Ağustos 2025 verilerine göre, öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerin çoğunluğunda konut kiraları, yıllık enflasyonla paralel bir artış gösterdi.
Öğrencilerin yoğun olarak bulunduğu kentlerde kiraların yıllık değişim oranları şöyle:
İstanbul, en fazla öğrenci nüfusunu barındıran şehir konumunda bulunuyor. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul’daki kiralar geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 36 artış gösterirken ortalama birim kira 333 TL/m2 olurken, kiralık konut fiyatı ise 32 bin 932 TL oldu.
Ankara’da kiralar geçen yıla göre yüzde 37 nominal artış gösterdi. Başkentte ortalama birim kira 249 TL/m2 olurken, ortalama kira ise 28 bin 588 TL olarak gerçekleşti.
6 kamu, 3 vakıf üniversitesi bulunan İzmir’de Ağustos 2025 verilerine göre kiralar geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31 arttı. İzmir’de ortalama birim kira 280 TL/m2 ortalama kira ise 27 bin 978 TL seviyesinde gerçekleşti.
Antalya’da konut kira bedelleri normalleşme dönemine girdi. Ağustos 2025 itibarıyla Antalya’da kiralar yıllık bazda nominal olarak %36 oldu. Turizm kenti Antalya’da ortalama birim kira 243 TL/m2 olurken, ortalama kira ise 24 bin 346 TL olarak tespit edildi.
Samsun’da kiralar geçen yıla göre yüzde 41 nominal artış gösterdi. Samsun’da ortalama birim kira 191 TL/m2 olurken, ortalama kiralık konut fiyatları 18 bin 946 TL oldu.
Van’da ise kiralar geçen yıla göre yüzde 37 nominal artış gösterirken, ortalama birim kira 178 TL/m2 ortalama kira ise 16 bin 905 TL oldu.
Öğrenci kenti Eskişehir’de ortalama kira 17 bin 420 TL
3 devlet üniversitesi bulunan ve “öğrenci kenti” olarak anılan Eskişehir, aynı zamanda Türkiye’de kayıtlı üniversite öğrencilerinin en fazla olduğu şehir. Eskişehir’de kiralar Ağustos 2025 itibarıyla yıllık bazda nominal olarak %14 artarken ortalama birim kira 191 TL/m2 ortalama kira bedeli ise 17 bin 420 TL oldu.
Kocaeli’de ortalama kira 23 bin 485 TL
İstanbul’a yakın konumu nedeniyle öğrencilerin tercih sebebi olan Kocaeli’de kiralar, Ağustos 2025’te geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %27 oranında arttı. Ortalama birim kira 214 TL/m2 , ortalama kira ise 23 bin 485 TL oldu.
En düşük ortalama kiralar Kütahya ve Kayseri’de
Endeksa’nın incelediği kentler arasında öğrencilerin kiraları kolay karşılayabileceği şehirler olarak ise en düşük ortalama kira bedellerine sahip olan Kütahya ve Kayseri öne çıktı. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de ise16 bin 659 TL seviyesinde kaldı
