Resmi Gazete’de yayımlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile, 2017 yılında fiilen yasaklanan 1+0 stüdyo dairelerin inşasına yeniden izin verildi.
2017’de yürürlüğe giren yönetmelik değişikliği, konutlarda “oturma odasında dar kenarı 2.50 metreden ve alanı 9 metrekareden az olmamak üzere yatak nişi teşkil edilmesi halinde ayrıca yatak odası yapma” şartı getirmişti. Bu düzenleme, uygulamada 1+0 dairelerin yapılmasını engellemişti. Yeni düzenleme ile ayrı yatak odası yapma zorunluluğu kaldırıldı. Kararda, “Oturma odası dahilinde dar kenarı 2.50 metreden ve alanı 9 metrekareden az olmamak üzere yatak nişi teşkil edilmesi halinde ayrıca yatak odası yapılmayabilir” ifadesi yer aldı. Yönetmelikte ayrıca, bir parseldeki konutların en fazla yüzde 20’sinin stüdyo daire şeklinde inşa edilebileceği hükme bağlandı.
AYNI ARSAYA 100 YERİNE 170 KONUT YAPALIM
Konuyla ilgili olarak görüşlerini açıklayan Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı, şunları söyledi:
“Ülkede yaşanan barınma sorunu devam ediyor. Alınan bu karar vatandaşın lehine atılan önemli bir adım. Sürekli artan konut fiyatlarına alternatif yaratabilmek için 1+1 ve 1+0 tipteki dairelerin daha fazla üretilmesi gerekiyor. Vatandaşların imkanları sınırlı. Konuta harcayacağımız kaynakları da en doğru şekilde planlamalıyız.
Öte yandan konut ihtiyacı devam ediyor. İki kişinin 200 metrekarelik bir evde oturmasını şahsen doğru bulmuyorum. Bunu israf olarak görüyorum. İnsanlar kendi ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikteki daha düşük metrekareli konutları tercih etmeli.
Aynı arsa üzerine 100 ev yapacağımıza 170 ev yapalım. 170 kişinin barınma sorununu çözelim. Gelecekte küçük konutlar daha çok talep görecek. Çünkü hem satın alması hem de satışı ve kiralaması daha kolay. Giderleri de daha düşük.
Küçük konutlarda doluluk oranı yüzde 98 iken; büyük konutlarda bu oran yüzde 65’e kadar düşüyor. Türkiye, en yüksek arsa maliyetine sahip ülkelerden biri. Konut açığını kapatmak için yatırımların devam etmesi ülkemiz için bir gereklilik.”
