İşte en iyi arsa yatırımı

 Büyük inşaat şirketlerine komşu olmak: Büyük inşaat şirketleri, saygın projeleri hayata geçirme ihtimalleri yüksek olduğundan bu firmaların arsa satın aldığı bölgelerde arsa ücretleri prim yapıyor. Dolayısıyla büyük inşaat şirketlerinin arsa sahibi olduğu bölgelerde arsa satın almak ilerde arsanın kat karşılığı müteahhide verilmesi veya satılması istendiğinde daha cazip öneriler ele geçirilebilir.
 
Tasarılı şehirleşme olan bölgeleri seçenek etmek: Tasarılı şehirleşmenin yapıldığı bölgelerde kaliteli ve üst gelir gruplarına hitap eden projeler gerçekleştirilir. Bu projeler bölgenin bilinir ve tanınır olmasını kolaylaştırır. Bu nedenle planlı kentleşen bölgelerde arsa fiyatları daha çabuk yükselir. Ayrıca bu bölgelerde arsaların satışı daha kolaydır.
 
Göç alan bölgeler çok kazanır: Kentlere göç edenlerin yerleştiği bölgelerde yeni yapılaşmaya gidilir. Bir bölgede yapılaşmanın başlaması komşu arsalara olan talebi artırır. Bu nedenle kentlerin göç alan bölgelerinde arsa fiyatları yükseliş eğilimindedir.
 
Gelir seviyesi yüksek kesime komşu olmak:Potansiyel olarak üst gelir grubunun tercih edebileceği bölgelerde arsa satın alındığında, çevrenin gelişimine bağlı olarak ileride bu durumun arsa değerlerinin yükselişine etkide bulunacağı gözleniyor.
 
Teşvik, arsa fiyatlarını yükseltir: Bir kente yatırımlar artarsa, arsalar da bundan payını alır. Teşvik kapsamındaki illere yatırım için sıcak para gireceğinden bu arsa fiyatlarına da yansır. Fiyatlarda yükseliş öncelikli olarak sanayi imarlı arsalarda başlar.
 
Hızla büyüyen kentlerden arsa alınması: Türkiye'deki ortalamasından daha hızlı büyüyen kentlerde doğal sonuç olarak arsa fiyatları da yükselir. Hızlı büyüyen kentlerde konut ve ticari bina yapımı için arsaya olan talep artar. Talep de fiyatları yükseltir. Bunun için arsa yatırımı konusunda hızla büyüyen illeri tercih edilebilir.
 
Faizlerde düşüş arsa fiyatlarını yükseltir: Enflasyon ve faizdeki düşüşler, emlak fiyatlarını yükseltir. Bu yükseliş önce konut, daha sonra işyeri ve ofiste yaşanır. En son ise arsaların fiyatı yükselir.
 
Ulaşım projeleri değeri arttırır: Bir bölgedeki emlak ücretlerinin yükselmesi o bölgeye yapılacak yol ve ulaşım projeleri ile doğru orantılıdır. Ulaşım yatırımlarının ağırlık kazanacağı bölgelerde arsa ücretleri yükseliş eğilimindedir.
 
Ana caddeler seçenek edilmeli: İmara yeni açılan bölgelerde ana cadde üzerindeki arsaların ücreti, arkalardakilere göre daha kısa müddette ve daha hızlı artacaktır. Böyle bir bölgede arsa alınıyorsa kesinlikle ana yol üzerindekiler seçenek edilmelidir.
 
Resmi müesseselere yakın olmak: Şayet gelişmekte olan bir bölgede arsa alınacaksa, imar tasarısı ayrıntılı olarak incelenmelidir. Sağlık kurumu, okul, belediye, kaymakamlık, valilik gibi resmi dairelerin yakınında olan arsalar seçenek edilmeli. Bu bölgeler geliştiğinde burada yapılacak konut ve işyerleri kısa müddette yüksek bedelle satılma talihine sahiptir.
 
Arsa cephesi geniş olmalı: Bir arsanın, ana caddeye olan cephesinin genişliği gelecekte değerinin daha da artmasını kolaylaştırır.
 
Etrafındaki yolların ehemmiyeti: Bir arsanın çevresi yollarla çevreleniyorsa bu arsanın değeri de haliyle artıyor. . Köşe başlarında yer alan parseller veya dört tarafı yol olan parsellerde değer artışı daha hızlı yaşanır.
 
Yaya geçitlerine yakın olması tercih edilmeli: Alınacak arsanın ilerde yaya geçidi yapılabilecek noktalarda olmasına dikkat edilmeli. Yaya geçidi veya trafik lambalarının olduğu noktalar kendiliğinden merkezileşmekte olduğundan ticari yapılar için tercih edilir.
 
Sanayi tesislerine dikkat edilmeli: Özellikle konut yapmak veya müteahhide vermek için satın alınacak arsaların endüstri tesislerine yakın olmamasına özen göstermek gerekiyor. Çünkü sanayi kuruluşlarının kötü etkileri, çevreyi tercih edilebilirlik ile ilgili negatif etkiliyor.
 
Ormana yakın olmamak: Türkiye'de ormanla alakalı siyasetler hükümetlere göre değişiklik gösterebiliyor. Bu sebeple arsaların yapılaşma şartları değişebilir. Bu vaziyet arsanın değerini negatif etkileyebilir.
 
Kriz dönemlerini fırsata çevirebilmek: Arsa satın alırken kriz dönemlerini fırsata çevirmek çok ehemmiyetlidir. Zira emlakta kriz dönemlerinde konut işyeri ve büro ücretlerine oranla en fazla arsaların ücreti düşer. Kriz döneminde satın alınacak olan bir arsa, ekonomi normale döndüğünde daha fazla değerle elden çıkarılabilir.