Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı, Gayrimenkul Sektörü Stratejisti, O BİLGE Yazarı ve Emlakdream editörü Bilge Özdemir, “son dönemlerde sıklıkla karşılaşılmaya başlanan satıştan vazgeçmelere“ emlakdream.com aracılığı dikkat çekti.
GAYRİMENKULÜNÜ SATIP YER ALMAK İSTEYENLER DERTLİ
Son dönemlerde evdeki hesabın çarşıya uymadığını gözlemlemeye başladık.
Bir kaç ay önce evini satarak, yeni ev almak isteyenler, evini satma aşamasına geldiğinde almayı düşündüğü evin artık olmadığı veya değerinin yükseldiği gerçeği ile sıkça karşılaşmaya başladılar.
Piyasada oluşan bu durum karşısında;
- verilen kapora iade edilirken,
- opsiyonlar kaldırılmakta,
- emlakçıların hizmet bedeli rüyaları son bulmakta,
- hatta yatırılan tapu harçları bile açıkta kalmaktadır…
Benden söylemesi İstanbul Gayrimenkul piyasası birkaç ay önceki piyasa değil. Gayrimenkulünüzü satmadan almayı planladığınız gayrimenkulün güncel durumunu görün, öyle adım atın. Adımınız havada kalmasın!
SATACAĞIM NE YAPACAĞIM AYRI BİR DERT OLMAYA BAŞLADI
Yıl sonu enflasyon hedefi, faizlerin düşme trendi, bölgesel savaşların gölgesinde suni gündemler ile kanatlanan altın ve alternatif pazarlar.
Elinde gayrimenkulü olanı ne yapacağım, sattığımın yerine yenisini koyabileceğim mi endişesini getirmeyi başladı.
Eskiden satılan gayrimenkulün yerine konulacak en önemli enstrüman; proje aşamasında / topraktan gayrimenkul projesinde birden fazla gayrimenkul satın alarak girmekti.
Girilen 3-4 gayrimenkul, pazar – proje şartları ile 1 gayrimenkulü bedavaya getiriyordu.
İstanbul’da askıya alınan gayrimenkul projeleri gayrimenkulünü satarak, yeni projelere girme avantajını ortadan kaldırıyor.
Bugün TÜİK tarafından Haziran ve kümülatif 2025 verileri açıklandı.
- Yabancı Satışı Artıyor; Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında artarak 1565 oldu.
Bu değer yıllar öncesi ile karşılaştırılamaz ancak psikolojik etkisi önümüzdeki dönemler için yüksek olacaktır.
Ne zaman Nerede ne olacağı belirsiz Ortadoğu coğrafyasında gayrimenkul – yaşam – yerleşim adresinin Türkiye olduğu gerçeği somut olarak gayrimenkul arayanların karşısında durmaktadır.
Aylar önce dikkat çektiğim şekilde Çin Gayrimenkul alımları beni şaşırtmadan yükselmeye devam ediyor.
- Kredili Satışlar Artıyor; Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %112,6 oranında artarak 14 bin 484 oldu.
Banka – Finans kurumları kazanç yönünü tekrar tüketicilere yönlendirmeye başlayacaktır. En sağlam geri dönüşe sahip mortgage kredileri domino etkisi ile artarak devam edecektir.
Tüm bu artışlara Konut satış adetleri eşlik ediyor… Bu eşliğe fiyat artışları çekimser kalmıyor… kalmayacak.
Bu dönemin satın alma avantajlarını kullanan yarının kazananı; satanlar kaybedeni olacaktır.
