Türk vatandaşları bu yıl yurt dışında ocak ayında 144 milyon, şubatta 190 milyon, martta 227 milyon, nisanda 232 milyon ve mayıs ayında 238 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı.
Böylece ocak-mayıs arasını kapsayan yılın ilk 5 aylık döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre dolar bazında yüzde 19,5’luk bir artışla 1 milyar 31 milyon dolara ulaştı.
Türkiye’de son iki yıldır kredi faizlerinin aşırı yüksekliği nedeniyle orta gelir grubunun ikamet amaçlı konut alımları zorlaşırken, üst gelir grubundaki “yatırımcı tip” yerli alıcıların 2023 yılından bu yana gayrimenkul yatırımında yurt içinin yanı sıra yüksek kira getirisi, vergi avantajları, oturum izni ve seyahat özgürlüğü gibi imkanların cazibesiyle yurt dışında alıma ilgisi artarak devam ediyor.
Dubai, Yunanistan ve Portekiz gayrimenkul yatırımında en çok tercih edilen lokasyonlar
2025 yılında Türk vatandaşlarının yurtdışında en çok ev aldığı ülkeler Birleşik Arap Emirlikleri (BAE, özellikle Dubai), Yunanistan, İspanya ve Portekiz olarak sıralanıyor. Bu ülkeler, yüksek kira getirisi, vergi avantajları ve oturum izni gibi fırsatlar sunuyor.
Türkiye, özellikle Dubai’de en çok gayrimenkul yapanlar arasında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD’nin ardından 7’nci sırada. BAE ve Yunanistan, yüksek kira getirisi ve oturum izni avantajlarıyla öne çıkarken, İspanya ve Portekiz de Avrupa Birliği (AB) fırsatlarıyla popülerlik kazanmış bulunuyor.
Türkiye’ye yönelik vize kısıtlarına karşı özgürce seyahat olanağına sahip olmak isteyen varlıklı kesimin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımlarında öncelikli tercihi şu an Yunanistan. Bu ülkede 250 bin Euro’luk bir gayrimenkul yatırımı, alıcıya oturum izni ile birlikte tüm Avrupa ülkelerinin kapısının açılmasını sağlıyor. AB politika gereği vize programlarını sırayla yatırım ihtiyacı olan ülkelere yönlendiriyor. Yunanistan’ın yanı sıra İspanya, Portekiz ve Macaristan gibi ülkeler de bu kapsamda yer alıyor.
(Kaynak: Dünya Gazetesi Naki Bakır – Patronlar Dünyası)
