Gayrimenkul Sektörünün konaklama etkisinin hızla artmakta olduğuna Şahit oluyoruz.
Geliştirilmekte olan gayrimenkul projelerde Konutların m2'lerinin küçüldükçe küçüldüğünü izliyoruz.
Amaçın, satın alım değerlerinde Çeşitlilik olduğu 1+1' le Başlayan trendin 1+0'lara doğru şekillendiğini görüyoruz.
Riske edilebilir, yatırım yapılabilir Değerler seviyesinde arz edilen bir odalar, çareyi " öğrenci yurdu " ve " otel " olarak şekillendirmekte buluyor.
Bu Yönelim de Aslan payını Arzu edilen, satış başarısını yakalayamayan projeler çekiyor…
Beylikdüzü bölgesinde Yapılan araştırmaya göre 5.000 adet konutun günü birlik kiralandığı tespit ediyor.
Konutlar, otellere alternatif oluyor. Bugün için turizme alternatif olarak Görülen kiralama sektörü Kayıt dışı Kazanç kapılarını aralarken, kontrolsüz bir yapı içinde büyüyor.
Hedef kitlenin Körfez ülkeleri olduğu pazarda bana göre olabilecek Global değişimler yarınlar için tehlike sinyalleri veriyor.
Umarım ve temenni ederim ki otel dışı bu gelişen bu alanlar yarınlarda karşımıza DEPO olarak çıkmasın.
Önerim, gayrimenkul Sektörünün sağlıklı bir Yapıya ulaşılabilmesi için Belediyelerin gayrimenkul projelerin ruhsat aşamasında 1+1 adet ve m2'lerine müdahale ederek kısıtlama getirmeleri olacaktır.
Böylelikle turizm yatırımcıları ile konut geliştiriciler Arasında Oluşan Haksız KDV rekabeti önlenmiş olacaktır.
Bilge Özdemir
EMLAKCHI & REDAC
