FCR GYO, İstanbul Anadolu Yakası Sancaktepe’de hayata geçirdiği ve üç etaptan oluşan Sancak projelerinin satışına “Sancak Flora” ile başladı.
Projenin lansman toplantısının ardından emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer’e FCR GYO ve projeleriyle ilgili açıklamalarda bulunan FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, Sancak Flora, Sancak Aven ve Sancak Dora’yı, Sancaktepe bölgesinin konut ihtiyacını dikkate alarak tasarladıklarını belirterek “Projelerimizi ulaşılabilir fiyat ile yüksek kalite dengesini gözeterek, uzun vadede hem yaşam hem de yatırım değeri yaratacak şekilde planladık” dedi.
Sancak projelerini planlarken aynı zamanda konut sektörünün mevcut koşullarını ve piyasa beklentilerini de dikkate aldıklarını vurgulayan Koça, 2025 yılını değerlendirerek 2026 yılına yönelik öngörülerini de paylaştı.
2025’in büyük bölümünde yüksek enflasyon ve finansman maliyetlerinin etkilerinin belirgin şekilde hissedildiğini kaydeden Koça, “Yılın ikinci yarısında ise fiyat artış hızının yavaşladığı, piyasanın daha dengeli ve sağlıklı bir yapıya doğru evrildiği bir sürece girildi. Arsa ve işçilik maliyetleri ile finansman giderleri yüksek seviyelerde kalmakla birlikte, artış hızının yavaşlaması sektör açısından daha yönetilebilir ve sürdürülebilir bir yapı oluşturdu” diye konuştu.
2025 yılını, fiyatların sindirildiği, alıcıların daha seçici davrandığı ve yatırımcıların orta ve uzun vadeli perspektife yöneldiği bir normalleşme dönemi olarak tanımlayan Fecri Koça, “2026 yılına ilişkin beklentimiz ise daha dengeli, daha sağlıklı ve seçici bir büyüme yönündedir. Bu yıl, enflasyondaki düşüş eğiliminin devam etmesi, finansman koşullarının kademeli olarak normalleşmesi ve makroekonomik belirsizliklerin azalmasıyla birlikte ertelenmiş talebin kontrollü ve rasyonel bir şekilde devreye girmesi bekleniyor” değerlendirmesinde bulundu. Mevduat faizlerinde öngörülen gerilemenin, tasarruf sahiplerinin alternatif yatırım araçlarına yönelmesini sağlayacağına dikkat çeken Koça, “Bu durum konutu özellikle orta ve uzun vadeli yatırım perspektifiyle yeniden güçlü bir seçenek haline getirecektir. Maliyet cephesinde ise hızlı artış döneminin geride kaldığını, daha yönetilebilir ve öngörülebilir bir maliyet yapısına geçildiğini öngörüyoruz” dedi.
FCR GYO’nun da bu dönemi fiyat artışını önceleyen bir anlayışın değil, doğru lokasyonda, nitelikli ve ihtiyaca yönelik konut geliştirme yaklaşımının belirleyici olduğu bir dönem olarak gördüğünü kaydeden Koça “Sancaktepe’deki üç etaptan oluşan projemiz, bu yaklaşımın somut bir yansımasıdır. Amacımız yalnızca bugünün talebine cevap vermek değil; gelecekte de değerini koruyan, güven veren ve sürdürülebilir projeler üretmektir” açıklamasında bulundu.
Peşin ödemede yüzde 25 indirim
Metrekare fiyatları 100 bin TL ile 130 bin TL arasında değişen daireler için peşin ödemelerde yüzde 25 indirim uygulanıyor. Şirket, daire fiyatının yarısını peşin, yarısını teslimde ödemek isteyenlere ise yüzde 5 indirim yapıyor. Daireler ayrıca 36 ay ve 48 ay sabit taksitli ödeme planlarıyla satışa sunuluyor. 36 aylık ödeme planına göre, yüzde 25 peşinle, daire bedelinin yüzde 40’ı 36 aylık taksitlere bölünüyor. Bu ödeme planında ayrıca 6’ncı ayda yüzde 10’luk, 12’nci ayda yüzde 15’lik, 18’inci ayda ise yüzde 10’luk üç ara ödeme bulunuyor. 48 aylık ödeme planında ise daire bedelinin yüzde 35’ini peşin, yüzde 35’ini 48 ay taksitle ödemek mümkün. Kalan yüzde 30’luk kısım ise 12’nci, 24’üncü ve 36’ncı ayda yüzde 10’luk dilimler halinde ödenebiliyor. Sancak Flora’da daire teslimlerinin 2026 yılı sonunda başlaması planlanıyor.
