Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmelik önceki gün Resmi Gazete’de yayımlandı.
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel de imar hakkı transferi getirilmesinin önemine işaret ederek, şunları kaydetti:
“Bina yıkıldıktan sonra mevcut alan imara kapalı bir yerdeyse, zemini kötüyse, imar planı da değişmiş olabileceği için okul alanında, pazar yerinde veya yeşil alanda ise malikler buradaki hakkını başka bir arsaya taşıyabilecek. Yani imar haklarını başka bir yere transfer edecekler. Bunun doğrudan yönetmeliğe konması süreçleri kolaylaştıracak ve daha tartışmasız bir netlik sağlayacak.”
Yüksel, 3 yıl öncesine kadar müteahhitlerin inşaat maliyetinin yüzde 10’u kadar teminat vermesi gerektiğini, sonrasında bu oranın yüzde 6’ya düşürüldüğünü belirterek, “2024 öncesi sözleşmelerde halen müteahhitlerin yüzde 10 teminatı duruyor. Bakanlık burada bir mağduriyet görmüş olmalı ki 2024 değişikliğinden önce verilen yüzde 10’un 4 puanlık kısmı alınabilecek.” diye konuştu.
Ali Yüksel, “Değişiklikler sürecin kalitesini artırıyor ve yüzde 50+1’in dışında kalanların mülkiyet hakkının korunmasını güçlendiriyor. Özellikle sürecin öncesinde toplantı uygulaması getirilmesiyle tüm maliklerin bilgilendirilmesi ve sürecin tartışılması hedefleniyor. Son derece olumlu bir konu. ‘Kentsel dönüşümde çoğunluğun diktası’ diye bir kavram ortaya çıkıyordu. Bu önlemiş oldu.” ifadelerini kullandı.
