Gayrimenkul Sektörü Stratejisti ve Emlakdream editörü, Bilge Özdemir, “Haziran ile yükselecek, yıl sonuna kadar devam edecek gayrimenkul alımlarında yabancı etkisini“ emlakdream.com’a özel değerlendirdi ve önerilerde bulundu.
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %37.8 azalarak 16 bin 650 oldu.
2022’de 27 binli değerlerden 2023’de 30 – 35 binli değerleri zorlayabilecek satış rakamlarının 16 Binli seviyelere gelmesi; en az %50 gerilemeye işarettir.
Yabancı Satışlar; Uluslararası Satış Olamıyor; çünkü 4 ülke arasında sıkışıp kalıyor
Gayrimenkul sektöründe son yılların gayrimenkul satış verilerini incelediğimizde istatistiklere yansıyan onlarca ülke görebiliyoruz.
Ancak analiz ettiğimizde Gayrimenkul alımı ile TC pasaport vatandaşlığı almak isteyen ülke vatandaşlarında adetsel öncelikte ilk 4’ü savaştan, ülkesel sıkıntılardan, Avrupa’da alternatif bulamayan;
- Rusya Federasyonu,
- İran,
- Ukrayna,
- Irak vatandaşları
Olduğunu, uluslararası ilişkiler bu seviyede devam ettiği sürece, devam edeceğini öngörebiliriz.
Seçim Sonuçları 4 Ülke Talebini Rahatladı
Cumhurbaşkanlığı seçim sonucu “doludan kaçarken yağmura tutulmak“ istemeyen 4 Ülke gayrimenkul talebini rahatlattı ve yönü tekrar yukarı çevirdi.
Haziran ayında devam eden yurt dışı/içi “müşteri – acente“ verilerine yansımaya başladı.
Seçim sürecine bağlı “Mart – Nisan – Mayıs“ Üç Ayın Kaybı Haziran ve Temmuz ayını patlatacak
400 Bin Dolarlık vatandaşlık seviyesinde olası yukarı revize beklentisi, Haziran – Temmuz ayını dinamik kılmaktadır.
Haziran ve Temmuz ayında; bekleyen talebin yabancı satış istatistiklerine 7,5 – 10 Binli seviyeler ile yansımasını öngörüyorum.
