Türkiye genelinde asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamların beklentisi, kiralık ev piyasasında büyük bir hareketlilik yarattı. Emlak uzmanları, birçok ev sahibinin ilanlarını geri çektiğini ve zam sonrası daha yüksek fiyatlarla ülkede yeniden piyasa giriş yapmayı planladığını belirtti. Ticaret Bakanlığı ise fırsatçılığa karşı yoğun denetimlerini sürdürüyor.
Sputnik’in haberine göre son haftalarda kiralık ev ilanlarında önemli bir düşüş gözlemlendi. Özellikle yüzde 25 kira zam sınırının kaldırılmasının ardından, ilan sayıları 300 binlerden 200 bin seviyelerine kadar geriledi. Emlak sektörü temsilcileri, maaş zamlarının açıklanmasının ardından ilanlarda yeniden artış beklediklerini ifade ediyor. Türkiye’de, ev sahiplerinin bu tutumu kamuoyunda rahatsızlık yaratıyor ve piyasanın geleceği merakla bekleniyor.
Son bir ay içinde, kiralık ev ilanlarının sayısında ciddi bir azalma yaşandı. Normal şartlarda 300 binleri bulan ilan sayıları, şu an itibarıyla 200 bin seviyelerine kadar indi. Emlakçılar, maaş zamlarının ilan edilmesinin ardından tüm Türkiye genelinde ilan sayılarında yeniden bir artış olacağını öngörüyor. Uzmanlar, piyasanın bu değişiklikle birlikte daha hareketli hale geleceğini ve ev sahiplerinin fiyatlarda önemli artışlar yapmayı planladığını savunuyor.
Bu gelişmelerin ardında, Türkiye’de kira zamlarının kontrol altına alınmasına yönelik düzenlemelerin geçici olarak kaldırılması yatıyor. Ancak, kiralık ev piyasasında bu bekleme süreci birçok kişinin konut bulma konusunda ciddi zorluklar yaşamasına neden oluyor. Piyasadaki bu durgunluğun, maaş zamlarının açıklanmasıyla birlikte hızla sona ermesi ve fiyatların yukarı yönlü hareket etmesi bekleniyor.
Fırsatçılık tartışmaları sürüyor
Emlak sektörünün deneyimli isimlerinden Mehmet Ali Narin, maaş zamları döneminde kiralık ev ve satılık konut fiyatlarının her yıl yükseldiğine dikkat çekti. Narin, ev sahiplerinin ilanlarını geri çekerek zamlar açıklandığında daha yüksek fiyatlarla yeniden ilana çıkmalarının, denetimlerin etkinliğini azaltığını belirtti. “İlanların fiyat değişimi takip ediliyor, ancak ilan kaldırılıp yeniden konulduğunda bu denetim yapılamıyor,” diyen Narin, bu durumun fırsatçılığın önüne geçilmesini engellediğini vurguladı.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde, kiralık konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Bu durum, kiracıları ve ekonomik durumu daha da hassas hale gelen kesimleri olumsuz etkiliyor. Büyük şehirlerdeki kira artışları ekonomik sıkıntıları derinleştirerek sosyal huzursuzlukları tetikleyebilir. Emlak sektörü temsilcileri ve kamu kurumları bu konuda çözüm önerileri geliştirmeye çalışırken, bu süreçte denetimlerin artırılması gerektiği üzerinde duruluyor.
