Konut ihtiyacının yerleşmelere göre belirlenebilmesi için konut stoklarını belirleme çalışmalarının başlatıldığı belirtiliyor…
Bu kapsamda, sıfır ve ikinci el konut stokunun belirlenebilmesi amacıyla Eylül 2019 sonu itibarıyla Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi’nde kayıtlı konut sayısı 38,4 milyona ulaştığı belirtiliyor.
TÜİK’in Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sisteminin 31 Aralık 2018 tarihli verisi Türkiye Nüfusunu 82 milyon 3 bin 882 kişi olarak belirtiyor.
Türkiye aile yapısına göre; 4 kişilik aile içinde karı+koca+2 çocuk ortalaması ile yaklaşık 20 milyon haneden bahsediyoruz.
38,4 milyon konutu 20 milyon ile değerlendirdiğimizde ise hane başına nerede ise 1,5 konut düşüyor!
Kağıt üzerindeki verilere göre; konut fazlası var. Bu ihtiyaca göre de fazla… kiralığa göre de fazla.
Burada çok ciddi ele alınması gereken durumlar var:
- Niteliksiz konut sayısı acilen belirlenerek/dönüştürülecek konut stoku açığa çıkarılmalıdır.
- Yıllardan beri ofis gibi ticari amaçla kullanılan konut vasfını yitirmiş “ticari-konut“ stoku belirlenmelidir. “Ticari-Konut“ stoklarının gelecekte değerleme tarzına karar verilerek; konut ise konut çözümlerine, ticari ise dönüşüm müdahalelerine yönelinmelidir.
- Mevsimlik kullanımlara yönelik yazlık/kışlık konut stokları belirlenmelidir.
- Konut stoklarının metre kare ve tip yapıları belirlenmelidir.
Bölge, İl, İlçe noktalarına kadar belirlenecek stok yapılarının niteliği inşaat / gayrimenkul sektörünün rotası olacaktır. Bu rotaya yön verecek “yerel yönetimler“ rotayı çizecek “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı” dır.
Bilge ÖZDEMİR
Management Partner of CuEngine 3D OnLine Project Sales Platform’
