Dinçer Bilgener / Emlakdream.com
Bugün kapılarını açan Cityscape Global 2013 fuarında basın mensuplarıyla gerçekleştirilen bir sohbet toplantısında konuşan Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, Nef’in Eylül ayında tanıttığı ve yakında açıklayacağı projeler hakkında bilgi verdi.
RÖPORTAJI İZLEMEK İÇİN RESMİ TIKLAYINIZ
“13 günde 523 daire sattık”
Şu an satışta olan Nef Merter 12 ve Nef Kağıthane 03 projelerinin beklemedikleri oranda ilgi gördüğünü ifade eden Timur, “Şahsen benim dahi çok şaşırdığım bir durum gelişti. Toplam yaklaşık 1000 dairenin bulunduğu iki projede satış oranı yüzde 60’a yaklaştı. Şöyle somutlaştıralım: Biz bu iki projemiz için 26 Eylül’de lansman yaptık. 13 gün geçti, şu an iki projede satılan daire sayısı 523. Ciro bazında da 200 milyon TL’nin üstünde ciro yapmış durumda bu projelerimiz. Öyle görünüyor ki bir ay içinde Nef Meter 12 ve Nef Kağıthate 03 projelerimizin satışı tamamlanacak. İlgi o kadar büyük ki, ofis komşumuz olan İsrail Konsolosluğu’ndan bizim müşteri kalabalığımızla ilgili güvenlik temalı bir-iki uyarı dahi geldi. Bu durum aslında konjonktürel açıdan tüm ülke ekonomisi için çok sevindirici bir durum. Normalde gelişmekte olan bir ülkede bu konjonktürü yakalasanız dahi müşteri dinamizmi olmazsa hiçbir anlamı olmaz. Şu an korkunç bir dinamizm var” diye konuştu.
800 milyonluk projeler geliyor!
Doğru konumda ve uygun fiyatlı projelerin çok daha hızlı satıldığına dikkat çeken Timur, “Bizim bu Nef Merter 12 ve Nef Kağıthane 03 projelerimiz gerek konumuyla, gerekse de konseptiyle müşterilerimizin yoğun ilgisini çekti. Bu projeleri lanse ettiğimizde ofisimize gelen 100 kişinin 87’si toplam 192 daire satın alıyordu. Şimdi tabii daire sayısı da azaldığından bu yüzde 50 civarına indi. Bu yoğun talepten dolayı, 2014’te yapılacak yerel seçimlerden sonra lanse etmeyi düşündüğümüz projeleri öne aldık. Önümüzdeki bir ay içinde lansmanını yetiştirmeye çalışıyoruz” dedi. Yakın bir zamanda açıklanacak yeni Nef projeleri hakkında da bilgi veren Timur, “Bu yeni projelerimiz yine Kağıthane ve Merter’de olacak. Şu an Merter’de bir, Kağıthane’de ise dört ayrı parselimiz var. Toplamda yaklaşık 2 bin daire üreteceğiz. Toplamda yaklaşık 800 milyon TL’lik yatırım bedeline sahip olacak ve Nef buluşu olan foldhome gibi konseptler yine mevcut olacak” ifadelerini kullandı.
Cityscape’de 200 milyon dolarlık görüşmeler
Cityscape Global 2013 fuarını da değerlendiren Timur, “Fuarda şu an iki ayrı yatırımcı grupla görüşmelerimiz sürüyor. Bunlardan bir tanesi, Nef Kağıthane 03 projemizin ofis bloğunu komple satın almak isteyen Singapurlu bir firma, diğeri ise yeni açıklayacağımız projelerden blok satınalma yapmayı düşünen Ortadoğulu bir grup. Biz mesela Nef Kağıthane 03 projemizdeki ofis bloğu için 120 milyon TL gibi bir rakam düşünüyoruz. Ancak iki satış projesi için konuşulan rakam 200 milyon dolar civarında. Tabii biz gettolaşma tarzında bir yaşam yerine kompozisyonu tercih ediyoruz. Nef projelerinde bizim için önemli olan oradaki hayat. Sadece falan ülkeli olsun istemiyoruz. Bir kompozisyon oluşması lazım. Bu tip etkinlikler işte bu gibi görüşmeler için önemli. Mesela biz Nef Kağıthane 03 ve Nef Merter 12 projelerinin mimarlarıyla MIPIM Fuarı’nda tanışmıştık” dedi.
Yurtdışına ofisler açılacak
Fuar nedeniyle geldikleri Dubai’de de bir temsilcilik açmayı planladıklarını ifade eden Timur, “Bu ofisler sadece Dubai’yle de kalmayacak. New York, Londra gibi önemli merkezlere de ofis açmayı planlıyoruz. Zira bizim temel amacımız bu işin uluslararası markası olmak. Örneğin New York’a baktığınızda biz orada bizden çok daha pahalıya bu işleri yapan firmalardan çok daha farklı bir konseptte çalışıyoruz. İşte bu farklılıklarımızı anlatmak, özellikle de 2014’ten itibaren yurtdışında başlayacağımız projelerimizi anlatmak için bu ofisleri açmayı planlıyoruz” dedi. Yakın zamanda “fold home” benzeri bir konsepti de tanıtacaklarını kaydeden Timur, bu konsepti önce Türkiye’de, sonra da yurtdışında anlatmayı düşündüklerini ifade ederek, “Bu yurtdışı ofisleri amcayı planlamamızın nedenlerinden biri de bu. Foster’la çalışmaya başladıktan sonra bu iş yurtdışındaki yatırımcılara o kadar anlamlı geliyor ki, 12 ayrı ülke için 7 veya 8 firmadan birlikte geliştirme teklifleri aldık.” dedi.
