BahçeÅehir Ãniversitesi Ekonomik ve Toplumsal AraÅtırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.comâun ilan verileriyle hazırlanan âsahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümüâ 2022 Åubat ayı raporu yayınlandı. Rapora göre geçen yılın Ocak ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatı %109,1 artarak 7.496 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde Ä°stanbulâda %127,5, Ankaraâda %97,1 ve Ä°zmirâde %94 arttı. Böylece, ortalama satılık konut m2 fiyatları Ä°stanbulâda 10.900 TL, Ankaraâda 4.888 TL, Ä°zmirâde ise 8.365 TL oldu.
Cari satıŠfiyatlarında artıŠgeçen yıla göre iki katına yaklaÅtı
Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artıŠoranı, Aralık ayındaki yıllık artıÅa göre bir miktar ivme kaybetmiÅ olsa da raporlarda incelenen dönemde yıllık fiyat artıÅı en yüksek seviyesine ulaÅtı. Aralık’ta 32 puan olan aylık fiyat artıŠhızının Ocak’ta 18 puana düÅmesine raÄmen satılık konut fiyatlarındaki yıllık artıŠoranı %109,1 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3.584 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 7.496 TL’ye ulaÅtı.
Åekil 1: Türkiye ve üç büyük ilde satılık konut ilan fiyatlarının yıllık deÄiÅimi (%)
Ãç büyük ilde de satıŠfiyatı artıŠhızı yükseliyor
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artıŠoranı, Türkiye genelinde olduÄu gibi üç büyük ilde geçen aya göre bir miktar yavaÅlasa da yükselmeye devam etti. Satılık konut fiyatlarının yıllık artıŠoranı Ä°stanbul’da 21,9, Ankara’da 15, Ä°zmir’de 17,4 puan yükseldi. Böylece, satılık konut cari fiyatındaki yıllık artıŠoranı Ä°stanbulâda %127,5, Ankaraâda %97,1 ve Ä°zmirâde %94 oldu. Satılık konut m2 ortalama fiyatları Ä°stanbul’da 10.900 TLâye, Ankara’da 4.888 TLâye ve Ä°zmir’de 8.365 TLâye yükseldi.
BüyükÅehirlerde konut satıŠfiyatları artıÅlarında farklılık
Konut satıŠfiyatları Ocak ayında da geçen yılın aynı ayına göre bütün büyükÅehirlerde arttı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artıÅın görüldüÄü iller: Mersin %141,3, Ä°stanbul %127,5, Aydın %124,1, Diyarbakır %122,1 ve MuÄlaâdır %119,6. En düÅük artıŠoranının gerçekleÅtiÄi iller ise Manisa %78, EskiÅehir %77,2, Erzurum %75,8, Malatya %73,9 ve Van %71,3 oldu.
Tablo 1: En yüksek ve en düÅük yıllık satılık ilan fiyatı deÄiÅimlerinin yaÅandıÄı iller- 2022 Ocak