İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu, kentte kira fiyatlarındaki yükselişin temel nedeninin yeni konut üretimindeki durma noktasına gelen süreç olduğunu söyledi.
Güleroğlu, yüksek konut kredi faizleri, düşük finansman limitleri ve müteahhitlerin satışta yaşadığı zorlukların yeni projeleri engellediğini belirterek, “İzmir göç alan bir kent. Buna karşın konut üretimi yeterli değil. Arz, talebi karşılayamayınca fiyatlar normalin çok üzerine çıkıyor. İzmir depreminden sonra da yeni konut neredeyse yapılmadı denebilir. Bayraklı ve Bornova’da imar ve ruhsat süreçlerinde yaşanan belirsizlikler inşaatları geciktirdi. Geçmişte 400 bin liraya anlaşılmış bir daire bugün milyonlu rakamlara çıktı. Yıkılan binaların yerine yenilerinin yapılamaması, mevcut konut stokunu daha da daralttı” diye konuştu.
Kira artışlarının kent genelinde hissedildiğini ancak bazı bölgelerde daha belirgin hale geldiğini belirten Güleroğlu, Karşıyaka, Bostanlı, Mavişehir, Urla gibi bölgelerde fiyatların daha yüksek seyrettiğini söyledi. Çözüm için konut yapılabilecek yeni arsa alanlarının üretilmesi gerektiğini vurgulayan Güleroğlu, “İzmir’de en büyük sorun arsa yetersizliği. Aynı daire Van’da da İzmir’de de benzer maliyetle yapılıyor ama arsa bedelleri fiyatları yukarı çekiyor. Bu sorun çözülmezse, mevcut kiracılar ile yeni kiraya verilen evler arasındaki fiyat uçurumu daha da büyüyecek” dedi.
(Haber kaynağı: Ekonomim)
