Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), borsada işlem gören gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarına yönelik düzenlemesiyle, bu fonlarda görülen sağlıksız fiyat oluşumlarının önüne geçilmesi ve fiyatlamaların normalleşmesi amacıyla önemli bir adım attı.
Kurul, yatırım fonu portföylerinde yer alan, katılma payları borsada işlem gören gayrimenkul yatırım fonu (GYF) ile girişim sermayesi yatırım fonu (GSYF) paylarının, borsada oluşan son fiyat yerine kurucu portföy yönetim şirketi tarafından açıklanan son birim pay değeri esas alınarak değerlenmesine karar verdi.
Portföy yönetim şirketlerinin yeni uygulamaya uyum sağlaması için son tarih 31 Temmuz olarak belirlendi.
SPK, düzenlemeyle borsada işlem gören GYF ve GSYF katılma paylarında görülen sağlıksız fiyat oluşumlarının önüne geçmeyi ve fon fiyatlamalarının daha sağlıklı bir yapıya kavuşmasını hedefliyor. Böylece, piyasa gerçeklerinden uzaklaşan fiyatlamaların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Söz konusu değişiklikle Kurul, gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarında daha doğru bir değerleme yöntemine geçerek olağan dışı fiyat hareketlerinin sınırlandırılmasına yönelik önemli bir adım atmış oldu.
“Fonlar olması gerekenden daha yüksek değerden işlem görüyordu”
Fon Turkey Kurucusu Onur Duygu, yaptığı değerlendirmede, GYF ve GSYF paylarının bugüne kadar borsada oluşan fiyatlar üzerinden değerlendiğini, ancak bu payların piyasada olması gerekenden çok daha yüksek seviyelerden işlem gördüğünü belirterek, “Bu durum da fonların değerini olması gerekenden yukarı doğru çekiyordu.” dedi.
Düzenlemeyle birlikte borsada işlem gören gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonlarının değerlerinde aşağı yönlü bir düzeltme görülebileceğini ifade eden Duygu, “Olması gerekenden daha yüksek fiyatlanan ve yukarı yönlü şişen varlıkların normal seviyelerine dönmesi gerekiyor. Bu kapsamda ilk adım, borsada işlem gören gayrimenkul ve girişim sermayesi yatırım fonu katılma paylarının birim pay değerleri üzerinden değerlenmesinin sağlanmasıyla atıldı.” ifadelerini kullandı.
(Kaynak: Anadolu Ajansı)
