Ümraniye Akkom Ofis Park ve Kâğıthane Ofishane olmak üzere 2 adet bitmiş projesi bulunan Eroğlu Gayrimenkul, üçüncü ofis projesine Seyrantepe’de başladı. Skyland İstanbul ismiyle devam eden ofis bloğunun yapımı devam ediyor. 504 ofis bloğunun olduğu projede metrekare satış fiyatları ise 6 bin 965 TL’den başlıyor. Eroğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nurettin Eroğlu, Ümraniye Tepeüstü’nde 53 bin 732 metrekarelik arsa alanı üzerinde 160 bin metrekare inşaat alanı olan Akkom Ofis Park’ın 90 bin metrekare kiralanabilir alanlı olarak 2010 yılında hayata geçtiğini, Kâğıthane Ofishane’nin ise 23 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde 55 bin 664 metrekare inşaat alanıyla 2012 yılında tamamlandığını belirtti.
Skyland İstanbul Ofis Bloğu 504 ofisten oluştuğunu kaydeden Eroğlu, şu bilgiyi verdi: “Skyland İstanbul ofis bloğunda 6 bin 965 TL’den başlayan metrekare fiyatları söz konusu.Bölgedeki canlılık, metroya ve TEM’e olan direkt bağlantısı, Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olması sebebiyle projeye oldukça yoğun bir talep bulunuyor. 16 Eylül 2013 itibariyle satışa sunulan Skyland İstanbul Ofis Bloğu, banka kredili ve firma bünyesinde taksit seçenekleri gibi yatırımcıya cazip gelen ödeme planları sunuyor.”
Merkezde arsa arıyor
Skyland ofis bloğuna backoffice ve asistan hizmetleri, ofis bloğunda çalışanlara özel restoran, cafe ve kafeteryaların yanı sıra ayrıca toplantı odası, arşiv/depo odası gibi hizmete sunuluyor. Fitnes, spa, sauna, hamam, kapalı havuz gibi sosyal donatı alanları da projede dikkat çekiyor. Nurettin Eroğlu, Eroğlu Gayrimenkul olarak gerek gelişime açık bölgelerde gerekse şehrin merkezi noktalarında arsa arayışlarının ve alımlarının devam ettiğini söyledi. Ofis yatırımlarının son yıllarda artmaya başladığına işaret eden Eroğlu, ofislerin öne çıktığı Levent-Maslak hattında metrekare kiralama fiyatlarının 40 dolar, Kâğıthane, Seyrantepe bölgesinde 18-20 dolar, Basınekspress yolu üzerinde ise 14-16 dolar arasında olduğunu kaydetti. Konut projelerinde olduğu gibi ofis projelerine de yabancı ilgisinin oldukça yüksek olduğunu anlatan Eroğlu, “Konut projelerinden farklı olarak ilginin nedeni ise yatırım olarak karşımıza çıkıyor. Yabancılar genellikle yatırım yapmak istedikleri ofisleri tercih ediyor ve ilgi gösteriyor. Yabancı taleplerinde ise öne çıkan özellikler backoffice, asistan ve teknik servis, teknik destek hizmetleri” dedi.
Karma projelerde ofisler revaçta
Son dönemde özellikle karma projeler içerisinde yer alan ofis projelerin oldukça revaçta olduğunu anlatan Eroğlu, bunun karma projelerde her türlü ihtiyacın aynı çatı altında temin edilmesinden kaynaklandığını belirtti. Eroğlu, ayrıca merkezi lokasyonlu, toplu taşımaya yakın, ana arterlere direk bağlantılı ve sosyal yaşamdan uzak olmayan projelerin de ön plana çıktığını söyledi. Eroğlu, İstanbul’da öne çıkan ofis alanları arasında İstanbul Avrupa Yakası’nda Seyrantepe, Kâğıthane, Maslak ve Güneşli’nin, Anadolu Yakası’nda ise Kartal, Ataşehir, Kozyatağı ve Kurtköy bölgelerinin öne çıktığını kaydetti.
