Yabancıların Türkiye’de konut alımı tarihi düşük seviyelerde seyrederken, Türklerin yurt dışına yönelik gayrimenkul yatırımları hız kesmiyor. Son bir yılda yurt dışında konut alımı için yaklaşık 2,6 milyar dolar harcanırken, yılın ilk beş ayında yatırım tutarı 950 milyon dolara ulaştı.
Yabancı yatırımcıların Türk konut piyasasına ilgisi zayıflarken, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki konut yatırımları güçlü seyrini sürdürüyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, yurt içi yerleşiklerin mayıs ayında yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı 143 milyon dolar oldu. Böylece ocak-mayıs dönemindeki toplam yatırım 950 milyon dolara yükseldi.
Yıllıklandırılmış verilere göre ise Türklerin yurt dışında gayrimenkul edinimi için yaptığı harcama mayıs itibarıyla 2 milyar 594 milyon dolara ulaştı. Bu tutar yaklaşık 122 milyar liraya karşılık geliyor.
Aylık verilere bakıldığında ocakta 208 milyon dolar, şubatta 225 milyon dolar, martta 187 milyon dolar, nisanda ise 143 milyon dolarlık yurt dışı gayrimenkul alımı gerçekleştirildi. Veriler, Türklerin yurt dışı konut yatırımlarını sürdürdüğünü ancak bu yıl geçen yıla göre daha temkinli hareket ettiğini ortaya koyuyor.
Nefes gazetesinden İlkay Akkaya’nın haberine göre, yabancıların Türkiye’de konut alımındaki gerilemeye karşın Türklerin yurt dışına yönelen yatırım eğilimi devam ediyor.
Cari açık 1,46 milyar dolar oldu
TCMB verilerine göre mayıs ayında cari işlemler dengesi 1 milyar 459 milyon dolar açık verdi. Böylece cari açık, Ekim 2025’ten bu yana en düşük seviyesine geriledi. Nisan ayında cari açık 5,6 milyar dolar olmuştu.
Altın ve enerji hariç cari işlemler hesabı mayısta 3 milyar 626 milyon dolar fazla verirken, ödemeler dengesi tanımlı dış ticaret açığı 4 milyar 340 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Bavul ticaretindeki gerileme dikkat çekti
Ödemeler dengesi verileri bavul ticaretindeki zayıflamayı da ortaya koydu. Mayısta bavul ticareti gelirleri 67 milyon dolar olurken, yılın ilk beş ayında toplam gelir 297 milyon dolarda kaldı. Yıllıklandırılmış bavul ticareti hacmi ise 1 milyar 243 milyon dolar olarak hesaplandı.
Net hata ve noksanda 18,5 milyar dolarlık çıkış
Net hata ve noksan kaleminde mayıs ayında 77 milyon dolarlık çıkış yaşanırken, yılın ilk beş ayında kaynağı belirsiz para çıkışı 18 milyar 478 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde portföy yatırımlarındaki yıllık çıkış ise 5 milyar 295 milyon dolar oldu.
Şimşek: Cari açık sürdürülebilir seviyede
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, mayıs ayında yıllıklandırılmış cari açığın 37,3 milyar dolar olduğunu belirterek, küresel ekonomideki dalgalanmalara rağmen cari açığın sürdürülebilir seviyelerde kalmasının ekonominin dayanıklılığını gösterdiğini söyledi.
Şimşek, cari dengedeki kazanımların kalıcı hale gelmesi için yüksek katma değerli üretimi ve ihracatı artıracak, enerjide dışa bağımlılığı azaltacak yapısal dönüşüm adımlarının sürdürüleceğini ifade etti.
