Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Yönetim Kurulu Üyesi ve Ticari Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, pandemiden sonrası hibrit çalışmanın yeni bir dengelenmeye girdiğini, iki yıl öncesine göre talebin yüzde 25-30 arttığını söyledi. İstanbul’da üç yıl önce yüzde 60’larda olan A sınıf plaza ve ofislerde doluluğun bugün yüzde 90’ları bulduğuna işaret eden Kas, bu oranın B sınıfında yüzde 75- 80, C’lerde 60-65’lere geldiğini açıkladı.
İstanbul’da özellikle A sınıf ofis stokunun 7,5 ile 8 milyon metrekare bandında olduğunu ve bunun yüzde 70’e yakının Levent -Maslak-Ataşehir lokasyonunda yer aldığına işaret eden Kas, kira bedellerinin de ortalama 30-35 dolardan 45-50 dolarlara geldiğini, en yüksek kiranın da Levent aksında görüldüğünü söyledi. Maslak’ta bir çok plazanın yavaş yavaş eskimeye yüz tuttuğunu, o nedenle metrekare kiralarının 25-28 dolar, Ataşehir’de 25-30 dolar, E5 aksında 42 dolar, Kağıthane bölgesinde 20-25 dolar bandında olduğuna işaret eden Kas, sözlerini şöyle sürdürdü: “Yeni ofis üretiminden son üç yıldır yüzde 40’a yakın düşüş var.
Bu da mevcut A sınıfı plazalarda kiraları yukarı çekiyor. Arz sıkıntısıyla hem satılık, hem kiralıkta yukarı yönlü gidiş var. Talep son iki yılda yaklaşık yüzde 25-30 gibi arttı, kira bedelleri de 30-35 dolardan 45 dolarlara geldi. Hibrit çalışma ofisi bitirmedi, sadece metrekareleri küçülttü. Bin metrekarede çalışanlar 600-700 metrekareye geldi, yani yüzde 25 küçülmeye evrildi. En fazla kiralama talebi finans, fintek sektörü, teknoloji firmaları, sağlık, hukuk danışmanlık şirketlerinden geliyor” dedi.
(Haber kaynağı: Hamide Hangül – Dünya Gazetesi – Haber içinden alıntıdır)
