Uzmanlar, yıl sonunda sona ermesi beklenen “Yarısı Bizden” kampanyasından yararlanmak isteyen ve evini kentsel dönüşüme sokmayı planlayan vatandaşlara, başvuru ve proje süreçlerini son güne bırakmamaları uyarısında bulundu.
Kamuoyunda “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 2012 yılında yürürlüğe girmesiyle Türkiye’de kentsel dönüşüm süreci hız kazandı.
Bu kapsamda İstanbul’da bugüne kadar kentsel dönüşüme alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bini aştı. Bunların 998 bini tamamlanırken, temmuz ayı itibarıyla 39 ilçede dönüşümü devam eden bağımsız bölüm sayısı 276 bini geçti.
Dönüşümü hızlandıran en önemli desteklerden biri de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hayata geçirdiği “Yarısı Bizden” kampanyası oldu. Kampanya kapsamında şimdiye kadar 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi.
Kampanyada konutlar için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. İş yerleri için ise toplam destek tutarı 1 milyon lira olarak uygulanıyor. 31 Aralık 2026’ya kadar uzatılan kampanyadan, bu tarihe kadar yapılarını riskli yapı olarak tespit ettiren ev ve iş yeri sahipleri yararlanabilecek.
Uzmanlar, kampanyanın yıl sonunda sona erecek olmasını hatırlatarak, başvuru ve proje hazırlıklarının zaman aldığına, bu nedenle sürecin geciktirilmemesi gerektiğine dikkat çekiyor.
“Son günü beklemek hak kaybına yol açabilir”
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, deprem riski altındaki İstanbul’da güvenli konutlarda yaşamanın artık bir tercih değil zorunluluk olduğunu söyledi.
“Yarısı Bizden” kampanyasının riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlar için önemli bir devlet desteği sunduğunu belirten Ersen, kampanyadan yararlanmak isteyenlerin 31 Aralık’a kadar gerekli işlemleri başlatması gerektiğini ifade etti.
Kentsel dönüşümün kat malikleri arasında uzlaşma, teknik incelemeler, proje hazırlıkları ve resmi başvurular gibi zaman alan aşamalardan oluştuğunu belirten Ersen, şunları söyledi:
“Kampanyanın yıl sonunda sona erecek olması nedeniyle süreci erteleyen vatandaşlarımızın vakit kaybetmemesi gerekiyor. Son günü beklemek hem hak kaybına hem de başvuru yoğunluğu nedeniyle gecikmelere yol açabilir. Bugün atılacak bir adım, güvenli ve depreme dayanıklı bir konuta kavuşmanızı sağlayabilir.”
“Deprem beklemiyor”
Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan da Bakanlığın kentsel dönüşüm konusundaki kararlı yaklaşımını ve toplumdaki farkındalığın artmasını memnuniyetle karşıladıklarını söyledi.
Dönüşümün hızlanması için kamu, özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının birlikte hareket etmesinin önemine işaret eden Kılınçarslan, ilgili kurumların bu alanda çalışan nitelikli sivil toplum kuruluşlarını sürece daha fazla dahil etmesinin vatandaşların doğru bilgilendirilmesine ve dönüşüm çalışmalarının daha hızlı ilerlemesine katkı sağlayacağını ifade etti.
Kampanyanın yıl sonuna kadar devam edeceğini hatırlatan Kılınçarslan, “Deprem beklemiyor. Zaman kaybetme lüksümüz yok. Bugün atılacak her doğru adım, yarın binlerce insanın hayatını kurtarabilir. Bu nedenle başvurular yıl sonuna bırakılmamalı.” dedi.
“Kat irtifakı kurulduktan sonra süre başlıyor”
Gayrimenkul hukukçusu Çiğdem Kezer de kampanyadaki başvuru sürelerinin kaçırılmaması gerektiğini belirterek, kat irtifakı kurulduktan sonra başvurular için bir yıllık hak düşürücü sürenin başladığını söyledi.
Başvuru yapılan bağımsız bölümde oturanların kira yardımı ile 125 bin liralık taşınma desteğinden yalnızca birini seçebileceğini belirten Kezer, her iki desteğin aynı anda alınamadığını ifade etti. Birden fazla bağımsız bölümü bulunan malikler için hibe desteğinin ise sadece ilk konut için verildiğini kaydetti.
Kezer, kampanya kapsamında kullanılan kredilerin geri ödemelerinin yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başladığını, vadelerin 10 yıla kadar uzatılabildiğini söyledi. İlk yıl faiz uygulanmadığını, sonraki yıllarda ise taksitlerin TÜFE’nin yarısı oranında güncellendiğini belirten Kezer, kira yardımı başvurularının da binanın yıkılmasının ardından bir yıl içinde yapılması gerektiğini sözlerine ekledi.
(Haber kaynağı: Uğur Aslanhan – Anadolu Ajansı)
