İstanbul'da bugün düzenlenen 6. Gayrimenkulde Liderler Zirvesi'ne katılan ve gayrimenkulde fark yaratmanın ele alındığı birinci oturumun başkanlığını yapan İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, zirveye verilen arada Emladream.com Yayın Yönetmeni Ayla Özer'e konuştu.
Turgay Tanes, "Türkiye'de gayrimenkul sektörünün çıkışa geçtiği 2003 ve 2017 yılları arasında 14 yıl var. Alışveriş merkeziyle başlayan, süreçte, konuttan lojistiğe müthiş tempolu 14 yıllık dönem yaşadık. Bu dönem konutta ertelenmiş talep olması, alışveriş merkezlerinde Türkiye'nin Avrupa'yla kıyaslandığında geride olmasıydı. Dolayısıyla o boşluk hızla doldu. İlgi gördü. Ofis konusu aynı şekilde… Global anlamda da her şey yolunda gitti. Ama bütün bunların sonunda sektör hızlandırılmış ergenleşme noktasına geldi. Ergenleşme durumu daha düşük getiriyle çalışmayı kanıksayacaksınız ve sindireceksiniz. Geri dönüşleriniz daha uzun olacak. Düşük getiriyle ama düzenli gelirle yatırımınızın daha uzun yıllarda geri getirisini sağlamak için artık çok farklılaşmış ince ayarlarla küçük detaylara odaklı yenilikleri projelerinize koymalısınız." diye konuştu.
Tanes, 4.9 milyon ofis stoğundan bahsedildiğine dikkat çekerek Türkiye'de son yıllarda yaşanan terör gibi sıkıntılardan kaynaklı potansiyel ofis müşterilerinin de kaybedildiğini hatırlattı. Üstüne de milyonlarca metre kare ofis geldiğinden bahsetti. Bu anlamda işlerin zor olduğun söyleyen Tanes, yapılması gerekenin farklı konseplerle ofislerin daha cazip hale getirilmeye çalışılmasından geçtiğini dile getirdi.
