Emlak Konut tarafından Fenerbahçe Spor Kulübü’ne ait Ataşehir Küçükbakkalköy Mahallesi’nde bulunan 3343 ada 12 parseldeki arsası üzerinde hayata geçirilmesi planlanan proje için 2 ve 9 Aralık 2025 tarihlerinde iki oturum halinde ihale gerçekleştirilmiş ve ihaleyi 46 milyar TL (930 milyon Euro) karşılığında Turgut İnşaat kazanmıştı.
Fenerbahçe yönetimi; Ataşehir ve Kayışdağı projeleri ile bedelli sermaye artışından toplam 291,3 milyon Euro gelir elde etmeyi, bu kaynakla da Bankalar Birliği anlaşmasından çıkmayı hedefliyordu.
Ancak ihaleye sunulan teklifler, güncel piyasa koşulları, bölgedeki satış verileri ile projenin teknik ve ticari özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucunda yeterli bulunmadı.
Yapılan analizlerde, tekliflerde öngörülen hasılat rakamlarının piyasa gerçekleriyle uyumlu olmadığı ve belirlenen süre içinde tahsilatın mümkün görünmediği ifade edildi. Bu nedenle mevcut tekliflerin, arsa sahibi paydaşlar olan Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş.’nin menfaatleri ile kamu yararı ve kaynakların etkin kullanımı ilkeleri açısından uygun olmadığı değerlendirildi.
Söz konusu gelişmelerin ardından paydaşlara bilgilendirme yapılırken, risk yönetimi ve projenin tamamlanma güvenliği esas alınarak ihalenin yenilenmesine karar verildi. Projenin, piyasa koşullarına daha uygun ve sürdürülebilir bir modelle yeniden ihaleye çıkarılacağı bildirildi.
Yetkililer, “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale ve Sözleşme Yönetmeliği” kapsamında yapılacak yeni ihalenin ilk oturumunun 19 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirileceğini açıkladı.
