Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, yüksek konut satış ivmesinin bu yıl da devam ettiğini belirterek, ocak-eylül döneminde yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727’ye yükseldiğini söyledi.
Türkiye’de konut sektörünün çok güçlü olduğunu dile getiren Çekici, “Konut satışında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ise ikinci olmamız, sektörün dinamik yapısını ve konutun ülkemizde ne kadar temel bir yatırım aracı olduğunu gösteriyor. Bu rakamlar, gayrimenkulün sadece barınma değil, aynı zamanda tasarruf ve birikim aracı olarak da görülmesinin bir sonucu.” dedi.
Yüksek satış hacminin, sürdürülebilirlik ve erişilebilirlik açısından dikkatle analiz edilmesi gereken bir tabloyu da beraberinde getirdiğini ifade eden Neşecan Çekici sözlerini şöyle sürdürdü:
“Artan maliyetler ve finansmana erişim zorlukları, konut alıcılarının davranışlarını şekillendiriyor. Sektörün büyüklüğü, aynı zamanda arz-talep dengesini koruyacak uzun vadeli politikaların önemini ortaya koyuyor. Konut üretiminde nitelik, kentsel dönüşüm, enerji verimliliği ve şehir planlaması gibi unsurlar artık satış kadar önemli hale geldi. Türkiye’nin konut piyasası güçlü, ancak bu gücü sosyal konut, yeşil bina ve dönüşüm projeleriyle dengelememiz gerekiyor. Devletin bu anlamda adımları kıymetli.”
Çekici, satış hacmi kadar, topluma ve çevreye katkı sağlayan bir sektör yapısını hedeflediklerinin altını çizerek, böylece hem ekonomik hem sosyal anlamda daha dengeli bir büyüme sağlanabileceğini söyledi.
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde 500 bin sosyal konut yapılacağını anımsatan Çekici, bu adımların sevindirici olduğunu bildirdi.
“10 yıllık konut politikası oluşturulmalı”
GYODER Başkanı Çekici, Türkiye’de yüksek sayıdaki konut satışına rağmen ev sahipliği oranındaki düşüklüğe işaret ederek, bu anlamda “1+0” daire tipinin yapımına tekrar izin verilmesinin, sosyal konut hamlesinin ve kentsel dönüşüme yönelik desteklerin öneminin altını çizdi.
Dönüşüm ve finansman alanında yaşanan problemlere değinen Çekici, 10 yıllık konut politikası oluşturulması, arsa, finansman, tasarım ve konut tiplerinin net olarak planlanması, bu amaçla kamu, özel sektör ve STK’lerin katılacağı “Türkiye Konut Politikası Platformu” kurulması gerektiğini vurguladı.
Çekici, son yıllarda konut üretiminde estetikten uzaklaşıldığı yönündeki eleştirilere ilişkin, bunu önemsediklerini, hızla artan kentsel dönüşümün ve nüfus dinamiklerinin sektörde önceliği adet bazlı üretime kaydırdığını söyledi.
Neşecan Çekici, “Ancak geldiğimiz noktada, sadece barınma ihtiyacını karşılayan değil, yaşam kalitesini artıran ve kente değer katan projeler ön plana çıkıyor. Estetik, mimari kimlik ve yerel dokuyla uyum konuları sektörde giderek daha fazla önem kazanıyor.” şeklinde konuştu.
