Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) geçen hafta açıkladığı inşaat maliyet endeksindeki artış oranı mayıs ayında yüzde 0.88, yıllık bazda ise yüzde 22.40 oldu.
Maliyet endeksinin yaklaşık yüzde 80’inini ‘malzeme’ yüzde 20’sini ‘işçilik’ oluşturuyor. Yıllık artış malzemede yüzde 17.8 işçilikte yüzde 31.4. Görüldüğü gibi maliyet artışı malzeme fiyatlarının düşük seyretmesi nedeniyle enflasyonun çok altında kalıyor. Bu nedenle inşaat maliyeti reel olarak uzunca bir süredir düşüşte.
İnşaat maliyet endeksi, 2021 sonbaharından itibaren giderek artan bir hızla artışa geçti ve yükselmekte olan enflasyonun üzerinde seyretti. Zirveyi oluşturan Eylül 2022’de yani bir yıl sonra yıllık artış yüzde 120’ye ulaşmış, reel maliyet artışı çok ağır bir yük haline gelmişti. Bu tarihten itibaren maliyet artışı ivme kaybetmeye başladı ama Temmuz 2024’e kadar fark azalsa da maliyet artışı enflasyonun üzerinde kalmaya devam etti. Haziranda yüzde 66 olan yıllık artış, temmuzda yüzde 46’ya sert bir iniş yaptıktan sonra her ay azaldı ve nihayet Mayıs 2025’te yüzde 22,4’e kadar geriledi.
İnşaat maliyeti reel seviye itibarıyla Eylül 2021 ve Mayıs 2025 karşılaştırıldığında farkın yüzde 11 ile sınırlı kaldığı görülmektedir. Bu fark da ortalama işçilik maliyetlerindeki yüksek artışın eseridir. Vasıflı iş gücü tedarikinde yaşanan güçlükler bu kesimde ücretleri ciddi ölçüde artırdığından ortalama ücret yükselmiştir.* Bu dönemde toplam maliyet endeksi 6 kat artarken işçilik maliyet endeksinde artış 8 kattır.
(Haber kaynağı: Dünya Gazetesi köşe yazarı Seyfettin Gürsel’in “Konutta reel maliyetler ve fiyatlar” başlıklı makalesinden alıntılanmıştır. Yazının tamamına ekli linki arama çubuğuna yerleştirip aratarak ulaşabilirsiniz)
https://www.dunya.com/kose-yazisi/konutta-reel-maliyetler-ve-fiyatlar/784999
