İnternet satış ilanlarını esas alarak rapor düzenlenmesinin doğru olmadığına ilişkin İstinaf kararı şöyle:
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesinin 2023/2346 Esas, 2025/985 Karar ve 21.05.2025 tarihli kararı:
“Bu açıklamalar ışığında somut uyuşmazlıkta; dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun 15. Maddesine göre fen bilirkişisi dışında bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve iki İnşaat mühendisinden oluşturulacak heyetten rapor alması zorunlu olduğu halde; bir Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, bir İnşaat mühendisi ve bir Harita mühendisinden oluşan heyet tarafından düzenlenen rapor usul ve yasaya aykırıdır.(Y. 5.HD.2019/8239 E.2020/3924 K. )
Dava konusu taşınmaz arsa olduğundan, Kamulaştırma Kanunu’nun kıymet takdir esaslarını belirten 11.maddesinin 1.fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunlu olduğu halde, yazılı şekilde internet satış ilanları esas alınarak rapor düzenlenmesi de doğru değildir.”
(Bilgi kaynağı: Avukat Enes A.’nın LinkEdin paylaşımı)
