Türkiye genelinde konut satışları 2016 Kasım sonu itibariyle geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,5 arttı.
Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in 2016 Aralık ayı raporunu açıkladı. Rapora göre Kasım ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 13 artış gösteriyor. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 15 büyüyen konut kredileri bu yıl yüzde 13 büyümüş bulunuyor. Raporda kredi miktarının 2017'nin ilk çeyreğinde hareketleneceği öngörülüyor.
Periskop Analiz'in 2016 Aralık verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2016 Kasım sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,5 artış gösterdiğini, ipotekli konut satışlarının ise yaklaşık yüzde 1,6 oranında azaldığını belirtiyor.
Ülke genelinde artış, İstanbul ve Ankara’da görece düşüş
Yazıcı, 2015 Kasım sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre %11 artıs? gösteren konut satıs?larının, 2016 Kasım sonu itibariyle 2014’ün aynı dönemine göre yaklas?ık %16 artıs? gösterdiğini ifade ediyor. İstanbul’da konut satıs?larının 2016 yılı Kasım sonu itibariyle 2015 senesinin aynı dönemine göre yaklas?ık %3, Ankara’da ise %1 oranında azaldığını kaydeden Yazıcı, aynı tarihler arasında İzmir'de %4 artış görüldüğünü belirtiyor. Yazıcı, 2016 Aralık verileri itibariyle konut satışlarının biraz daha artması ya da aynı seviyelerde seyretmesinin beklendiğini söylüyor.
Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Ocak ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 0,88 ila yüzde 1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede bin 352 TL, 5 yıllık vadede ise 2 bin 152 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2016 Kasım ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,54 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2015 Kasım ayında yüzde 0,48 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
