz oranları yüzde 2,80-2.90’larda.
Böyle olunca yıllık maliyeti de yüzde 50’leri geçiyor. Yani 10 yıllık 10 milyon liralık kredi kullanıyorsanız, geri ödemeniz 40 milyon TL’ye, taksit ödemeleri de 60 bin liraları buluyor ki o kişi gelirinin tamamıyla daha taksit ödeyemiyor. O nedenle konut kredisiyle satın alamıyor. Konut kredisi, kullanılabilir bir enstrüman olarak görülmüyor. Eğer konut kredisi faizleri yüzde 1 seviyelerine düşerse, alım gücü artacağı için konut fiyatlarının yeniden yukarı yönlü fiyatlama yapması muhtemel.
Bu durumda İstanbul’da satış fiyatlarının en az metrekarede 1.600 dolar seviyelerine gelmesi, optimum piyasa dengesi açısından öngörülebilir. Bu, mevcut seviyelere göre yaklaşık yüzde 25 artış potansiyeli anlamına geliyor” değerlendirmesinde bulundu. Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrasında konut fiyatlarında artış gözlemlemediklerine işaret eden Varlı, “Ancak ilanlarda bir artış söz konusu olabilir, fakat orada da insanlar konuşarak rakamı düşürmeye çalışıyorlar” ifadelerini kullandı.
