2025 yılında İstanbul genelinde satılan 70.279 adet 1.el / Sıfır konut olarak projelerde satılmıştır.
1. el / Sıfır konut olarak projelerde satılan 70.279 adetin 10.175’i ipotekli olarak gerçekleşmiştir.
İlk el satışlarında mortgage kredi kullanarak ipotekli konut alabilenler yaklaşık %15’dir.
İSTANBUL’DA İNŞAAT FİRMA ve MÜŞTERİLER BANKANIN ÖNÜNDEN GEÇMEMİŞTİR
İstanbul gibi metropol / finans merkezi için bu oran çok düşük seviyelerdedir.
Bunun sebebi, İstanbul inşaat firmalarının proje finansmanına yönelik olarak garantörlük kapsamında mortgage konut kredisine erişim olanaklarının yetersizliğidir.
Ben emlak konut ve/veya TOKİ projeleri dışında projeden konut kredisi kullanımının sıfıra yakın olduğunu düşünmekteyim.
%15 kredinin, büyük bir kısmı Teslime veya ekspertize hazır projelerde tüketicilerin direk kullanabildiği mortgage kredileridir.
Ayda ortalama 850 adet ipotekli satış; İstanbul’da 2025 yılında mortgage kullanılmadığının göstergesidir.
ESENYURT ve SULTANBEYLİ İSTANBUL’U SIRTLAYAN İLÇELER
2025 yılında İstanbul’da satışı gerçekleşen 1.el / sıfır konut / proje satışlarında; ipi İstanbul Avrupa yakasında Esenyurt ilçesi 5.644 adet ile göğüslerken 5.106 konut ile Sultanbeyli İstanbul Anadolu yakasının lokomotifi İstanbul’un 2. olmuştur.
Üçüncülüğü 4.172 adetlik konut ile Başakşehir sağlamıştır.
3.044 adetlik Kadıköy ve 3.187 adetlik Sancaktepe sıralamada ilk 5’de yer aldı.
BEYKOZ; İSTANBUL’DA DURAĞAN KALAN İLÇELERİN BAŞINDA
2025 yılında İstanbul’da satışı gerçekleşen 1.el / sıfır konut / proje satışlarında; 4 adetlik Adalar’dan sonra İstanbul’un ana kara parçası içinde 76 adetlik satışla Beykoz tarihinin en durağan yılını geçirdi.
Bu durağanlığın 3. Sırasında 104 adet ile Çatalca, 4. Sırada 298 ile Beyoğlu, 5. Sırada 336 adet ile Fatih ilçeleri yer aldı.
