Dinçer Bilgener / Emlakdream.com
Ağaoğlu İnşaat’ın İstanbul’un iş ve finans dünyasının kalbi Maslak’ta inşa ettiği, başlangıçtan bugüne kadar birçok tartışmalara yol açan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin güncel fiyat listesi açıklandı. Buna göre, 28 Şubat 2014’e kadar geçerli olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Şubat 2014 fiyatları 330 bin TL’den başlıyor.
Daireler bitmek üzere!
Listede geçtiğimiz aylara oranla çok daha fazla daire tipinin karşısında “Tamamı satılmıştır” ifadesinin görülmesi de dikkat çekiyor. Örneğin teras evler haricinde 1+1, 4+1 loft ve 4,5+1 loft gibi daire seçeneklerinin tamamının satıldığı gözleniyor. Teras Evler’de ise 1,5+1 ve 3,5+1 dairelerin tamamının satıldığı görülüyor. Bundan başka, yaklaşık bir ay kadar önce satışa çıkan 3’üncü Etap C Blok’ta da 1+1, 2+1 loft, 3+1 loft, 3+1 loft dubleks, 3,5+1 loft, 3,5+1 loft dubleks ve 4+1 loft daire seçeneklerinin karşısında da “tamamı satılmıştır” ifadesi görülüyor. Bu da projede az sayıda daire kaldığını gösteriyor.
İşte Ağaoğlu Maslak 1453 Şubat 2014 fiyat listesi!
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin Şubat 2014 fiyat listesi şöyle:
|
BLOK |
DAİRE TİPİ |
MİN. BRÜT M2 |
MAX. BRÜT M2 |
MİN. SATIŞ FİYATI |
MAX. SATIŞ FİYATI |
|
A BLOK |
1+1 |
112,89 |
117,37 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
|
|
1+1 DUBLEKS |
166,72 |
166,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1+1 LOFT |
154,03 |
154,03 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
155,67 |
166,58 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1,5+1 LOFT |
93,35 |
93,35 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2+1 |
160,25 |
191,14 |
886.000 TL |
950.000 TL |
|
|
2+1 LOFT |
237,4 |
237,6 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2,5+1 |
218,46 |
218,46 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2,5+1 LOFT |
326,02 |
326,12 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 |
186,8 |
202,84 |
968.000 TL |
2.154.680 TL |
|
|
3+1 LOFT |
253,53 |
303,74 |
2.206.600 TL |
2.171.200 TL |
|
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
241,37 |
383,72 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 |
217,01 |
243,39 |
1.174.000 TL |
1.699.760 TL |
|
|
3,5+1 LOFT |
257,99 |
375,16 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
4+1 |
285,49 |
352,71 |
2.135.800 TL |
2.619.600 TL |
|
|
4+1 LOFT |
279,02 |
294,74 |
2.520.480 TL |
2.612.520 TL |
|
|
4,5+1 LOFT |
359,72 |
359,82 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
5+1 |
410,13 |
439,79 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
5+1 LOFT DUBLEKS |
502,45 |
502,45 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
6+1 LOFT DUBLEKS |
526,15 |
526,15 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
B1 BLOK |
1+0 |
54,6 |
97,55 |
330.000 TL |
698.000 TL |
|
1+1 |
70 |
90,84 |
450.000 TL |
725.000 TL |
|
|
1+1 LOFT |
144,11 |
158,57 |
1.118.400 TL |
1.230.800 TL |
|
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
140,69 |
141,54 |
1.100.000 TL |
1.100.000 TL |
|
|
1,5+1 |
96,46 |
119,52 |
630.000 TL |
880.000 TL |
|
|
2+1 |
128,39 |
180,7 |
910.000 TL |
1.339.400 TL |
|
|
2+1 LOFT |
183,73 |
251,66 |
1.500.000 TL |
1.953.200 TL |
|
|
2,5+1 LOFT |
323,85 |
323,85 |
2.400.000 TL |
2.400.000 TL |
|
|
3+1 |
183,5 |
247,49 |
1.244.500 TL |
1.744.500 TL |
|
|
3+1 LOFT |
209,94 |
307,78 |
1.600.000 TL |
2.385.800 TL |
|
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
290,92 |
362,59 |
2.255.000 TL |
2.810.000 TL |
|
|
3,5+1 LOFT |
341,03 |
364,16 |
2.643.800 TL |
2.700.000 TL |
|
|
4+1 |
231,87 |
288,39 |
1.672.300 TL |
2.033.400 TL |
|
|
4,5+1 |
232,63 |
263,95 |
1.641.200 TL |
1.900.000 TL |
|
|
C BLOK |
1+0 |
55,14 |
66,47 |
368.000 TL |
461.000 TL |
|
1+1 |
77,93 |
92,7 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
1+1 DUBLEKS |
145,06 |
149,78 |
876.000 TL |
905.000 TL |
|
|
1+1 LOFT DUBLEKS |
144,75 |
154,73 |
835.000 TL |
894.000 TL |
|
|
1,5+1 |
132,19 |
132,19 |
681.000 TL |
719.000 TL |
|
|
2+1 |
137,28 |
202,53 |
770.000 TL |
1.084.000 TL |
|
|
2+1 LOFT |
164,51 |
244,94 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 |
169,59 |
213,87 |
978.000 TL |
1.069.000 TL |
|
|
3+1 LOFT |
246,14 |
295,38 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3+1 LOFT DUBLEKS |
391,01 |
374,43 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 LOFT |
268,06 |
308,76 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
3,5+1 LOFT DUBLEKS |
301,98 |
301,98 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
4+1 LOFT |
387,89 |
387,89 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
TERAS EVLER |
1+1 |
88,37 |
106,53 |
529.000 TL |
684.000 TL |
|
1,5+1 |
100,13 |
100,13 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
|
2+1 |
136,5 |
166,08 |
735.000 TL |
1.010.000 TL |
|
|
2,5+1 |
143,13 |
190,01 |
728.000 TL |
1.188.000 TL |
|
|
3,5+1 |
183,39 |
183,39 |
TAMAMI SATILMIŞTIR |
||
Faiz oranları yüzde 1’i geçti
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin sitesinde fiyatların yanı sıra, 353 bin TL satış fiyatına sahip bir daire için örnek ödeme planı da yayınlandı. Buna göre 353 bin TL fiyata sahip bir daireye yüzde 10 peşinat (35 bin 300 TL) ve ilki 15 Ağustos 2014, ikincisi 15 Ağustos 2015, üçüncüsü ise 15 Mart 2016 tarihinde olmak üzere maksimum yüzde 10’luk (35 bin 300 TL) ara ödeme gerçekleştirdikten sonra 211 bin 800 TL’lik konut kredisi çekilerek sahip olunabiliyor. Çekilen bu konut kredisi için 60 aya kadar yüzde 1,04, 120 aya kadar ise yüzde 1,05 faiz oranı söz konusu. Bu noktada faiz oranının geçen ay yüzde 0,89 olması, yani Ağaoğlu’nun faiz oranını ortalama 0,15 puan birden yukarı çekerek yüzde 1 barajını aştığı da gözleniyor. Dolayısıyla 17 Aralık sürecinde yaşanan dalgalanmadan ve Merkez Bankası’nın geçtiğimiz akşam açıkladığı faiz artırımı kararından Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin de etkilendiğini ifade etmek mümkün. Ayrıca ödeme planının bilgilendirme amaçlı olduğuna da dikkat çekiliyor.
|
DAİRE SATIŞ FİYATI |
353.000 TL |
|
PEŞİNAT (MİN. %10) |
35.300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2014 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
15 AĞUSTOS 2015 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
15 MART 2016 ARA ÖDEME (MAX. %10 ) |
35.300 TL |
|
KREDİ TUTARI |
211.800 TL |
|
VADE (AY) |
FAİZ ORANLARI |
AYLIK TAKSİT TUTARI |
|
12 |
1,04% |
18.866 TL |
|
24 |
1,04% |
10.018 TL |
|
36 |
1,04% |
7.083 TL |
|
48 |
1,04% |
5.628 TL |
|
60 |
1,04% |
4.763 TL |
|
72 |
1,05% |
4.207 TL |
|
84 |
1,05% |
3.807 TL |
|
96 |
1,05% |
3.513 TL |
|
108 |
1,05% |
3.288 TL |
|
120 |
1,05% |
3.113 TL |
Yatırım bedeli 4 milyar TL’yi geçiyor
Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa alanı 201 bin 623 metrekare; inşaat alanı 1 milyon 684 bin 977 metrekare; satılabilir konut alanı 565 bin 330 metrekare; satılabilir ofis alanı 44 bin 195 metrekare; satılabilir dükkan alanı ise 187 bin 769 metrekare olarak belirlendi. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa değeri; 921 bin 420 TL olarak belirlendi. Toplam finansal değeri ise 4 milyar 344 milyon 220 bin TL olarak belirlendi.
Ağaoğlu Maslak 1453 projesi nerede?
Ağaoğlu 1453 Maslak projesi, Maslak Oto Sanayi sitesinin arka tarafındaki boş arazide bulunuyor. Burada Taş Yapı tarafından inşa edilen Mashattan’a da komşu olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için Ayazağa mahallesinden de ulaşım mümkün olacak.
Peki Ağaoğlu 1453 Maslak projesine nasıl gidilir? Bu sorunun iki yanıtı var. İlki en bilineni. Maslak Atatürk Oto Sanayi bölgesinin arkasındaki projeye gitmek için Mashattan güzergahı takip edilebilir. Mashattan’ın biraz daha ilerisindeki projenin ulaşım yolu şu an için bir hayli zahmetli ve bozuk bir yol.
İkinci alternatif olaraksa Ayazağa mahallesinden ulaşılabilecek projede izlenilmesi gereken yol ise Beyken Üniversitesi Ayazağa kampüsü rotası olmalı. Buradan şimdilik yalnızca Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin şantiye manzarası izlenebilir durumda. Ancak projenin sonuna yaklaşılan bu dönemlerde bu güzergahtan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin reklamlardan ve görsellerden alıştığımız o silüeti de rahatlıkla gözlemlenebiliyor.
Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Ağaoğlu Maslak 1453
