Kentsel dönüşüm sürecine girmiş ya da girmeyi planlayan birçok bina sakini için arsa payı konusu hâlâ yeterince bilinmiyor. Oysa bu oranlar, hem mülkünüzün değeri hem de dönüşüm sürecindeki haklarınız açısından hayati öneme sahip.
Arsa payı, her bağımsız bölümün değeriyle orantılı olmalıdır. Ancak ülkemizde birçok yapıda bu oranlar yanlış hesaplanmış durumda.
Peki bunu nasıl fark edebilirsiniz?
Aynı büyüklükteki daireler arasında;
Güney cephede yer alanla kuzey cephedeki,
Deniz manzaralı olanla manzarası olmayan,
Üst kattakiyle alt kattaki daireler arasında… vb.
İyi haber şu: Bir uzmana danışmadan önce, bazı temel karşılaştırmalarla arsa payınızın tutarlı olup olmadığını kendiniz de sorgulayabilirsiniz.
Kentsel dönüşümde hak kaybı yaşamamak için bu konuyu göz ardı etmeyin.
(Yazı: Ahmet Arslan – Denge Gayrimenkul – Genel Müdür Yardımcısı)
