Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim 2025 itibarıyla konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0.5 puan azalan konut satış adetleri 164 bin 306 olarak kayıtlara geçti.
Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16.2 oranında artarak 1 milyon 293 bin 033 olarak gerçekleşti.
Konut satış istatistiklerini değerlendiren Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, verilerin canlı bir piyasa izlenimi verse de bu hareketin kaynağına bakıldığında tablonun farklı olabileceğini belirterek şunları söyledi:
“Ekimde ipotekli satışlarda görülen yükseliş, faizlerin yüksek seyrettiği bir dönemde yeni kredi talebinden ziyade, daha çok geçmişte alınmış konutların borç kapatma ve tapu tescil işlemleri gibi teknik nedenlerle yapılmış satışlardan kaynaklanıyor olabilir.
Bitmiş ve teslim dönemine giren projeler de satış istatistiklerine önemli katkı sağlıyor. Yeni üretim konutlarda maliyet baskısı devam ederken, talep ikinci el ve teslim aşamasındaki projelere kaymış durumda. Bu da piyasada gözle görülür bir satış artışı yaratıyor ancak bu artış, üretim tarafı desteklenmediği sürece sürdürülebilir değil.”
Verilerin talebin hala yüksek olduğunu ancak mevcut stoktan beslendiğini gösterdiğini anlatan Şahin, piyasanın canlılığının kalıcı hale gelebilmesi için yeni üretimi teşvik eden, finansmana erişimi kolaylaştıran ve arz-talep dengesini birlikte ele alan bir konut politikasının hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
